得房率碾压二手房!拾光翠语103㎡实得92㎡赠双地铁口区位 400㎡戏水池+半封闭架空层,精装现房较二手交易成本省17万,自住投资双赢

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以下是为您整理的萧山中天拾光翠语项目深度解析

聚焦双地铁、浙二医疗配套及小户型高得房率核心优势：

一、项目基本信息

开发商：中天控股（本土老牌房企，全国50强）

区位：萧山南部新城蜀山路与亚太路交汇处（浙二医院新总部旁）

数据：占地2.02万㎡，建面6.27万㎡，容积率2.2，绿化率35%，共4幢高层434户

产品：95㎡（中间套）、103㎡（边套）三房，精装交付（含中央空调、地暖）

交付：2026年上半年准现房，物业为中天物业（金钥匙服务）

价格：2.44万-2.98万/㎡，享直降45万组合优惠

二、核心配套

医疗航母

浙二医院新总部（直线850米）占地500亩，2600张床位，2026年投用，规模为老院区10倍。

双地铁枢纽

地铁2号线朝阳站（1.2公里）：4站达银隆商圈，9站直达奥体；

地铁15号线亚太路站（500米，在建）：2027年竣工，加密轨交网络。

商业矩阵

5公里内七大综合体：

万冠城综合体（一路之隔，10万方，2027年开业）；

开元广场TOD（2公里）、银泰百货（3公里）。

教育资源

2公里覆盖南城小学（湘师分校）、城南初中、贺知章幼儿园等全龄名校。

生态景观

湘湖景区（4公里）、萧山城市文化公园（1.4公里，45亿投资）；

社区内设400㎡热带戏水池及“一轴四境”园林。

三、项目优势

极致空间利用率

得房率超90%，阳台计一半面积，103㎡边套餐客厅达35㎡（媲美140㎡大宅）；

“S墙”设计优化厨房动线，部分户型可改“3+1”房。

品质装标

德施曼智能门锁、约克中央空调、方太洗碗机、全屋地暖（除卫厨）。

板块潜力

南部新城限价2.6万-2.8万/㎡，对比周边二手房（如桂语朝阳3.3万/㎡）性价比显著；

毗邻浙二总部经济圈，享“萧滨一体化”发展红利。

社区设计

公建化外立面（玻璃幕墙+石材基座）；

半封闭架空层泛会所（瑜伽/健身/亲子/阅读）。

四、总结

中天拾光翠语以“小户型大空间+双地铁+浙二医疗”为核心竞争力，精准锁定刚改家庭需求。其高得房率设计、精装配置及板块稀缺性，使其成为萧山南部新城兼具自住舒适性与投资价值的标杆项目。

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