2025首页_世茂璞云东方大平层(2025年度最新点评·杭州世茂璞云东方最新房价)世茂璞云东方户型图↓容积率↓样板间↓楼盘地址↓楼盘详情

▰▰ 杭州 世茂·璞云东方 围合式大平层 ▰▰ 不敢相信，杭州主城竟然有，性价比如此之高的大平层。上城区，直线距离江河汇仅约4公里，双地铁上盖。户型建面约310㎡，类一梯一户，总价仅650万起。这个楼盘，就是正在热销的世茂璞云东方。

对比动辄几千万的大平层，璞云东方总价极具优势，吸引浙江省内一批买家珍藏。我在现场看到，璞云东方楼栋已经全部封顶，外立面也接近尾声，准现房状态。14层围合式住区，杭州罕见的低密+TOD上盖大平层。

更令人惊喜的是，项目斥资打造约1000方下沉式会所，恒温泳池、瑜伽室、健身房等全部配齐。这是千万级住宅都难以达到的品质和尊贵感。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

璞云东方——江河汇北，双TOD之上

上城区4号线黎明站，带园区会所

310-340平，东站旁，总价650万起

一层一户，南北通透，五房设计

▰▰ 杭州 世茂·璞云东方 围合式大平层 ▰▰ 江河汇北 双TOD一脉钱新武林：项目地处上城区核心板块，无缝对接4号线，距离钱江2期新中心江河汇约直线5KM距离，享江河汇发展辐射带动。

围合式社区，创新廊桥归家：既拥有独立围合区域，又可兼享风颂府大区园林和配套；创新廊桥入口、空中廊桥、入户大堂立体式动线，实现归家仪式感。

FOTEL漫游园林，循自然之息：以FOREST（围合式公园情境）+HOTEL（奢华感酒店氛围），打造FOTEL漫游园林体系，筑就都会沉浸式度假体验。

飞虹屏美学立面，一层一境 360°环幕：错层立面设计一道金色弧线，形成“金弧云镜”独特立面美学；建面约三百方环幕大平层，（针对约340㎡户型），享两梯一户尊崇礼遇。360°全屏环幕视野，面面观景，南向最大超18米IMAX级采光面。ᨏᨐ 🔴 世茂·璞云东方 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

[色]大门口第一间商铺[机智]

🔥世茂璞云东方售楼处商铺

现在用的售楼处这间

面积：160.45

表总价：732万

9.2折总价：673万

东站旁｜双地铁｜现铺

杭州世茂璞云东方：主城芯，奢享围合式大平层的理想生活

在杭州主城核心，拥有一套兼具地段、产品与品质的大平层，曾是许多人的梦想，却因动辄数千万元的总价令人望而却步。如今，世茂璞云东方的出现，正重新定义着主城高端生活的价值标准。

项目坐落于上城区，直线距离江河汇约4公里，坐拥双地铁上盖交通优势，以约310㎡围合式大平层、总价650万起的极致性价比，成为2024年杭州楼市中备受瞩目的焦点。

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卓越地段：占位主城芯，承接江河汇发展红利

世茂璞云东方位于上城区核心板块，直线距离杭州未来城市新中心——江河汇仅约4公里，无缝承接其发展辐射与价值外溢。这一区域不仅是钱江新城二期重点规划范围，更与武林商圈、东站枢纽形成高效联动，占位杭州“城市中轴”黄金走廊。

项目毗邻地铁4号线黎明站，真正实现双TOD上盖，出行便捷度极高，无论是通往钱江新城、西湖景区还是铁路枢纽，皆可快速通达。同时，周边商业、教育、医疗资源丰富，生活配套成熟，既享主城繁华，又具未来成长潜力，堪称资产配置与品质居所的理想选择。

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稀缺产品：围合式低密社区，重塑大平层生活范式

璞云东方采用罕见的14层围合式建筑布局，低密形态赋予社区更多静谧与专属感，这与常见的高层住宅形成鲜明对比。围合式设计不仅有效减少外界干扰，更围合出中央园林景观，使每一户都享有开阔视野与盎然绿意。

项目创新引入“FOTEL”理念，融合森林情境与酒店氛围，打造沉浸式度假体验社区。同时，项目与相邻园区形成互补共享关系，业主既可享受围合区域的私密尊贵，又可兼得大区园林与配套资源。这种产品形态在杭州市场尤为稀缺，尤其适合追求空间尺度与生活质感的改善家庭。

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品质配套：奢享会所与立体归家，诠释高端生活内涵

为提升业主生活品质，世茂斥资打造约1000㎡下沉式会所，内含恒温泳池、瑜伽室、健身房等高阶设施，这类配置往往仅出现在总价千万级住宅中。

此外，项目通过“立体归家动线”强化仪式感：业主经由创新廊桥入口、空中连廊，最终步入挑高入户大堂，每一步皆彰显尊贵体验。建筑立面以“飞虹屏”为设计灵感，运用错层设计与金色弧线勾勒，呈现“金弧云镜”的现代美学形象。园区景观与建筑细节均体现出国际水准，让日常起居变为一场永不落幕的度假之旅。

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匠心户型：一层一户、南北通透，实现360°环幕视野

项目主打建面约310-340㎡大平层，采用类一梯一户甚至两梯一户设计，极大保障居住私密性与舒适度。户型均实现南北通透，配备约18米南向IMAX级采光面，五房布局满足多代同居、社交宴请等多元场景。

约340㎡户型更拥有360°环幕视野，真正做到“面面有景”，将天空、园景、城市风貌尽收眼底。空间设计强调功能性與艺术感的统一，既适合家族永居，亦可用于高端圈层社交，彰显业主品味与身份。

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超高性价比：准现房发售，资产价值与自住属性兼具

相较于同地段、同类型产品，世茂璞云东方总价控制在650万起，以极具竞争力的价格提供纯粹大平层生活，形成了强烈的市场反差。目前项目楼栋已全部封顶，外立面基本呈现，达到准现房状态，大大降低了购房者的等待风险与不确定性。

同时，项目涵盖优质资产属性与真实自住价值，无论是收藏自用，还是中长期持有，均具备穿越周期的能力。此外，项目售楼处商铺也在同步推售，现铺属性、折扣力度吸引了不少投资者的关注。

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世茂璞云东方以其稀缺的地段价值、创新的围合式低密设计、高品质的配套服务、匠心打造的环幕大平层以及难以复制的性价比优势，重新划定了主城高端生活的基准线。

它不只是一处居所，更是一种与城市共同成长的生活选择。对于追求空间、自然与品质共融的人群而言，璞云东方无疑是一个难得的机会。

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作为一个规划于两年前的项目，竟然可以看到许多当今的流行理念。比如“原生围合社区”、风雨连廊，从高奢酒店中获得灵感的酒店式落客区、度假风园林，以及千万级住宅中都不多见的下沉式会所！

在这里，你完全感受不到常规商业大平层的疏离感，取而代之的是高端改善们渴望的高定气场。

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仪式感满满的大门背后，就是“安缦酒店风”的景墙。葱郁的植被和镜面水景在大围合园区中交叠铺展，极简风的格栅隔绝了外界的喧嚣，将璞云东方包裹成一方都市中的安宁秘境。

这种遵循自然的营造理念，被设计者抽象成“FOTEL”漫游景观，不禁让人联想到坐落在东京金融区的大手町安缦酒店。

这精准触达了新一代大平层的灵魂——享受生活，配套进阶。在这里不仅能获得高奢酒店同款的居住体验，就连配套和理念也在对标顶尖项目。

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所以，你能在璞云东方中看到两个围合园林，其中穿插着小景观和比同类产品更大的阳光草坪。加上仅14层的“小高层”形态，你能体验到低密项目一般的视野和采光。

更豪横的是，下沉式会所里竟然打造了一个恒温泳池！受制于成本和后期运营，许多千万级项目中都未必敢做泳池，而璞云东方——大概是主城区在售700万级大平层中的唯一！

除此之外，瑜伽房、健身房、会客厅等空间应有尽有，在寒潮季节，在自家楼下就能一边挥洒汗水，一边看着雪花染白绿植，别有一番风景。

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在普通的商业大平层里，不同户型之间仿佛有一层天然“次元壁”，尊贵的大面积予取予求，而300多方的起步面积要么双梯N户，要么功能区无法匹配高端改善的需求。

但璞云东方推出的建面约310㎡的新品，却真正做到了“户型平权”。

“平权”之一，在于梯户比。“类一梯一户”的设计，配合只到达各自楼层的智慧梯控卡，相当于每一家都有“专属”的电梯。

“平权”之二，在于每个功能区的尺度都设计到了极致。

比如公共空间，近90㎡的纵向餐客厅，南向开间更是达到了惊人的近20米，这是什么概念？几乎相当于普通300㎡大平层的1.5倍，某460㎡+的江景大宅，面宽也不过22米出头。

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空间感不仅增添了气场，还能创造无数种生活方式。这里今后可以是大宴宾客的私宴厅，交友聚会的中小型轰趴馆。或者布置成多功能厅，一起看电影、switch投屏，陪着孩子搭乐高，享受家人欢聚的乐趣。

在310㎡户型里，几乎每个家庭成员都能拥有私密的天地。整个空间做到了“4+1”房，南向双套房，最大的套间足有57个平方，相当于把安缦酒店的行政套房搬到了家里。

在过往的大平层中，“平权”、“空间”这些因素往往受制于户型的大小，而在璞云东方，约310㎡的户型总价只要650万起，就能把“高奢感”拥入怀中。

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▰▰ 杭州上城区 世茂·风颂府·璞云东方 东站旁｜地铁口｜围合式大平层 ▰▰

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