越秀悦映邸 | 低密社区+全龄配套!越秀云麓悦映邸定义临安健康人居新标准

越秀云麓悦映邸售楼处：在杭州城西科创大走廊的重要节点——临安，一座融合智慧科技与自然生态的品质住区正熠熠生辉。越秀云麓悦映邸，作为越秀地产在临安的“云麓系”升级作品，不仅承载着品牌多年的营造经验，更以“智慧+生态”的开发理念，为临安人民带来“出则繁华、入则静谧”的理想生活体验。售楼处VIP：400 8680 951【官方认证】 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

一、项目基本资料

越秀云麓悦映邸由千亿国企越秀地产开发，总建筑面积约14万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划9幢高层住宅，主打建面约89㎡三房两卫户型。项目采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆与金属线条结合，搭配“一轴多园”园林设计，打造四季有景的生态社区。物业由越秀物业提供，物业费2.5元/㎡/月，致力于为业主提供安全、舒适的居住环境。目前项目实景样板间已开放，预计2025年4月交付，为准现房销售，客户可直观体验未来家居品质。

二、周边配套

全龄生活圈，醇熟配套触手可及

教育：对口临安区锦南小学、实验初中，步行10分钟可达启恒幼儿园，全龄教育资源全覆盖。

医疗：距离浙江省人民医院临安院区（三甲）仅1.5公里，妇幼保健院、骨伤科医院环伺，健康保障无忧。

商业：紧邻宝龙广场（TOD综合体），星巴克、肯德基等品牌入驻，3公里内覆盖万华广场等商圈，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

生态：毗邻石山亚运公园、临安文体会展中心（亚运场馆），推窗见绿，下楼即景，满足休闲健身需求。

三、交通优势

双轨交汇，直达未来科技城

地铁：距离地铁16号线九州街站直线约500米，步行可达，3站至青山湖，7站至未来科技城，换乘5号线贯通西湖、钱江新城。

自驾：紧邻科技大道、留祥快速路西延段，直达杭州主城区；文一西路西延隧道（2027年通车）将进一步缩短通勤时间。

公交：多线路覆盖临安全城，临安汽车西站近在咫尺，城际出行便捷。

四、地理位置

锦南新城芯，双区域发展红利

项目位于临安锦南新城核心，东至规划支路，南至苕溪北街，西至规划支路，北至规划绿地，地处临安老城与新城交汇处。作为杭州“第三中心”战略焦点，锦南新城依托天目医药港产业赋能，GDP增速领跑杭州，未来将吸引更多人口与资源流入，区域增值潜力显著。

五、项目核心优点

五大优势，定义临安人居新标杆

国企品质保障：越秀地产深耕临安13年，交付7大项目，15000户业主口碑背书，零缺陷交付率97%。

地铁现房即住：实景呈现，签约即享车位+家电礼包，规避期房风险，最快3个月入住。

全能小户型：89㎡三房两卫，三开间朝南+双联阳台，得房率超85%，主卧独立卫浴+飘窗，三代同堂皆宜。

亚运配套加持：家门口享国际级场馆、山地公园，赛事级生活体验。

抗跌资产潜力：板块年均房价涨幅超12%，租金回报率稳定4.8%，主城外溢首选。

六、近期动态

收官钜惠，抢占最后席位

为回馈客户，项目推出限时礼遇：

专车看房：预约享免费接送服务；

车位礼包：签约即赠专属车位使用权；

家电补贴：万元家电礼包限时申领。

越秀云麓悦映邸以国企实力、地铁现房、全维配套三重价值，成为临安刚需置业的“黄金选项”。无论是自住改善还是资产配置，项目均以高性价比优势领跑市场。89㎡三房总价80万起，首付15%低至12万，月供仅需3000元，轻松实现“安家杭州”梦想！

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售楼处VIP专线：400 8680 951

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（本文数据基于公开资料整理，仅供参考，不构成要约；项目推广名为“越秀云麓悦映邸”，具体以官方信息为准。）