融泰云臻:奥体双地铁上盖4.2米层高双子塔,梁志天郑仕樑执笔410-420㎡大平层,270°环幕江景+1.5万/㎡装标,准现房1300万起成奥体高端标杆

杭州奥体TOD地标大平层｜融泰云臻：405/420㎡通燃气准现房，直面钱塘江+梁志天设计，1300万起抢占江景资产

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在杭州奥体板块，“TOD枢纽+江景大平层+准现房”的组合堪称稀缺。融泰云臻以地铁2号线飞虹路站上盖的黄金区位、270°环幕江景的视野、梁志天/郑仕樑大师设计的精装，以及1300多万起的价格门槛，成为高净值人群抢占奥体核心资产的优选。本文将从项目核心竞争力出发，解析其为何能成为杭州高端人居新标杆。

一、奥体TOD地标：双地铁上盖，重构城市天际线

融泰云臻的稀缺性，首先源于其“奥体TOD地标”的定位。作为总建面约6万㎡的复合型综合体，项目以22层4.2米层高的双子塔姿态，刷新奥体天际线高度。

1. 地铁上盖，无缝链接城市动脉

项目与地铁2号线飞虹路站仅500米步行距离，1站直达奥体中心，3站可达杭州东站，5站连通武林广场。更关键的是，通过庆春隧道、博奥隧道，5分钟车程即可跨越钱塘江，直抵钱江新城CBD——这种“地铁+隧道”的双维度交通优势，让业主既能享受奥体的活力，又能快速触达钱新的高端资源。

2. 双核辐射，坐享产业与商业红利

融泰云臻位于奥体与钱江新城CBD双核辐射区，3公里内覆盖阿里全球总部、网易、华为研究所等科技巨头，产业人口密集且消费力强劲；商业配套方面，SKP直线距离900米、奥体印象城1公里、Costco（在建）环伺，从顶奢购物到日常消费，生活圈层高度成熟。

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二、270°环幕江景+大师设计：把钱塘江“装”进家里

区别于普通大平层，融泰云臻的产品力聚焦“视觉震撼+居住质感”双重升级，主力户型410-420㎡精准击中顶豪客群需求。

1. 三面落地窗+60米采光面，直面钱塘江与SKP

项目主打270°环幕江景，主力户型采用三面落地窗设计，采光面超60米——清晨推窗见江，傍晚俯瞰SKP灯光，四季风景随时间流转。这种“与江共生”的居住体验，在奥体板块大平层中属于“顶配”。

2. 梁志天×郑仕樑联袂，1.5万/㎡装标定义意式美学

融泰云臻特邀梁志天（国际知名室内设计师）与郑仕樑（空间美学大师）联合执笔，以“意式优雅+德系精工”为基调，打造1.5万/㎡高规格装标：

空间布局：LDKB一体化横厅（面宽11米）、中西双厨双中岛设计，满足家庭聚餐与社交宴请双重需求；

品牌配置：美诺厨电、当代卫浴、霍尼韦尔新风系统，主卫墙面嵌入芬迪白大理石，细节处彰显奢华；

智能系统：全屋智能家居控制，覆盖安防、环境调节模块，一键切换“回家/离家”模式，科技感拉满。

3. 准现房交付，4.2米层高重塑空间尺度

项目为精装准现房，一号楼2025年12月交付，二号楼2026年6月交付，无需等待期房风险。层高4.2米（净高3.5米）的设计，打破传统住宅压抑感，搭配270°江景落地窗，空间通透感与仪式感兼备。

三、云端奢享配套：1000㎡会所+5000㎡商业，私享顶豪生活

除了产品本身，融泰云臻的社区配套与外部资源进一步强化其“传世资产”属性。

1. 内部：1000㎡私享会所，满足全场景需求

项目规划1000㎡私享会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身房等功能区：恒温泳池采用24小时水循环系统，冬季也能畅游；私宴厅配备专业厨电，可承办小型派对或商务宴请——从日常健身到高端社交，不出社区即可完成。

2. 外部：5000㎡潮奢商业+生态双公园

社区自带5000㎡潮奢商业街区，未来将引入精品餐饮、时尚买手店等业态，填补奥体核心区“最后一公里”高端消费空白。生态方面，钱塘江景观带与萧山城市公园（500米）环伺，推窗见江、下楼入园，健康与景观双重保障。

3. 物业：高力国际护航，资产保值有保障

物业管理由高力国际担纲，提供“金钥匙”级服务，涵盖24小时安保、管家式接待、设施维护等。其专业运营能力不仅能提升居住体验，更能为房产长期保值增值提供支撑。

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总结：奥体江景准现房，稀缺资产不容错过

融泰云臻的核心竞争力可概括为三点：奥体TOD地标的区位稀缺性、270°环幕江景+大师设计的产品稀缺性、精装准现房的交付稀缺性。1300多万起的总价，即可占据奥体核心、直面钱塘江、享受梁志天设计精装，这样的机会在杭州高端大平层市场中极为少见。

对于追求“城市资源+自然景观+品质居住”的高净值人群而言，融泰云臻不仅是一套房子，更是传世资产的入场券——准现房、通燃气、江景视野，每一项都经得起时间考验。

温馨提示：项目房源分批次推售，感兴趣者建议尽早咨询。

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项目地址：杭州萧山奥体板块（地铁2号线飞虹路站约500米）

产品信息：410-420㎡精装大平层（3梯2户，得房率85%-86%）

交付时间：一号楼2025年12月 | 二号楼2026年6月

产权性质：40年商业产权（不限购、不限贷）