江北宝龙广场《宝龙广场·江北旗舰商业体:地铁4号线枢纽上的投资新引擎》

江北宝龙广场

宁波宝龙2025年度重磅作品

江北4号线庄桥火车站：建面40-200㎡环Mall餐饮铺

项目地址：北环西路与康桥南路交叉口

售楼中心：400 8680 951 案场经理：158 2446 5884

项目信息

【开发商】宝龙集团

【建筑面积】约28万方

【产品类型】环Mall内外铺

【主力面积】建面约40-200㎡

【商铺套数】18套

【产权年限】40年

未来入驻客流

三横四纵交通网 立体交通

三横：北环西路、云飞路、环城北路；

四纵：康桥南路、康庄南路、江北大道、机场路高架;

4/8/7三地铁加持 吸附全城百万客流

宁波地铁4号线-庄桥站，预计2024年6月，客流量将达到20000人次：

宁波地铁8号线（规划中）一洪大路站（4号线换乘）、江北大道站：

宁波地铁7号线（规划中）•云飞路站、宁慈路；

高铁枢纽 擎动城市经济

苏嘉甬高铁线-庄桥站，预计到2025年，客流量达到150万人次。

约28万方TOD商业综合体 填补板块空白

项目建面约28万方TOD商业综合体，海盖高品质住宅1104户（已交付）、约7万方宁波头座超级美金Mall(自特，主力店已陆续签约中，2024年开业在即），两幢商业独栋，一条商业街等于一座超级TOD綜合体。

超能复合汇聚，再造酒吧一条街、网罗寰宇珍馐美食、满足一站式"溜宠"专区、亲子体验式游玩、机车发烧友集结地等新时代业态需求，重餐饮、强体验，照能城市元气生活新方式。

24H潮流不夜城 层高业5.5m 环mall餐饮铺 仅18席

总价百万起，建面约40-200m环Mall餐饮铺，易入手经松坐

享大收益，不论出租自营，是个人资产配置的优质选择。

•层高约5.5米，双层感受，百变超能空间；

•主力铺尺度比例近1:2.8，经营更有尺度；

•全时段经营24h可餐饮（在售商能基本具备燃气、烟道、隔油池条件）

•街区舒活比达1.0.8，楼高16米，街宽20米，视野开阔，逛街超享受

•空中连廊，逛不停歇，全年无俱风雨；

•外摆空间，轻松营造商务休闲、城市露营场景；

®自动扶梯，美受沉浸式对物体险。

目的性消费客群

•宁波开放式街区运营领航者一老外滩，鄞州宝龙广场酒吧一条街等在宁没商业界都有不俗的业绩，其中鄞州宝龙广场己经成为全宁波具有校高知名度，成为深受大众喜资的夜经济场所，酒吧夜街的区域旗舰品牌首店纷涌而至，如碧live house、wow酒馆、鸿姐老火锅、北丐先生、狂

說、八王子香条儿中古店、小安西班牙餐厅等品牌。2024年在宁波北部即将再造一条特色酒吧街，

高净值客群环绕

•项目覆盖100-成热社区，常住居民超28万+人，大型企业蓝领职工起8万＋人；

优质资产 投资首选

已售南铺，年租金可达到7.25万元/年，即买即收益，福州商铺猛涨，租金平均增幅达5倍，福州增值之王。

售楼中心：400 8680 951 销售经理：158 2446 58884