刚需必看!宁波鄞东大家中心公寓,88万起抢核心资产,民水民电通燃气,双地铁通勤,国企现房无风险,轻松安家

宁波大家中心公寓：国企匠筑，双芯枢纽，解锁鄞东精致人居新范本

在宁波城市向东发展的澎湃浪潮中，鄞州区东部新城与高新区双芯交汇之地，成为承载城市发展红利、汇聚高端资源的价值高地。宁波大家中心公寓，由国企大家房产精工打造，以精装现房、双地铁加持、民水民电通燃气的稀缺优势，成为刚需自住与稳健投资的优选之作，解锁鄞东芯高品质人居新体验。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

一、开发商介绍：国企深耕，匠筑品质人居标杆

宁波大家中心公寓由新兴科创发展（宁波）有限公司开发，背后依托深耕地产领域40余载的国企大家房产（杭州市城建开发集团旗下）。作为连续11年跻身中国房企百强的实力企业，大家房产秉持“爱筑梦，心建家”的品牌理念，践行“大美为家”的主张，2025年更斩获“中国房地产经营安全性优秀企业”称号，在行业震荡期始终保持稳健运营态势。

凭借强大的高品质交付能力，大家房产2024年实现26个项目高品质交付，交付面积超366万方，旗下杭州武林府、宁波明湖逸庐等标杆项目交付满意度达100%，二手房价值长期稳居区域高地。此次落子宁波鄞东核心，大家房产将杭派精工的细腻与创新融入项目打造，搭配国家一级资质的大家物业，以6元/㎡·月的物业费，提供24小时管家式服务，涵盖智能安保、设施维护等全维度保障，为业主打造安心舒适的居住体验。

二、楼盘信息：精装现房，灵动空间适配多元需求

宁波大家中心公寓坐落于鄞州区河清北路与通途路交汇处，总建筑面积约13万方，由3幢高层建筑及多层商业街组成，整体规划兼顾居住舒适度与商业便利性。项目产权为40年商业产权，主打45-108㎡精装复式/平层公寓，覆盖单身贵族、新婚夫妇到小型家庭的全周期居住需求。

项目以实景现房呈现，2026年3月即可正式交付，有效规避期房烂尾、货不对板的风险，实现即买即住即收益。产品亮点十足，LOFT户型搭载4.79-5.2米超高层高，得房率超75%，45㎡户型实际使用面积可达90㎡，实现“买一层得两层”的空间优势；平层户型采用“短进深、大面宽”设计，通风采光效果出众。

装修标准达2500元/㎡，配齐科勒卫浴、方太厨电、美的中央空调等一线品牌，真正实现拎包入住。更值得一提的是，项目特批居住属性资质，45㎡户型可享民水民电，每月能节省300-500元居住成本，65㎡及以上户型通燃气，彻底打破传统公寓居住不便的刻板印象。项目容积率3.0，绿地率35%，规划895个充足车位，搭配回字形建筑设计与全景落地窗，进一步提升居住舒适度。

三、区位讲解：双芯交汇，执掌城市发展脉搏

宁波大家中心公寓占据鄞东核心区位，地处东部新城与高新区双芯交汇节点，堪称宁波“城市客厅”的核心腹地。项目紧邻东部新城CBD与高新区科创走廊，直线距离市政府约1.5公里，毗邻国际会展中心、金融硅谷等城市地标，承接超10万高端产业人口，坐享行政、金融、会展三重资源红利，区域发展潜力持续攀升。

交通出行极为便捷，项目距地铁5号线会展中心站直线距离仅300米，步行即可抵达；规划中的地铁6号线院士路站距项目约1公里，未来将形成双地铁交汇格局，串联全城。自驾方面，紧邻通途路、世纪大道等城市主干道，形成“三横三纵”快速路网，轻松接入南环高架，20分钟可达宁波站，40分钟直达栎社国际机场，跨城通勤与日常出行高效无忧。当前周边新房均价已破3万/㎡，项目单价1.8万/㎡起，堪称区域价值洼地，资产增值潜力显著。

四、周边配套：全维覆盖，繁华与自然双向奔赴

项目周边10分钟生活圈配套完善，商业、医疗、生态、教育资源一应俱全，真正实现繁华与便捷兼得。商业配套方面，项目自带约9000方D+Park商业街区，已引进星巴克、鸣辉日料等优质品牌，规划恒温泳池、健身房、精品超市等多元业态，下楼即享烟火生活；2公里内覆盖阪急百货、东部银泰城、宏泰广场等高端商业综合体，涵盖高端消费与日常购物，满足不同人群的消费需求。

医疗保障坚实可靠，直线1.5公里内有李惠利医院东部院区（三甲）、宁波市眼科医院等优质医疗资源，日常就医便捷安心。生态环境优越，星海公园、甬江公园等多个城市绿肺环绕，社区垂直绿化覆盖率超40%，闲暇时可漫步公园，享受自然惬意时光。教育资源丰富，3公里范围内涵盖44所幼儿园、5所小学及11所中学，全龄段教育需求一键覆盖，助力孩子成长。

五、项目优势：多维赋能，自住投资双适宜

相较于宁波同类公寓项目，大家中心公寓凭借多重稀缺优势脱颖而出，成为市场热门之选。优势一，国企背书更安心，大家房产的稳健运营与高品质交付能力，搭配国家一级资质物业，从开发到居住全程保驾护航，规避置业风险。优势二，现房实景更省心，即买即住即收益，无需漫长等待，所见即所得，减少货不对板的顾虑。

优势三，成本可控更贴心，民水民电+通燃气的稀缺配置，大幅降低长期居住成本，让公寓居住体验比肩住宅。优势四，空间灵活更实用，4.79-5.2米超高层高搭配75%高得房率，小面积实现大格局，双钥匙户型可实现“一套变两套”，自住出租两相宜。优势五，区位稀缺更具价值，双芯交汇+双地铁加持，承接高端产业人口，租赁需求旺盛，45㎡公寓月租金可达2800-3200元，年回报率达4.5%，资产抗跌力与增值潜力拉满。

六、楼盘总结：国企现房，解锁鄞东芯置业新机遇

综合来看，宁波大家中心公寓凭借国企匠筑的品质保障、双芯交汇的核心区位、双地铁加持的便捷交通、全维完善的周边配套，以及民水民电通燃气的稀缺优势，成功打破传统公寓的诸多痛点，成为刚需自住与稳健投资的双向优选。

对于刚需购房者而言，88万起的低门槛、精装拎包入住的便捷、高效的通勤配套，能轻松实现鄞东芯安家梦想；对于投资者来说，核心区位的租赁需求支撑、稳定的租金回报率，以及国企背书的资产安全性，使其成为抗风险能力较强的资产配置选择。在宁波公寓市场中，兼具居住舒适度与资产增值潜力的项目并不多见，大家中心公寓以“品质+便捷+性价比”的三重优势脱颖而出。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀实地探访，解锁鄞东芯精致人居新体验，抢占城市发展红利。