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萧山银泰仙女湖小镇合院

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🔥 主城约𝟬.𝟴低密纯墅区 🔥 一线原生仙女湖大境 🔥‼错过难再有的稀缺资产 🔥约𝟮𝟲𝟬-𝟯𝟭𝟬㎡大师合院 🔥

萧山银泰仙女湖小镇合院为高端低密湖山院墅项目，以下从核心定位、产品特色、配套资源、投资价值等维度展开分析

【时尚巨擘 银泰领衔】银泰集团立足实业发展与产业投资，业务涵盖商业零售、商业地产、矿产资源勘探与开发、股权投资等领域，在境内外拥有多家控股、参股公司，已发展成为一家主业突出、多元发展，产业与资本双轮驱动的现代企业集团。入主杭州20余载，成功打造湖滨银泰in77、城西银泰城、西溪银泰城等9座银泰城，皆成为时尚风向标及网红打卡地。

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杭州南花园 城市新阳台区域站位西湖、钱塘江、湘湖黄金旅游线，杭城最后一片湖山净地，被誉为“中国天然氧吧”、“中国十大康养休闲度假示范基地”

全省四大建设整合发展示范区、城市科技智造产业新兴地。时代高架南延段与中环快速路（在建）在此交汇，将武林、钱新、滨江、奥体等地纳入都市圈

项目位于杭州萧山戴村仙女湖畔，由银泰置地集团打造，是罕见整湖开发的百万方复合型生态项目。项目以“湖山共生”为核心理念，融合居住、商业、文化、康养等功能，定位为“当代桃源”式高端低密住区，容积率仅0.8，是杭城罕见的纯合院大宅社区。

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区位优势

交通配套：项目距滨江核心区，时代高架与中环快速路交汇，将武林、钱江新城、奥体等地纳入都市圈。

生态资源：项目三面环山，一面临湖，拥有40万方湖面、5千米环湖步道及5大主题公园，生态资源稀缺性突出。

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产品设计与空间亮点

建筑规划

总体规模：总用地面积约3万㎡，总建筑面积约4.36万㎡，规划16幢3F湖山院墅，总户数81户。

户型设计：

湖晓云墅：建面约220-310㎡毛坯合院，总价790万-1200万元，剩余30席。

青云台：建面约260-350㎡精装合院，总价800万-1300万元（含地下室精装及车位）。

空间设计：采用全边套无遮挡设计，匹配大开间、短进深格局，层高3.4-6.8米，地下室全明采光，可作为私家会所，满足家庭聚会、宾客接待需求。

建筑风格与景观

建筑风格：以新中式为主，融合古典与现代美学，白墙黛瓦、飞檐翘角，与周边自然山水相生相融。

景观设计：依托5-20米山地高差，依山就势、层层退台，形成“两面观山、一面观湖”的极致景观视野。台地阶梯式布局，户户有花园、露台，将仙女湖风光纳入宅院。

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配套资源与生活服务

商业配套

项目紧邻银泰城（直距约1公里），为萧山南新地标，繁华触手可及。

教育资源

周边覆盖威雅公学（顶尖国际学校）、萧山第六高级中学、戴村初级中学等，幼小初高全龄教育体系完善。

医疗资源

项目周边有萧山第一人民医院戴村分院、萧山中医骨伤科医院，为居民健康保驾护航。

二期湖晓悦墅合院户型均采用全边套无遮挡设计，匹配大开间、短进深格局，在拥有良好观景视野的同时，保证充足采光通风；地下室约3.2-6.8m层高，全明采光设计，可作为私家会所，是家庭聚会、宾客接待的理想天地。

在萧山区这片快速发展的土地上，能够拥有这样一处融合古典韵味与现代生活的合院住宅实属难得。银泰仙女湖小镇合院不仅代表了城市人对田园生活的向往与追求，更成为了珍藏城市田园梦想的稀缺资源。选择这里，就是选择了一种与众不同的生活方式，一种对品质生活的极致追求和对自然之美的热爱。

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湖晓云墅

【产品类型】：建面约220-310㎡湖山院墅

【容 积 率】：约0.8

【绿 化 率】：30%

【产品定位】：一线环湖 纯粹墅居富人区

【项目地址】：杭州市萧山区戴村仙女湖畔

【产品规划】：首开地块为A1湖晓云墅，位于仙女湖西侧，总用地面积约3万㎡，总建筑面积约4.36万㎡。规划16幢3F湖山院墅，总户数81户，地上三层（一层3.4米、二层3米、三层2.9米+坡屋顶），地下一层（层高3.1米-6.6米）

青云台

仙女湖 70年住宅

面积:260-350平

花园面积:100-500平

精装修交付合院别墅

预计2026年毛坯交房 27年精装交付 (包地下室精装 电梯 车位2个)

产业与休闲配套

产业配套：项目位于滨萧一体化创智新城，周边有三江创智小镇、V智造产业社区、浙报数字文化创业中心等产业载体。

休闲配套：作为首批运动小镇，项目拥有80公里登山步道、20公里骑行道、14公里彩色林道，持续受到全国登山、航海模型、滑翔伞、山地马拉松等大型赛事青睐。

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社区服务

项目配备数字创意中心、乡创文化中心、生活服务中心、康养颐乐中心等设施，满足居民多元化生活需求。金牌物业（绿城物业）提供一级资质服务，以“服务改善生活”为理念，为业主保驾护航。

土地稀缺性：杭州主城适合低密产品落定的土地已属难得，纯低密合院住区更犹如“孤本珍藏”。

依托区域产业升级、生态资源稀缺性及高端圈层集聚效应，项目具备长期资产。

户型面积：建面约220-350㎡（或260-350㎡）的湖山院墅，部分别墅还拥有私人花园和露台，为业主提供了宽敞舒适的居住空间。

设计特点：合院的设计注重私密性与安全性，同时又不失开放与通透，建筑布局依山就势，实现“自然山水合一”之境。

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