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▰▰ 嘉兴秀洲区 蓝城·春风烟雨里 中式合院 火热销售中 ▰▰ 在土地资源日益稀缺的今天，拥有一方有天有地的院落已成为城市精英阶层可望而难求的梦想。蓝城春风烟雨里应运而生，为追寻高品质生活的人们带来终极改善机遇。项目坐落于嘉兴秀洲区新塍镇朝阳路339号，是蓝城集团匠心打造的纯中式合院社区。

作为容积率仅1.08的低密度墅区，项目规划159户建面约318-473㎡的江南院墅，户户享有私家庭院。地块三面环水，拥有近千米沿河滨水景观带，形成天然的半岛地形，私密性与生态性兼备。与扩建后的小蓬莱公园仅一桥之隔，推窗即见江南园林盛景。

蓝城春风烟雨里深度融合宋式美学精髓，从粉墙黛瓦的外立面到坊巷里弄的布局，重现江南水乡的居住意境。项目传承“五进归家礼序”，从宅门到巷弄，从庭院到厅堂，层层递进，彰显名门府邸的仪式感。

社区内打造“烟雨十景”，运用借景、框景、漏景等传统造园手法，将江南四时风光融入日常生活。如今，项目实景示范区已开放，主推户型318-473㎡，总价约500万-1300万，认购即赠车位。ᨐ🔴蓝城·春风烟雨里☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

低密度别墅区，一户一院 纳藏诗意风华

蓝城春风烟雨里（秀洲新塍）

产品类型:联排中式合院

面积:318-378-406-473平

总价:520-1300多万毛坯

建面约318㎡ 雅致庭院，实景绽放 火热预约中

蓝城春风烟雨里择址嘉兴秀洲区战略发展板块，坐拥长三角一体化示范区的辐射红利。项目地处新塍镇能人寺东，作为秀洲区的“西大门”，随着“城市西进”战略的推进，该区域正加速融入嘉兴主城区。

项目周边交通便利，2公里直达沪杭高速入口，3公里贯通嘉兴高铁南站，形成“30分钟沪杭同城生活圈”。沪苏湖高铁通车后，从项目约10分钟车程可达的盛泽站出发，约20分钟即可抵达上海虹桥枢纽。嘉兴机场大道贯通后，约15分钟可直达航站楼，立体化的交通网络使项目成为连接长三角核心城市的枢纽。

区域规划定位为现代服务业主阵地，集聚高端教育、医疗、商业资源。项目西南向300米汇聚新塍镇政府、司法所等市政配套；2公里范围内覆盖佳源广场、万隆广场等商业综合体，近邻秀洲区人民医院、磻溪小学等教育医疗资源，实现“出则繁华，入则宁静”的理想栖居格局。

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蓝城春风烟雨里以罕见的1.08超低容积率规划纯中式合院社区，仅设159席宅邸，远低于主流别墅指标。这样的规划确保每户享有约65-389㎡的私家庭院，实现“有天有地有院”的终极居住理想。

项目传承蓝城春风系高端作品精髓，以江南传统水岸生活场景为筑造蓝本。地块三面环水，近千米沿河滨水景观带如玉带环腰，形成难能可贵的半岛地形，既具天然屏障的私密性，又得水乡生态之美。

社区承袭传统坊巷里弄布局规制，青砖小径与风雨连廊串联邻里，重现“长街曲巷，坊巷相通”的江南烟火气。通过“一园、二门、三街、四坊、八院”的空间序列，营造递进式的归家仪式感，让居民在步移景异中体验中国传统建筑文化的魅力。

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项目建筑设计深度融合宋式美学，外立面采用粉墙黛瓦、飞檐戗角，搭配小青瓦、仿木铝合金等材质，重现江南水墨意境。门头定制仿铜双开大门及专属牌匾，彰显世家的威仪与风范。

与普通别墅不同，蓝城春风烟雨里坚持地上两层纯合院设计，放弃三层溢价模式，确保每层均实现三开间朝南。以318㎡户型为例，南向面宽约9米，双层采光面达18米，室内阳光满溢，打破传统合院的昏暗印象。

层高设计也极具突破性，地上层高约4.2米，远超行业3米标准；地下层高约5.8米，可隔为双层使用。搭配南北双采光井，打造“阳光双首层”的生活空间，使地下室也能享有自然光照与通风。

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蓝城春风烟雨里汲取苏州古典园林精髓，打造“烟雨十景”——蓬莱揽胜、曲水流觞、松风听涛等主题景观。运用借景、框景、漏景等传统手法，将江南四季风光融入日常生活，实现“不入园林，怎知春色如许”的诗意栖居。

社区中央规划大型水景，倒映建筑戗角飞檐，池中鱼戏泛起层层涟漪，形成“宅院共生”的居住范式。连廊亭榭嵌入美人靠，居民可闲坐赏荷观鱼，体验“春听雨、夏乘凉”的古典雅趣。

地面铺装采用“花街铺地”工艺，手工镶嵌特制鹅卵石拼出栀子海棠纹样，单朵需老师傅耗时数日完成。一砖一瓦皆体现蓝城工匠精神，让园林本身成为可收藏的艺术品。

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项目秉承“一院一户”的设计理念，每户均配置南北双庭院，最小庭院约65㎡，最大达389㎡。庭院设计遵循“前庭-中院-后院”三重递进式空间，满足莳花、凿池、筑亭等雅趣，围墙高约3.3米保障私密性。

室内空间采用阔绰设计，客厅与精致庭院相连，一树繁花可探入室内。主卧设计为集起居、卫浴、观景等功能于一体的套房，配以巨幅南向面宽，光幕观景窗，明净独立卫浴，营造尊崇、私密的居住体验。

地下空间被赋予多功能性与奢适体验，层高约5.8米，可改造为私人酒窖、家庭影院、健身房等多功能生活领地。双采光井设计使地下室也能享有自然光线，打破传统地下空间的压抑感。

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蓝城春风烟雨里周边商业配套完善，直线距离嘉兴吾悦广场约1.5公里，覆盖盒马鲜生、西贝莜面村、CGV影城等300+品牌，满足餐饮、购物、娱乐全场景需求。社区自带约5000平方米便民商业，包括生鲜超市、社区诊所、明月书吧等，实现“最后一公里”的生活便利。

教育医疗资源丰富，项目东侧嘉兴市实验小学步行可达，中学对口嘉兴市高级中学（省一级重点）。社区内还规划了“四点半国学课堂”，邀请非遗传承人教授蓝印花布、竹编技艺，被家长圈称为“文化友好型社区”。

医疗方面，直线距离嘉兴市第一人民医院（三甲资质）约3公里，社区设有“健康管理中心”，定期有省人民医院专家坐诊，为业主提供便捷的健康管理服务。周边更被凤凰湖生态公园、乌镇湿地等生态资源环绕，形成“一河两园”的生态格局。

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项目名“春风烟雨”呼应金庸笔下小蓬莱的侠骨柔情，园林设计植入小说场景元素，强化文化共鸣。通过茶会、书画展、节气家宴等活动，激活邻里温情，让“长幼有序，邻里和睦”的东方伦理在现代社区中重生。

蓝城春风烟雨里以“院”为载体，承载学者阎崇年所述“天地人己四合”的哲学思想——前庭会客、中庭观景、后院耕读，重构传统家族生活范式。院落不仅是物理空间，更是心灵栖息的场所，实现“不出城郭而获山林之怡”的居住理想。

社区书院设有茶室、对弈区、藏书阁，定期举办文化沙龙、艺术展览，复兴士大夫雅集传统。让居民在品茗论道、挥毫泼墨中，探寻千年风雅之兴，使传统文化在现代生活中焕发新生。

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蓝城集团以“宁为价格解释一阵子，不愿为质量道歉一辈子”为理念，从设计到交付均遵循“精细、安定、恒久”的标准。项目采用进口LOW-E中空玻璃及热桥铝型材，提升建筑质感与舒适度，确保建筑成为“有生命”的艺术品。

作为“烟雨系列”代表作，项目深度融合宋式建筑符号，提取江南粉墙黛瓦、飞檐漏窗等元素，结合现代工艺重构中式神韵。风雨连廊设计不仅促进邻里交流，更成为业主归心走廊，体现“比城市更温暖，比乡村更文明”的营造哲学。

当前项目以准现房形式销售，业主可实地考察建筑品质与园林景观，规避期房交付风险。结合蓝城集团的口碑与实力，项目的确定性成为购房者的重要考量因素。

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随着“限墅令”政策实施，低密宅地近乎绝迹，合院产品“卖一套少一套”，土地断供趋势明显。蓝城春风烟雨里仅159户，容积率1.08已成绝版藏品，在嘉兴市场具有孤品级资产属性。

秀洲“城市西进”战略下，东升西路快速路、机场枢纽等基建加速兑现，板块价值持续跃升。项目占位长三角一体化核心动脉，随着沪苏湖高铁通车，区域交通能级将进一步提升，为物业价值增长提供强劲支撑。

项目总价520万起，对比沪杭同类产品千万级门槛，性价比凸显。同时认购即赠车位，进一步降低业主购入成本。在土地资源日益稀缺的背景下，合院产品很可能在不久的将来成为“绝响”，晋升为有钱也买不到的真正“奢侈品”。

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蓝城春风烟雨里引入国家一级资质物业，提供英式管家服务，涵盖24项高端定制，包括私宴筹办、园林养护、生活秘书等。物业秉承“四保四乐”服务体系，以“安保、维保、环保、绿保”为基础，以“康乐、学乐、欢乐、寿乐”升级社群文化。

社区配备智慧安防系统，实现园区360°监控、户内可视对讲、电梯五方通话，地下室集水坑实时监测，确保全域无死角安全防护。专业物业团队不仅提供基础服务，更注重营造社区文化，让居民享受高品质的居住体验。

物业还特别关注全龄段居民需求，社区内打造了亲子水乐园、萌宠互动角、老人晨练步道等活动空间。定期组织各类文化活动，促进邻里互动，重建传统坊巷的温情关系，让现代社区重拾“远亲不如近邻”的居住体验。

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正如中国学者阎崇年所言：“一跨出门就可以仰望蓝天，在院里面摆一个小桌、一盒月饼、梨、葡萄，一家人看看明月，唠唠家常，这是天合地合。”在蓝城春风烟雨里，这种天地人己和谐共处的院落哲学得以完美呈现。

目前，项目实景样板间已全面开放，亲身体验胜过千言万语。亲临现场，漫步于飞檐黛瓦之间，聆听雨打芭蕉之声，您将真正理解何为“此心安处是吾乡”。

蓝城春风烟雨里，不仅是一座物理居所，更是收藏江南文脉的精神容器。

项目地址：浙江省嘉兴市秀洲区新塍镇朝阳路339号

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在售户型：建筑面积约318-473㎡中式合院

参考总价：约500万-1300万（认购赠车位）

▰▰ 嘉兴 蓝城·春风烟雨里 面积318-378-406-473平 总价520-1300多万毛坯 ▰▰

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