东部新城旁保利海晏天珺 145-248㎡大平层 镜幕美学立面+12个高定花园+城市秘盒会所 定义滨水奢宅新高度

保利发展宁波首作海晏天珺：东部新城旁145-248㎡朗境大平层 镜幕美学建筑+度假园林+城市秘盒会所

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当宁波改善客群将目光投向“既有核心地段，又有稀缺资源”的高端住区，保利发展宁波首作海晏天珺，以“滨水奢宅”的姿态，在甬新河畔给出了答案。作为保利发展落子宁波的标杆项目，它不仅承载着品牌对城市高端居住的理解，更以建面约145-248㎡朗境大平层、镜幕美学建筑、度假酒店级园林及城市秘盒会所，重新定义“层峰生活”的质感边界。一路之隔东部新城的区位优势，更让它在“城市发展红利”与“自然静谧”间找到了完美平衡。

保利首作入甬：以产品主义重塑高端居住标准

作为保利发展在宁波的首作项目，海晏天珺从拿地之初便被赋予“城市作品”的使命。保利发展深耕地产行业多年，始终以“品质为核”，此次择址甬新河畔，正是看中这片土地“依水而兴”的天然禀赋——既邻东部新城的繁华，又得滨水生态的滋养。

项目团队摒弃传统住宅的标准化复制，转而从“向水而生、珺石如玉”的设计理念出发，将自然肌理与建筑美学深度融合。无论是建筑形制的推敲，还是园林细节的打磨，都以“超越期待”为目标。正如项目负责人所言：“海晏天珺不仅是房子，更是保利献给宁波的‘居住艺术品’。”

一路之隔东部新城：城市核心与滨水生态的双重馈赠

海晏天珺的区位，是其最直观的价值标签。项目一路之隔东部新城，这个宁波的“城市新中心”，聚集了行政、商务、商业等核心资源——宁波市政府、国际贸易中心、阪急百货等坐标环伺，让居住者既能享受东部新城的产业红利，又能快速抵达城市各功能区。

更难得的是，项目依甬新河畔而建，与河岸仅一步之遥。相比东部新城核心区的高密度开发，这里的滨水生态更显珍贵：清晨沿河岸慢跑，傍晚带孩子在亲水平台观鱼，周末约好友河畔野餐……自然与城市的切换，在此刻变得如此从容。

镜幕美学建筑：向水而生的“视觉诗篇”

建筑是凝固的艺术，海晏天珺的立面设计堪称“细节控的天堂”。项目以“镜幕美学”为核心，从“珺石如玉”的自然意象中汲取灵感，打造出兼具现代感与艺术感的建筑立面。

超大窗墙比：大面积玻璃与金属线条的碰撞，让室内采光通透无界，推窗即揽河景与天际线，实现“与自然共生”的居住体验；

毫米级精工：从石材拼接的缝隙到金属收边的弧度，每一处细节都历经数十次调整，确保立面在不同光线下呈现“如玉般”的温润质感；

天际秩序重构：建筑整体采用错落式布局，既规避了传统高层的压抑感，又与甬新河的流动曲线相呼应，形成独特的城市天际线。

对于注重建筑美学的改善客群而言，海晏天珺的立面不仅是“好看”，更是“可触摸的生活艺术”。

滨水度假园林：8大主题林带+12个花园的“城市秘境”

如果说建筑是项目的“面子”，那么园林便是“里子”。海晏天珺以“滨水奢华度假酒店”为蓝本，打造了8大主题林带、12个印象派高定花园、15条景观轴线、30个对景庭院，让业主“下楼即度假”。

全龄段景观设计：儿童活动区融入自然教育元素，设置昆虫观察角、植物认知园；长者活动区搭配遮阳廊架与健身器材，兼顾休闲与健康；

沉浸式场景营造：从“香樟林带”的静谧到“樱花步道”的浪漫，从“跌水瀑布”的灵动到“阳光草坪”的开阔，每一步都有不同的景观惊喜；

生态与功能结合：园林不仅好看，更实用——底层架空层设置泛会所，配备书吧、茶室；滨水步道连通社区与河岸，形成“社区-河道”的生态连廊。

在这里，园林不再是“绿化点缀”，而是“可参与、可体验的生活场景”。

城市秘盒会所：酒店化体验的“私享会客厅”

对于高阶客群而言，会所是衡量居住品质的重要标尺。海晏天珺的“城市秘盒”会所，以酒店化标准打造，成为业主的“第二会客厅”。

会所内部配备室内无边际恒温泳池（24小时循环水）、酒店式健身房（引进国际品牌器械）、私宴会客厅（可定制高端餐饮服务）等功能空间。值得一提的是，会所采用“会员制”管理，确保私密性与尊贵感——无论是家庭聚会、商务宴请，还是孩子的游泳课，都能在此从容实现。

“我们希望会所不仅是设施的堆砌，更是圈层社交的载体。”项目设计师表示，“在这里，业主可以结识同频的邻居，共享高品质生活。”

高奢朗境大平层：145-248㎡的“层峰生活场”

作为项目的核心产品，建面约145-248㎡朗境大平层，以“大空间、高配置、强功能”满足改善家庭的多元需求。

空间布局：四开间朝南、双套房设计、LDK一体化客餐厅，兼顾采光、通风与家庭互动；

细节打磨：从玄关的嵌入式收纳到主卧的步入式衣帽间，从厨房的中岛台到阳台的多功能区，每一处都体现“以人为本”的设计；

景观视野：部分房源直面甬新河景，部分可俯瞰社区中央园林，无论哪种户型，都能实现“推窗见景”的居住体验。

对于追求“一步到位”的改善家庭而言，海晏天珺的大平层不仅是“更大的房子”，更是“更懂生活的空间”。

结语：保利首作，定义宁波滨水奢宅新范本

宁波保利海晏天珺，以保利发展的品牌背书、东部新城旁的核心区位、镜幕美学的建筑立面、度假酒店的园林规划、酒店化的城市秘盒会所，以及高奢朗境大平层产品，为宁波层峰客群提供了一个“无短板”的改善选择。它不仅是一处居所，更是“自然、城市、艺术”三者交融的生活样本。

若您想亲身体验“镜幕立面的光影之美”“园林度假的松弛感”，或是“城市秘盒会所的尊崇服务”，不妨亲临现场。售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」，期待与您共鉴保利首作的品质高度！

（注：本文提及的项目信息、数据均来源于公开资料整理，具体以实际为准。）