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绿城宸岸新月售楼处

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

项目作为委托方国企“市场化运营产业、精细化服务城市”战略核心载体，致力于打造“功能完备、社区活力、高质价比”的大型理想社区，在此背景下，如何既协助委托方树立品质标杆，又以实景示范区切实推动近住宅的销售去化成为关键挑战。

示范区以立体贯通的水脉叙事，结合“山水木风”等自然元素，打造可听、可感、可游、可赏的美学空间。步移景异，在一个个有温度的角落中，形成与自然共生的日常，让未来业主真正体会从“居所”到“心安之处”的升华。

示范区空间中设置了包含健身房、瑜伽室等多功能下沉会所，并通过架空层泛会所的延伸，覆盖达尔文自然课堂、儿童玩乐区、公共活动室等亲子空间功能，多个主题庭院则为长者提供从容安宁的休憩节点。这些空间不仅丰富了社区生活场景，更成为邻里交流的温度场。

在中央设置了度假泳池综合区，规划泳池吧台、卡座等多个功能区，旁边还设计了颇富江南韵味的阳光水院和临水廊亭，且无界联通健身区、童趣乐园、长者花园等主题空间，营造步移景异的多重园境，下楼就能拥有度假酒店的松弛氛围。

现代轻奢法式白金美学建筑，约52米大气门庭，一眼彰显高端质感，归家更具仪式感。

园林：七重景观+五大架空层，全龄乐活空间

双强联袂 双子新生绿城管理携手运河投发，立境拱墅新生板块运河新城北，汲取千年运河人文底蕴，聆听当代新声，以2字头主城新品，为年轻人定制理想的NEW CITY LIFE焕新作品。

运河新城被定位为大城北的运河文化国际交流与文旅服务中心，以及文化创意与数智产业的新增长极，通过整合文化遗产、创新产业和生态宜居环境，打造影响力与本地活力兼具的城市新增长极。板块融合文化底蕴、自然生态、城市烟火气等城市气质，吸引着越来越多人居住生活。

深源洞察当代年轻人的生活习惯，绿城于主城拱墅，运河新城宜居板块，集周边配套醇熟、交通便捷等众多撩人标签于一身，为城市青年倾筑美好家，开启运河城北新生活。

🌿 生态资源

700米直达大运河滨水公共空间，京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）环伺

社区内规划320㎡度假泳池、阳光水院及七重景观轴，实现「推窗见绿，下楼即景」

社区营造：五大主题架空层重构邻里关系

艺术会客厅：临水书吧+展览空间，定期举办读书沙龙

森林童乐园：攀岩墙+自然教育角，配备智能监控系统

活力健身区：瑜伽室+有氧器械区，24小时开放

康养乐园：茶室+棋牌区，引入适老化设计

复合功能区：共享办公+快递驿站，满足年轻客群需求

宸岸新月府周边生态资源丰富，3公里直达大运河世界文化遗产长廊，在建的京杭大运河博物院、在建的运河湾国际旅游区、在建的大运河未来科技艺术中心、运河音乐公园、规划杭钢地铁TOD、爆火全网的杭钢遗址公园、小河公园等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

项目入口两侧油橄榄树姿态优雅，自带松弛感；归家序厅两侧有种植桂花树，隐喻“蟾宫折桂”的祝福；地面铺装芝麻黑花岗岩与福鼎黑花岗岩，不仅沉稳大气还有活泼灵动……生态封面与人文底蕴的完美结合，让宸岸新月府成为了一处真正的诗意栖居地。

社区设计的细节之美

宸岸新月府的社区设计充满了细节之美，约52米宽超横屏大门，白金色归家门厅，宛如一副打开的书香画卷，散发着浓郁的文化气息。门头两侧，入口景墙、种植灌木池与姿态优雅的油橄榄树相映成趣，地面铺装芝麻黑花岗岩与福鼎黑花岗岩，结合酒店式设计的归家动线，直接将归家的仪式感拉满，让每一位归家者都能感受到尊崇与温暖。

小区景观设计打造多处水景，引水入园，打造“两轴·一心·多模块”，从归家大堂——阳光水院——社交泳池——长者花园——儿童花园——户外健身——春知学堂，营造一步一景的七重松弛之境，沉浸自然度假式归家感受。

宸岸新月府，美的中央空调、博世地暖锅炉、老板洗碗机/油烟机/燃气灶、霍尼韦尔净水器、立林智能家居、松下智能马桶等，诠释精致生活新方式。这些精装细节不仅提升了居住的舒适度，更体现了绿城对品质的执着追求。

社区社交空间的创新设计

在宸岸新月府，社区社交空间的设计突破了传统小区的局限，打造了一个充满活力与温度的邻里交流场所。架空层外侧预留的空间被巧妙利用，形成了半私密的社交小庭院。这里，绿植与金属格栅相映成趣，营造出一种小资浪漫的氛围。居民们可以在此小憩、聊天，分享生活的点滴，增进邻里之间的情感交流。

同时，社区还设置了多个主题社交空间，如亲子互动区、长者休闲区等。亲子互动区内，色彩鲜艳的游乐设施和安全的场地设计，让孩子们可以尽情玩耍，家长们也能在此交流育儿经验。长者休闲区则配备了舒适的座椅和遮阳设施，为老年人提供了一个安静、舒适的休闲场所，让他们可以在此下棋、聊天，享受晚年生活的乐趣。

智能科技的融入提升生活品质

宸岸新月府紧跟时代潮流，将智能科技融入社区生活的方方面面。从智能门禁系统到智能家居控制，从智能安防监控到智能停车管理，每一个细节都体现了科技为生活带来的便利。

居民可以通过手机APP远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化的家居管理。社区内的智能安防系统能够实时监控社区的安全状况，一旦发现异常情况，会立即发出警报，保障居民的人身财产安全。此外，智能停车系统能够自动识别车辆信息，引导居民快速找到停车位，解决了停车难的问题。

社区中央的雨水花园采用阶梯式净化系统，模仿运河古闸的泄洪原理。当孩子们在跳泉广场追逐水雾时，他们脚下的透水砖正以每分钟300升的速率补充地下水。这种对运河生态智慧的致敬，使得约2.0容积率的社区成为会呼吸的有机体。

当最后一缕夕照穿过香槟金铝板的缝隙，在环氧地坪上投下运河波纹般的金色光痕，这个项目完成了它作为记忆容器的终极使命。那些悬浮楼梯的亚克力踏板、雨水花园的阶梯式净化系统、指纹门禁与汽笛声的和鸣，都在诉说着一个超越物理空间的叙事——这里不仅是约180方复式的栖居地，更是工业文明与数字时代对话的剧场。

孩子们在跳泉广场追逐的水雾，最终会渗入地下300升的透水砖，如同运河古闸的智慧在当代重生。这种生态闭环的设计哲学，使得约2.0容积率的社区成为微型地球的隐喻：当智能家居展台的灯光与老船模的玻璃展柜在黄昏中同时亮起，我们看到的不仅是材质与科技的碰撞，更是人类对可持续居住可能性的永恒探索。

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