杭州滨江鸣湖里以1.05超低容积率重塑湘湖湖居标准,223户纯叠排排屋,滨江集团匠心收官之作,配享知章学区与500㎡湖山间CLUB。

杭州滨江鸣湖里：一座藏在湘湖边的低密藏品，不是所有湖居都配叫“传世资产”

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【滨江·鸣湖里】

滨江集团·当代宋意·迭新作品

你见过那种，站在露台上，抬眼是湘湖的烟波浩渺，低头是自家花园里一株百年银杏的影子——不靠营销词，不靠夸张文案，只是安静地存在，就让人想把户口迁进去的住宅吗？

项目基本信息

【开发商】杭州滨拓房地产开发有限公司

【项目地址】湘湖亚太路与金西路交汇处

【总建面积】约12.6万方

【容积率】仅1.05

【户型面积】建面约306-422㎡湖山排屋

建面约223-282㎡隐贵叠排

【住宅套数】约223套

【产权年限】住宅70年

【物业服务】滨江物业

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项目核心价值

1️⃣纯滨江造🔺湘湖壹号&观湖里后传奇3.0

2️⃣湘湖景区🔺直线距湖岸约800米

3️⃣低容积率🔺仅1.05容积率·胜过蒋村地王

4️⃣近享繁华🔺新城核芯·速达奥体&滨江

5️⃣奢华精装🔺打破限价桎梏·精装全面升级

（仅针对叠排户型描述，本项目部分商品房为毛坯交付）

6️⃣蒋愈作品🔺当代宋意风格排屋&叠排

7️⃣园藏八景🔺被业内赞叹的惊艳实景

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杭州滨江鸣湖里，就是这样的存在。

它不是楼盘，是滨江集团“湘湖三部曲”的终章。开发商杭州滨拓房地产，作为滨江集团全资子公司，用18年在湘湖板块的深耕，把“高端”两个字，刻进了每一寸土地的肌理。没有高层，没有商业，223户，全是叠排与排屋。容积率1.05，绿化率35%，车位比1:2.69——这些数字背后，是主城绝版的低密稀缺性。

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户型上，它不玩花哨。主力为建面约223–282㎡的隐贵叠排，部分户型延展至422㎡，层高3.2–3.4米，三开间朝南，私梯入户。得房率高，空间尺度阔绰，不是“大”，而是“恰到好处的奢侈”。精装采用嘉格纳、汉斯格雅等国际一线品牌，细节处，是滨江对“传世资产”的执念。

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它的优势，不在营销PPT里，而在清晨六点的湖风里。直线800米，湘湖郊野（国际）体育公园的绿意直接延展至社区边界。知章学校仅323米，教育配套触手可及。714B、724M等公交线路串联生活，地铁15号线（规划中）约1.9公里，通勤不靠想象，靠规划。

湖映新城·湘湖中芯

✅湘湖南拓：规划面积从原35平方公里扩展至约60平方公里，打造“大湘湖”生态文化圈。

✅湘湖宋韵文化岛：压湖山岛正在打造「湘湖宋韵文化岛」。

✅世界旅游联盟总部所在地

✅国家级项目「世界旅游博物馆」开馆

✅中国视谷：湘湖纳入千亿级“中国视谷”战略核心区

✅湘湖金融小镇：管理规模约2800亿元，集聚83家私募机构

✅湘湖院士岛：入驻12个顶尖团队，与西湖大学共建「未来光学实验室」

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最动人的，是那座500㎡的“湖山间”CLUB会所。不是会所，是湖居生活的容器——晨跑后的一杯手冲，午后一场无拘的茶叙，孩子在恒温泳池里扑腾，老人在静音瑜伽室里舒展。这里没有“高端社区”的冰冷标签，只有“懂生活”的温度。

它不卖“未来”，它卖“此刻”。

不承诺“升值”，它只提供“不可复制的居住权”。

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你买的是房子，还是一个能让你孩子在湖边骑车、父母在树荫下下棋、你能在阳台上看云卷云舒的日常？

杭州主城，能同时满足低密、湖景、圈层、精装、物业（滨江物业连续14年客户满意度第一）的项目，一只手数得过来。

滨江鸣湖里，不是选择，是筛选。

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