杭州临安中天樾青岚产品力报告:地上3层+地下2层,预留室内电梯井,拓展空间丰富

临安中天樾青岚：青山湖科技城芯的宋韵低密合院，现房实景可鉴

中天樾青岚官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州城西科创大走廊的北翼，临安青山湖科技城正成为高端改善置业的热土。中天美好集团携其匠心之作中天樾青岚落址于此，以纯宋风合院的形制、0.6的超低容积率与实景现房姿态，为城市精英家庭呈献一处"有天有地有庭院"的理想居所。项目备案名璟樾青岚府，位于临安区青山湖街道岗阳街588号，崇文路与岗阳街交叉口往西约200米，由杭州临安中天房地产开发有限公司开发，预售许可证号为临安房预许字（2024）第00490号。

低密数据，诠释稀缺价值

中天樾青岚整盘总占地约7.8万㎡，总建筑面积约13.6万㎡，分东西两区开发，整体仅规划116户纯宋风合院，全部为可售房源，是城西科创大走廊内极为稀缺的低密住区。

💡 0.6的容积率在杭州市场属于真正的低密产品，意味着更宽的楼间距（超40米）、更高的私密性与更舒展的园林尺度。

建面约168-257㎡宋韵合院，得房率86%-95%

项目主力产品为建面约168㎡、207㎡、257㎡三款宋风合院，全系五房格局，户户南北双庭院+顶层星空露台，预留室内电梯井，全部地上3层+地下2层设计，得房率高达86%-95%。

168㎡珑樾：四房两厅四卫，入门款户型，一层客餐厅大通厅连通南向庭院，二层双南向儿童房，三层整层主卧套房，地下两层5米挑高可拓展影音室、茶室。

207㎡望樾：主力改善款，面宽近10米，庭院60-100㎡，边套侧院环绕，适合三代同堂。

257㎡玺樾：终改边套，端头户型，环绕式大院80-200㎡，前后双花园，三层双露台，实得使用面积超400㎡。

东区已于2025年12月30日实景现房交付，西区预计2026年年底交付，即买即办证，所见即所得。

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地段与配套：科创芯·湖山畔

项目占位城西科创大走廊核心辐射圈，毗邻地铁16号线青山湖科技城站，文一西路西延通车后可快速衔接杭州主城。

🌳 生态资源：紧邻青山湖国家森林公园，坐拥湖山生态资源，PM2.5常年低于市区。

🛍️ 商业配套：3公里生活圈覆盖宝龙广场、星汇天地等综合体，自建1.2万方奥莱金街。

🏥 医疗教育：周边分布临安区人民医院青山湖分院（规划中）、青山湖科技城医院及全龄段教育资源，配套逐步完善。

🏛️ 宋韵园林：主入口灵感源自《溪山行旅图》，园区中央水景贯穿，叠山、曲桥、月影亭错落，四季景致各异。

品牌背书：中天美好集团匠心呈现

中天美好集团拥有国家一级房地产开发资质，深耕地产领域多年，开发版图覆盖全国31座城市、打造超130个精品项目。物业由中天美好生活服务集团有限公司自持，并搭配绿城物业直管服务，物业费6.5元/㎡/月，为业主提供高品质的管家式服务。

⚠️ 温馨提示：房源信息真实有效，面积均为建筑面积，具体户型、价格及优惠政策以售楼处现场公示文件为准。案场实行预约制，看房请提前来电登记。

中天樾青岚以0.6超低容积率、38%绿化率、116席纯宋风合院的稀缺规划，叠加青山湖科技城的地段红利与实景现房的安心保障，为临安高端改善市场树立了新的产品标杆。无论您是追求院居生活的二胎家庭，还是需要会客空间的企業主，这里都能承载您对理想人居的想象。

中天樾青岚官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

案场预约制，欢迎来电详询或预约到访，亲身品鉴宋韵合院的实景之美。