云睦汇售楼处电话,杭州余杭未来科技城核心,319㎡精装大平层现房,湿地景观社区,绿城物业,来电咨询户型优惠
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云睦汇｜项目笔记（杭州余杭・未科现房大平层）杭州未来科技城南闲林板块的高端商业大平层项目。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、基础信息
项目地址：杭州市余杭区闲林
开发商：杭州淳笙源置业（淳生地产）
物业：绿城第五物业，物业费7.5 元 /㎡/ 月
产权 / 水电：40 年商业，商用水电、通燃气
占地 / 建面：约 1.59 万㎡ / 约 3.97 万㎡
容积率 / 绿化率：2.5 / 20%
规划：3 幢大平层 + 商墅，整盘仅 73 席，圈层纯粹
拿地 / 交付：2019 年 8 月拿地，2024 年 10 月精装现房交付
二、产品核心（唯一户型：319㎡大平层）
面积：建面约319㎡，五房四卫三套房，南北通透
梯户：两梯两户，每户独享电梯厅 + 约 20㎡私属前厅
层高 / 得房率：3.6 米层高，得房率约85%
视野：270° 环幕湿地景观，双银 Low-E 超白玻 + 无框阳台
精装标准：约4000 元 /㎡，全屋大金空调、博世厨电、TOTO / 科勒卫浴
总价 / 单价：450-700 万，单价约2.2-3.15 万 /㎡
车位：1:2 高配，共 149 个车位
三、地段与价值（未科中轴 + 湿地生态 + 第三中心）
板块：未来科技城 2.0，杭州第三中心核芯，未科中轴、湿地南延
生态：约 200 米至和睦湿地，北接11.7km² 梦溪水乡（世界级湿地水城）
产业：阿里、字节、vivo 总部环伺，高净值人群聚集
交通：文一路隧道、运溪高架、钱塘快速路；约 15 分钟达杭州西站
四、配套（10 分钟核芯圈 + 双万象城 + 文化中心）
商业：
在建约 24 万方 TOD 商业（步行可达）
北距万象城（在建）约 4.8km，西溪印象城约 6.2km
文化公建：约 3km 至未来科技文化中心（含 15 个场馆，扎哈设计 48 万方体育中心）
生活：西溪欢乐城、五常湿地，10 分钟成熟生活圈
五、核心卖点
未科稀缺现房：319㎡纯大平层，整盘仅 73 套，圈层纯粹
500 万级门槛：主城 300㎡+ 大平层总价洼地，单价 2 万起，精装现房
绿城物业 + 通燃气：40 年商业罕有通燃气 + 绿城服务，自住舒适
湿地第一排：270° 环幕景观，推窗即梦溪水乡 + 和睦湿地双绿肺
高得房 + 私属空间：85% 得房率 +两梯两户私属前厅，隐私与仪式感拉满
六、适合人群
未科 / 城西高净值改善，追求低总价 + 大空间 + 现房
看重生态宜居 + 圈层纯粹的终极改善家庭
企业主 / 高管，需要私密 + 气派 + 接待功能的第一居所
如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。
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