理想臻品荷院杭州主城纯两层中式合院82席孤品 250-546㎡毛坯现房总价1700万起 约322㎡庭院南向19.8米面宽现房即享

理想臻品荷院｜杭州主城70年中式合院孤品 250-546㎡毛坯现房 总价1700万起

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【开主城孤品合院 现房兑现东方栖居梦】

当杭州主城低密土地日益稀缺，理想臻品荷院以82席70年中式合院孤品之姿，携250-546㎡毛坯现房登场，用总价1700万起的诚意，为塔尖人群圆梦“有天有地”的东方院落生活。项目踞守临平核心，以纯两层合院规制、突破常规的层高与庭院尺度，重新定义主城中式栖居标杆。即刻拨通热线，☎️400 963 3309，亲鉴现房实景，抢占孤品席位！

【核心价值一：82席孤品 主城70年中式合院稀缺性】

▶ 70年产权住宅性质 传承级资产

产权清晰：70年住宅性质合院，区别于商业属性产品，可落户、享民用水电，资产传承无后顾之忧；

孤品限量：全盘仅82席，主力面积245-500㎡，套均建面约334㎡，每一席皆不可复制的“城市孤品”。

▶ 毛坯现房 即买即装的确定性

零等待风险：毛坯现房交付，规避期房延期、减配隐患，所见即所得；

个性定制权：毛坯状态赋予业主完全改造自由，从庭院布局到室内风格，皆可量身定制专属院落。

【核心价值二：中式合院产品力 空间尺度颠覆想象】

▶ 纯两层规制 东方美学的当代转译

建筑形制：摒弃复杂多层设计，以纯两层合院还原中式院落“前庭后院”的本真格局，地上两层+地下两层共四层空间，动静分区更合理；

层高突破：一层3.9米、二层3.4-3.5米，远超常规合院层高，空间感轩昂大气；地下室6.2米层高（杭州主城合院罕见），可隔双层拓展使用空间。

▶ 庭院与面宽 东方栖居的尺度巅峰

约322㎡私家庭院：户户配超大庭院，可植松竹、设水景、建茶亭，实现“宅中有园、园中有院”的江南意境；

南向面宽约19.8米：横向展开的空间尺度，让阳光与风景无死角入户，客厅、卧室皆享开阔视野。

▶ 地下室双采光井 阳光地下空间

突破极限的“含阳光率”：地下室设南向+边侧双采光井，南向井尺寸约8.2米×5.8米，边侧井最长约16.2米×5.35米（最宽处），均配可开合门窗，彻底告别传统地下室阴暗潮湿；

多功能拓展：6.2米层高+双采光井，可打造健身房、影音室、藏酒窖、工作室等，甚至隔出夹层增加使用面积。

【核心价值三：开发商与物业 理想四维的品质背书】

▶ 理想四维地产集团 本土深耕的信任力

品牌实力：由理想四维地产集团开发，深耕杭州多年，以“理想”系产品积累良好口碑，品质兑现有保障；

产品专注：聚焦低密改善领域，从拿地到规划均以“孤品思维”打造，拒绝标准化复制。

▶ 理想四维物业 9.5元/㎡的高定服务

物业费标准：9.5元/㎡ 物业费，匹配高端合院服务需求；

服务理念：提供24小时安保、园林养护、设施维护等高定服务，守护院落私密与生活质感。

【核心价值四：现房优势 主城低密的即时占有】

在期房主导的市场中，理想臻品荷院的毛坯现房属性成为核心竞争力：

规避不确定性：无需担忧工程进度、交付标准偏差，实地验房后即可启动装修；

抢占稀缺资源：主城70年中式合院本就凤毛麟角，现房更意味着“即买即享”的院落生活，无需漫长等待。

【结语：主城孤品合院 东方栖居的终极答案】

理想臻品荷院以82席70年中式合院孤品之稀缺、250-546㎡毛坯现房之确定、纯两层+6.2米地下室之空间突破，成为杭州主城低密改善的“孤品级选择”。从约322㎡私家庭院到南向19.8米面宽，从双采光井阳光地下室到理想四维品质背书，每一寸皆诠释“东方院落”的当代理想。

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【关键词索引】

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