楼盘测评*2025滨江杭铁枫揽华庭(杭州余杭区-枫揽华庭改善住宅首页网站)枫揽华庭楼盘详情/项目笔记/小区环境

滨江杭铁枫揽华庭 —— 未科C位三地铁交汇|滨江185-228㎡纯改善大宅！

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【项目基本信息】

【开发商】：滨江&杭铁

【容积率】：2.2

【绿地率】：40%

【装标】：4000

【住宅套数】：340套

【占地面积】：约32946㎡

【总建筑面积】：97911.2㎡

【项目地址】：余杭区文二西路与景腾路交汇处南向约100米

从武林时代到拥江时代，滨江集团都是杭州中心板块的C位缔造者。当第三中心崛起，滨江再度出手。这一次，滨江直接在未来科技城的中轴线上“造了一座山”——以安缦酒店“引山入园 、引景入室”的设计理念和风格为指导，把一片现代隐奢绿洲带入未科中心。这就是拥有杭州首个花园式大门的滨江杭铁枫揽华庭。

绿汀路核心区块、“豪宅教父”蒋愈团队操刀、建面185㎡起步纯改善大宅，从门头到园林、从户型到架空层，枫揽华庭以“板块高配”之势出街，再次印证滨江在杭州高端楼市中的“王者地位”。

这是滨江集团迄今为止出品的极为惊艳的门头。作为小区对外展示的第一张“证件照”，这两年杭州新房市场尤为重视大门设计，“数十米的宽幅大门”几乎成了改善标配。说是大门，其实这更像一方从城市过渡至小区的景观庭院。

但门头真的是越大越好吗？枫揽华庭另辟蹊径，不比大小比质感，拿出了全杭州首个“缦系花园式”大门。入口处那三幅卢浮宫“同款”的月光米黄莱姆石“扇面”立于水系之上，在灯光的照射下温润有余，奠定了项目低调奢华、空谷幽兰的基调，似若一座城市中的“安缦”。

大门顶部运用了大量中国传统的“藻井”和“卯木”元素，底部的水系倒映出流光的几何金属饰面，立体呈现出最能触动中国人心弦的“东方气息”。从一排罗汉松旁的石径拾级而上，更多掩映其中的绿植跃然眼前。

尤其是那一株冲出穹顶的女贞树，树龄已经超过了100年。底下的灯光和顶部的阳光映衬出女贞美好的轮廓，枫揽华庭“引景入室”的营造理念在这一幕中具象。

门厅内侧的金属格栅相连成片，组成了一整扇过去大户人家常用的“刺绣屏风”——保证内部隐私的同时，又在光照下形成了内外两侧的“剪影”，平添几分江南的妩媚风情。穿过大门，豁然开朗，一个“熟悉又创新”的滨江园林徐徐展开。

低矮处的叠水名为“缦溪”，以水帘、水幕、静水三种形态回溯大自然中水的姿态，似瀑布、似雨雾、似湖泊，让静态的景观瞬间灵动了起来。不远处的景观水系是滨江“标配”。不过，为了更好地与周边融为一体，这次不是蓝宝石，而是莫兰迪色系的异型水系，四周被青翠蓊郁环抱，夏日风情扑面而来。

水系旁还有一个下沉式的景观廊架，围合布局的沙发预示着这里未来会是“聚会趴”的核心，与岛台后方的高脚座椅一起容纳所有的流光溢彩。平时，这排座椅又成了家长看护戏水孩童的休息场所，让玩耍和陪伴都更加轻松。

还有一点尤为精彩。在园林的植被选择上，枫揽华庭不仅选用了油橄榄、高杆桂花、弯杆银海枣、百年榔榆、长寿银杏等名贵树种，还种下了不少会挂果的植物。

现代生活让我们越来越习惯“恒温”。但实际上，人是需要日夜交错、四季更替来激发大脑的，尤其是小孩。那些会萌芽、结果、凋零的植物就是这样一本“最贵的挂历”，提醒人们珍惜当下的同时，也以开花结果的方式分享了四季的喜悦。这是一个为高端圈层而来的新盘，为更好展现独有的风采，项目请来了“豪宅教父”GAD蒋愈团队。

自开盘以来，枫揽华庭独领改善市场的风骚。有数据显示，城西近半年每卖出2套180㎡以上的改善大宅，就有1套来自枫揽华庭。“教父”出手果然不同凡响。从外部看，枫揽华庭高低不同的建筑群就像一座“山”，笔直地插在未科核心。

其外立面在当下热捧的四面铝板+大玻璃的基础上，顶部窗框和架空层还采用了复杂的弧形折角，赋予建筑飘逸的动感。建筑主体采用陶金边框勾勒，让立面精致有余又极具辨识度。装点在灰色铝板间的那一抹红既带有穿透的张力又不会用力过猛，反而有一点机械感和未来感，很好地匹配了未来科技城的板块定位。

而且，每个空间内的陈设都是“滨江严选”，大到吊顶、墙柜，小到健身器械、瑜伽垫，都选用了知名品牌。像安缦酒店的理念一样，把品质润物细无声地融于日常细节之中，这才是真的“显贵”。放到更大来看，项目在择址之时就已经充分调研了周边配套，为业主考量了未来生活的便利性。

枫揽华庭南侧的俊采街和水乡北路贯通后，项目与3条地铁交汇的绿汀路TOD就只隔了两个路口。同时，在地铁站点之上，还有总体量约102万㎡的综合体，其中就包含约17万㎡的万象购物中心。一路之隔，便是前段时间公布的“世界级城市中轴”。中轴线上，填充着市民公园、国际商务区、艺术文化商业街区、企业总部区等多种业态。

枫揽华庭定位建面约185-228㎡的纯粹大户型，是在高端改善供应极度匮乏的未科当下唯一的优质改善项目。项目占地约32946㎡，总建面约97911㎡，规划了8幢12-17F住宅，可售房源340套。建筑设计由业内著名的gad蒋愈团队操刀。在“四面铝板+大面玻璃”的基础上，顶部窗框和架空层还采用了工艺更加复杂的弧形折角。

最吸睛的，莫过于首度使用的陶金边框！这是起源于中国传统瓷器中陶土的色调，滨江创新性地加入到立面中，让冰冷的建筑显得更加自然柔和。大窗墙比+弧型+撞色，这是杭州极为罕见的住宅风格；三座垂直片墙+弧形片墙大气开阖，让门头更显挺拔的同时，还营造出大宅独有的秩序感。

滨江团队为了打造与众不同的“定制化”景观效果，多次前往重庆与佳联景观公司进行深入讨论。他们将枫揽华庭地块的自然高差优势与安缦酒店度假生活场景完美结合，创造出包含岛屿、森林、丘谷等多种自然景观元素的园区设计，加上异型泳池的打造，为业主们提供了一种超凡脱俗的生活体验。

景观团队为曾获得IFLA AAPME、WLA世界景观建筑奖、AMP美国建筑大师奖、美国IDA设计大奖、意大利A Design设计大奖等世界级大奖的佳联景观。而架空层部分还设有私宴厅、健身房、儿童游玩区、书吧，周末剧场，艺术走廊等等公共空间。在杭州市最新一轮的国土空间规划布局中，规划确立了城西科创中心的建设目标，它与武林湖滨中心及钱江两岸中心并驾齐驱，共同构成杭州的三大市级公共核心区域。

余杭区正致力于塑造一个标志性的“城市中轴线”作为城市新兴中心的亮点，展现出向世界级标准迈进的雄心壮志。如果说曾经的绿汀路地铁站商圈，是未来科技城刚改购房者的目的地；那么，枫揽华庭则将绿汀路商圈的人居品质，再提一个段位，这是属于杭州新中心的“改善天花板”。

项目毗邻有口皆碑的三甲医院浙一总部，教育资源也十分丰富，项目东侧就是海辰幼儿园、海辰小学、海辰中学。两公里范围内还有英特外国语学校、学军中学（未来科技城校区），构筑成令人惊羡的“12年全龄黄金教育链”。

再加上和睦湿地、五常湿地、西溪湿地构成的“城市新中心”城市绿肺，枫揽华庭所在的位置，不仅占据高能级的城市定位，更能享受城市新中心的城市绿地资源，这简直是城西改善人群向往的理想居住地。

要璞玉般的地段，也要技艺超群的匠者。在杭州豪宅圈，滨江的品牌可谓独树一帜。诸如武林壹号、湘湖壹号、观湖里等一系列声名远播的名片式住宅，均流淌着滨江品牌的豪宅基因。

枫揽华庭在滨江产品体系中，拥有着超高的定位，由建筑大师GAD蒋愈团队执笔，要知道，武林壹号、凤起潮鸣皆出自他手，毫无疑问，这是属于杭州新中心的“武林壹号”。项目拥有“玉琮塔冠”的建筑造型，塑造极具辨识度的天际线。项目采用极富现代语言的框式手法，让观赏者从远、中、近距离均能感受到建筑之美。

外墙以银白色铝板和大开间窗为主，结合层间深灰色金属线脚及陶金色格栅等元素，多处运用了弧形的元素，以极致窗墙比营造恢宏大气的国际气质。项目景观更是由总裁亲赴重庆敲定，采用“安缦度假酒店”设计理念，内置度假泳池、疗愈花园、城堡乐园、约2000㎡阳光谧境，引入岛屿、森林、丘谷等自然文脉，呈现浮岛六境，打造专属“缦式私屿”。

值得一提的是，枫揽华庭更凭借“引山入园 绿意人居”的独特设计理念，荣获第四届GHDA环球人居设计大奖银奖。颜值与实力，让枫揽华庭释放出恒久的“价值感”。的确，未科，需要一个大户型封面。

圈层，是高净值客群最为看重的购房标准之一。高端圈层，不仅象征着居住品质与个人品味，更是身份与地位的表达。它超越了单纯的空间居住属性，成为了社交的载体和资本累积的平台。加入怎样的圈层，就意味着与各行各业的领军人物为邻，共享稀缺资源和高端服务，无形中拓宽了人脉网络和机遇视野。

正是枫揽华庭纯大面积的产品定位，与周边拥有小三房户型的住宅相比，筛选出大批高端业主，以后小区会形成纯粹改善的业主圈层。一个更纯粹的圈层，将在枫揽华庭诞生。

滨江杭铁枫揽华庭 —— 未科C位三地铁交汇|滨江185-228㎡纯改善大宅！

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