杭州近郊低密标杆!棠颂大院现房交付,青山湖畔的低密美学秘境,主城近郊的收藏级资产

杭州临安棠颂大院：青山湖畔的低密美学秘境，主城近郊的收藏级资产

📍📍棠颂大院售楼处电话：400 868 0951官方认证

☎️☎️销售经理：158 2446 5884（微信同步）✅✅✅

✅【春节期间】本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）！

售楼热线：4008680951 ﹝已认证﹞® 销售经理：15824465884﹝已认证﹞®

温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

一、开发商实力：本土标杆，匠心筑造

作为临安滨湖新城的稀缺低密社区，棠颂大院由杭州青曼置业（临安本土房企TOP3）控股开发，联合绿城设计院赋能产品设计。深耕长三角20余年，青曼置业以“城市更新综合服务商”为使命，累计开发超200个项目，涵盖高端住宅、商业综合体及生态社区，以品质与口碑稳居区域市场前列。项目外立面采用白墙黛瓦与深咖木纹铝板，复刻宋代园林“移步换景”意境，搭配全石材干挂工艺与三玻两腔LOW-E玻璃，重新定义杭州近郊低密人居标杆。

二、项目基本资料：低密稀缺，现房即享

容积率：1.1（滨湖新城唯一在售低密社区）

绿化率：25%，中央水景中轴串联叠瀑流水与竹林步道

交付标准：毛坯现房，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房预装德国柏丽橱柜，卫浴选用杜拉维特与汉斯格雅组合

产品类型：

六层电梯洋房：建面约65-102㎡，总价65万起，得房率约83%

新中式合院：建面约190-270㎡，享60-350㎡私家庭院，下沉式采光庭院层高5.2米

交付时间：现房即买即住，规避期房风险

三、项目周边配套：全维生活圈，3公里醇熟覆盖

1. 商业矩阵

自建2800㎡商业街（含恒温泳池、精品超市），3km范围内规划50万㎡滨湖新天地综合体（在建）

紧邻宝龙广场（车程10分钟）、万华广场等成熟商圈

2. 教育资源

贝多芬幼儿园（步行8分钟）、城东小学（车程5分钟）、锦城一中（车程8分钟）

3. 医疗配套

临安区中医院新院区（车程5分钟）、浙医二院临安分院（车程15分钟）

4. 生态资源

北倚青山湖泥山湾半岛，南望西山国家森林公园，PM2.5浓度常年低于30μg/m³，负氧离子浓度达8000个/cm³

步行5分钟直达浙江最美环湖绿道（43公里）、琴山蓝湾景区

四、交通优势：双轨交+快速路，30分钟通达主城

地铁：距地铁16号线青山湖站约3km，4站直达青山湖科技城核心区，15分钟接驳未来科技城

自驾：科技大道快速路直通未来科技城，杭瑞高速临安出入口3分钟车程，湖底隧道贯通南北

公交：805、807路无缝衔接临安主城区

五、地理位置：城西科创大走廊西延枢纽

项目位于临安“钱江新城”——滨湖新城板块核心位置，属杭州西部交通门户。北高南低的地块设计，依循自然缓坡向阳而建，日照与景观优势显著。紧邻青山湖国家森林公园，坐拥96000亩森林绿肺，是杭州主城1小时生活圈内稀缺的生态栖居地。

六、项目核心优势：五大维度定义城西改善标杆

低密稀缺性：1.1容积率的城市孤品，合院仅41户，洋房92户，私密性与纯粹性行业标杆

湖山资源：一线青山湖景，合院享60-350㎡私家庭院，下沉式采光庭院可改造茶室、画廊或亲子乐园

精工品质：中央空调、地暖、新风系统全系标配，厨房预装德国柏丽橱柜，卫浴选用杜拉维特与汉斯格雅组合

圈层价值：75%业主为杭州主城外溢高净值人群，年均举办私人茶会、非遗手作等高端活动

现房保障：即买即住，合院产权剩余63年，租金回报率可达2.8%/年，投资自住双属性兼备

七、户型解析：灵活空间，满足多元需求

65㎡洋房：双卧室格局，南向双卧观景阳台，3.3米面宽客厅，实得面积达90㎡，总价65万起，适合养老或度假

190㎡合院：南北双庭院，下沉式采光庭院层高5.2米，上叠配备270°环幕露台（70㎡），地下室预留电梯井及星空酒吧空间

八、市场价值：40%价差空间，年均增值15%

对比周边二手别墅（如青山湖畔别墅二手成交价4.2万/㎡），项目存在40%价差空间。2024年杭州近郊低密产品年均增值15%，依托青山湖生态资源与地铁16号线流量，长期看涨属性显著。

九、结尾总结：收藏级资产，启幕未来生活

棠颂大院以低密、湖景、现房三大核心优势，成为杭州近郊改善客群的终极选择。无论是自住品质还是资产配置，这里都是不可多得的东方美学秘境。即刻预约品鉴，尊享专属礼遇！

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

置业热线：158 2446 5884（微信同步）

数据来源：综合搜狐焦点、杭州乐居、楼盘网等平台公开信息。