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银泰仙女湖青云台售楼处

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银泰仙女湖小镇合院楼盘通过精心规划，将自然与尊享完美融合。每一处设计都旨在让居民能够充分感受到大自然的美好。

别墅的布局让每户都能欣赏到壮丽的山湖美景，而周边的商业配套和生活设施则满足了居民的便利需求。无论是追求繁华还是享受宁静，这里都能满足您的期待。

[五重观山院]，即为约3平方公里滨湖大城里的生活上品，打开院门，就是一派烟火蔓延的繁华之城；关上院门，又是一处静谧安然的山水大境。

他以独特“融山之法”，经由退台式设计，让建筑“隐入”山岭，实现“自然山水合一”之境，让每一幢建筑依山就势、随山形而动，宛若天成。

景观设计：GTS出品 与江南里同脉：一脉承袭南宋古街的街坊巷弄规制，形成了渐进式的“五进归家”流线：一进落客花园，二进水苑空间，三进巷道， 四进弄堂，五进私家庭院园区景观把江南园林“巷、院、里、弄、台”等元素，用当代材质，演绎“现代山水园林生活”，台地阶梯式布局，户户极致视野，揽湖光入怀。

有别于传统中式的冷寂，仙女湖小镇的院墅产品呈现出更为经典的当代感。比如，中式大屋顶抽象为简约轻巧的形态韵味；院墙在保留山地民居情怀的前提下，以石材与玻璃等材质，顺应山势呈现出独特的时代气息；门窗在传统范式基础上，增大了开间尺度，尽可能将阳光与风景迎入室内。

区位价值：滨萧一体化核心，占据城市发展要津

青云台落子于萧山戴村仙女湖畔，地处滨萧一体化创智新城核心区域，是杭州城市南拓战略的重要节点。项目西接湘湖国家旅游度假区（4A级景区），东临萧山科技城，占据湘湖旅游度假区东翼优质生态区位。

板块承接高端产业外溢，发展潜力可观。项目直接承接浙大国际科创中心、吉利产业园等高端产业外溢红利。随着“中国视谷”（万亿级智能物联生态圈）、吉利新能源汽车产业园等产业集群落地，该区域已被定位为“杭州科技智造新引擎”。

交通网络四通八达，实现“离尘不离城”的完美平衡。项目紧邻时代大道高架及中环快速路（在建），直达杭州市中心。规划中的地铁3号线星桥站直线距离约400米，未来将形成“快轨+高速”的立体交通网络。

自然资源：40万方私家湖域，天赋稀贵生态画轴

项目最核心的价值禀赋在于约40万方原生仙女湖一线景观。这不仅是一面湖，更是一片充满生机的城市生态绿肺。湖域周边规划有5千米环湖步道、5大主题公园及1条长堤，形成完整的湖景生态体系。

湖域资源显著改善区域微气候，营造宜居环境。这里的森林覆盖率超过66%，空气负氧离子含量居杭州南部之首，是名副其实的天然氧吧。湖域带来的湿润空气与清新环境，创造出优于市区的居住品质。

项目毗邻多项自然景观资源，提供丰富户外体验。周边有80公里国家级登山步道、20公里骑行绿道，还有云石度假区、石牛山森林公园等自然景观资源。业主可享受垂钓、水上运动等多种湖滨休闲活动，实现真正的度假式生活。

规划设计：0.8超低容积率，打造绝版纯墅社区

青云台以约0.8的罕见超低容积率规划建设，在杭州主城区堪称“凤毛麟角”。这一数据意味着更少的人口密度、更大的楼间距、更开阔的视野、更丰富的绿植覆盖以及更静谧的社区氛围。

全区仅规划100余席院墅，构建纯粹圈层社区。建筑布局采用台地阶梯式设计，保留原生山体脉络，通过退台式设计让建筑隐入山岭。这种布局形成“两面观山、一面瞰湖”的270°景观视野，确保每栋建筑都能最大化享受湖景资源。

产品得房率超过100%，包含地下室及庭院全赠送空间。建面约260-350㎡坡地院墅，户户配备60-500㎡私家庭院。这种低密度、高赠送的产品设计，在当前杭州楼市中可谓绝版，为业主提供了充足的个性化改造空间。

建筑设计由绿城gad建筑大师蒋愈领衔担纲。蒋愈先生曾主笔杭州凤起潮鸣、江南里等知名项目，此次将宋代园林美学与现代材质完美融合，打造出具有“第四代别墅风貌”的标杆作品。

建筑形制采用现代手法演绎宋风雅韵。项目采用白墙黛瓦、飞檐翘角等传统元素，抽象为轻巧的现代线条，石材与玻璃幕墙碰撞出“新中式2.0”风格。立面材质肌理考究，既不失当代建筑的精致感，又通过坡屋顶、格栅、庭院空间等元素的点睛运用，自然流淌出温润的东方韵味。

“融山之法”的设计理念实现建筑与自然的和谐统一。建筑依5-20米山地高差依山就势而建，通过层层退台设计，实现“建筑隐入山水”的视觉效果。这种设计保障了每家每户均能享受一线观湖视野，且实现了“地上三层地下一层”的全明空间格局。

而当中式院落的坐落在水光涟漪的天然湖泊边时，湖居的院墅生活价值也势必会收到更多人的向往；湖居与院墅的结合将生活的演绎会无限放大。

然而放眼当下的杭州土地市场，低密地块虽持续供应，产品形态却多为叠墅，甚至不少项目时高低配的产品形态，将原本的项目变成了不纯粹；甚至价格一路攀升，令向往纯粹院落生活的人们望而却步

当市场不断以叠墅之“形”替代院子之“魂”，并附上高昂溢价时，那份真正属于中国人的院居情怀，又该何处安放？ 中国人的院子，是精神的栖居。四面围合，围合出一方天地，也围合出世代传承的家园记忆。它不仅是建筑的点睛之笔，更是回归自然、安顿本心的生活向往。

保留粉墙黛瓦的江南风格。同时，将悬山顶等传统中式元素融进山水景致，外立面大大提高了窗墙比，使得建筑更加轻盈舒展，与环境底色融洽成了一幅水墨画。

20幢85套的新中式合院，都仿佛从山林中自然生长而出，依托约66米山地高差，错落排布。通过层层退台的设计，真正实现了户户有景。这样的湖山院落，每一套都是“限量版”。

青云台的主力面积约260m²-310m²，每一套院落都是边套设计，配合大开间、短进深的格局，不仅让空间更显开阔， 也使得通风、采光更加出色。

每套房子都有阔绰的庭院，不少甚至是前后双院。 这方小天地，可以是孩子的独享游乐天地，可以是老人打太极遛鸟的私属天地；一把躺椅、一壶清茶，萌宠绕足，惬意无边。

向外，是园区内的的江南园林；再远处，仙女湖的辽阔水色尽收眼底—— 从私密庭院、社区园景到天然湖山，三重空间序列层层递进，生活的丰盈感油然而生。

向上，是收藏阳光与风景的大露台。站在家里的“云端观景台”，晨观湖面薄雾，暮赏流云晚霞，将湖光山色的四时变幻，融入生活的闲暇片刻。

向下，是全明采光的地下空间。会客休闲、家庭影院、运动健身、美酒收藏，这里能够容纳下每一位家人的生活意趣。

仙女湖小镇青云台用“纯低密湖景院落+友好准入门槛+城市亲密度”三重硬核指标，成为杭州低密改善的全新样板—— 或许这就是为什么，很多南星望江的豪宅业主，也最终选择在这里收藏有天有地的湖景院落。

在城市核心区还能找到容积率低至0.7的湖畔院墅，本就是时间留下的礼物。仙女湖小镇为更多的城市改善客，打开了“湖居平权” 的大门。

此外，仙女湖小镇还拥有丰富的产业资源和休闲设施。三江创智小镇、V智造产业社区、浙报数字文化创业中心等产业平台为小镇的发展提供了强大的动力。同时，小镇还是首批运动小镇之一，拥有80公里国家级登山步道、20公里骑行道、14公里彩色林道等丰富的休闲设施，吸引了众多登山、航海模型、滑翔伞、山地马拉松等大型赛事的青睐。

在产品方面，仙女湖小镇的湖晓云墅更是杭城罕见的超低密纯合院大宅住区。这些院墅建筑面积约220-310㎡，总价在800-1300万之间，容积率低至约0.8，绿化率高达30%，为居民提供了一个宁静、舒适、私密的居住环境。

院墅的设计充分考虑了居住者的需求和舒适度，地上三层、地下一层的结构使得空间布局更加合理，同时也为居民提供了更多的活动空间。

总之，杭州萧山银泰仙女湖小镇以其独特的魅力、丰富的配套资源、优质的产品设计和专业的物业服务，成为了一个备受瞩目的生态小镇。无论是对于追求高品质生活的购房者，还是对于寻求投资价值的投资者来说，它都是一个值得关注和考虑的理想之地。

在杭州，拥有一席湖居，是多少人梦寐以求的生活理想。从西湖到湘湖，湖居一直是杭州城市人居的至高追求。

在杭州核心，有这样一条城市要道，不仅是纵贯杭城南北的交通黄金中轴，更是串联起三大城市湖泊的“湖居价值金线”，那就是时代大道。从西湖、湘湖，到仙女湖，这是杭州湖居生活的一脉相承。

然而，西湖早已成为世界文化遗产，不再有新的开发；湘湖也开始着重保护，不再出让一线临湖宅地。

因此，杭州城南仙女湖畔的低密居所仙女湖小镇，成为了当下更触手可及的机会。

银泰仙女湖青云台售楼处

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