西湖区安全资产标杆西城博司:35万级现房即收益×南都物业口碑护航,紫金港商圈+规划14号线增值逻辑权威推演
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杭州西湖区西城博司：现房即买即收益，总价35万起入驻城西芯资产
售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问电话：13073678721（微信同步）
项目基本信息
楼盘名称：西城博司
区域位置：杭州西湖区·浙大紫金港商圈（现房即买即交付）
主力户型：40-50㎡多功能空间（层高3.2米，民用水电）
产权性质：40年使用权（拿地时间2008年）
参考总价：35万起（均价11000元/㎡，西湖区现房价格洼地）
交付状态：现房在售，已出租即买即收益
物业品牌：南都物业（物业费含能耗4.4元/㎡/月）
开发商：杭州三德投资有限公司
核心价值：西湖区现房，低总价+高出租率
西城博司以西湖区现房现证为核心优势，总价35万起即可抢占城西浙大商圈资产。项目紧邻三墩龙湖天街、银泰都市综合体，依托紫金港大学城百万级客群，租金回报率稳居区域前列，为工薪阶层首套资产、长线投资客提供高性价比选择。
区位优势：浙大商圈+紫金港核心，产城融合高地
· 产业支撑：2公里内浙江大学紫金港校区、天亿家居广场等产研集群，集聚高知租客；
· 商圈配套：步行10分钟即达三墩龙湖天街、银泰都市综合体，日均客流量超10万；
· 生态资源：5分钟直达西溪湿地，都会繁华与自然静谧自由切换。
交通枢纽：双地铁+快速路，高效通勤全城
· 地铁：1.5公里至地铁2号线三墩站，6站直达武林广场；规划14号线（远景）；
· 快速路：2分钟接驳留石快速路，3分钟直达绕城高速三墩出口，无缝串联未来科技城、之江板块；
· 公交：三墩小学站、紫萱路站等10条公交线路覆盖主城。
全能配套：城西芯资源，生活无忧
· 教育：250米三墩小学、三墩中学，900米杭师大附中，全龄优质教育环伺；
· 医疗：浙江医院、浙大医疗中心、绿城医院三甲资源3公里内护航；
· 商业：沃尔玛印象城、红星美凯龙、麦德龙超市等超50万方商业体量；
· 办公：智能魔术空间设计，可居住可办公，适配初创企业、自由职业者。
产品解析：小面积现房，多功能高性价比
1. 总价35万起，西湖区现房门槛最低
· 主力户型：40-50㎡精装现房，层高3.2米，民用电价0.82元/度，商用水价4.4元/吨；
· 灵活空间：可分割为居住、办公双功能，租金收益覆盖月供，租售双赢；
· 即买即用：房源已交付，部分带租约销售，收益立竿见影。
2. 高知客群保障，出租率常年超90%
项目毗邻浙江大学紫金港校区，周边天亿家居广场、龙湖天街等产业集聚，年轻白领、创业人群租住需求旺盛，40㎡户型月租金可达3000-4000元。
五大核心卖点
00001. 西湖区现房：即买即交付，规避期房风险；
00002. 总价35万起：杭州主城门槛最低的现房资产；
00003. 民用水电：居住成本直降50%，性价比领跑同类产品；
00004. 浙大商圈：百万级高知客群，出租率长期高位；
00005. 多功能空间：居住、办公、投资三合一，适配多元需求。
热销倒计时：35万抢占城西资产风口
作为西湖区唯一总价35万级现房，西城博司以“低门槛+零空置+高流通性”三重优势，成为刚需上车、资产配置的优选。40-50㎡主力户型递减中，抢占即享浙大商圈发展红利！
立即咨询：售楼处VIP热线400 963 3309｜置业顾问13073678721（微信同步）
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