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▰▰ 杭州西湖区 和家园玺园·香璋 合院 ▰▰ 在杭州主城区，拥有一座有天有地的二层合院，还能坐拥西湖群山环抱的自然环境，这样的生活场景，曾是许多人的梦想。

如今，和家园玺园将这一梦想照进现实，以容积率仅0.4的纯二层宋风合院，打造主城难觅的低密藏品，为杭州塔尖人群呈现一处传世山水宅。ᨏᨐ 🔴 和家园玺园·香璋 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

产品：二层精装合院（长流/山前/香璋系列）

户型：建面200-290㎡，庭院100-200㎡

价格：总价约2000万起（含地下室+车位）

交付：2027年底前精装交付

预约看房，亲测主城合院天花板！（仅接待预约客户，记得提前预约哦）

主城稀有两层合院，容积率仅0.4

【玺园·合院】全部为地上两层+地下室+私家庭院的配置，建面约200-290㎡，庭院100-200㎡，独门独院、有天有地。

这种纯二层合院产品在主城区极为稀缺，力压市面上多数叠墅产品，堪称十年难遇。

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坐拥西湖+西溪双5A级景区，住在植物园里

项目位于西湖西麓，被七座群山环抱，园区保留4000多株原生古树，千米宋代“长流涧”穿园而过。

推窗即见山景，仿佛日日住在国家植物园中。景观由大师宋淑华操刀，依山就势打造“鹭影松汀”“秋月莲池”等八景，真正实现“出门繁华，归家自然”。

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大师精装+顶配品牌，省心拎包入住

精装交付是和家园玺园的另一大亮点。由全球顶级设计团队CCD、无间联合打造，配置直接拉满：德国嘉格纳六件套、当代+劳芬龙头浴缸、沃弗圣龙地源热泵（中央空调+地暖，节能又静音），彻底告别装修折磨。

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宋韵美学+现代材质，颜值与实用兼得

外立面采用大面积玻璃+桃木色铝板+米白色石材，既保留宋式屋檐、悬鱼、鱼鳞瓦等元素，又解决传统中式采光差、白墙易脏的问题。

二楼房间普遍带超大露台，主卧甚至配20㎡+空中庭院，喝茶赏山景，浪漫值拉满。

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主城核心+烟火气，稀缺价值拉满

项目地处主城核心区，交通便利：地铁3号线+天目山路快速路，20分钟直达武林广场。

周边配套完善：门口杨梅山路商业街（星巴克黑围裙店、联华超市、健身房），西溪印象城、山姆会员店步行可达。教育资优：求是小学、浙工大附属学校环绕。

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低密合院+主城地段+精装交付+群山环境，使其成为杭州塔尖人群的“唯一选择”。

为什么选二层合院？

楼层越少越稀缺！目前主城区仅云栖玫瑰园、江南里为纯二层合院，玺园是十年来的新晋“王者”，产品力甚至超越西溪云庐（容积率1.08），收藏价值肉眼可见。

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“主城核心区唯一在售纯粹二层合院”的身份，奠定了玺园无可替代的稀缺基石。

项目容积率低至惊人的0.4，直接带来了居住体验的质变：

单层空间极致阔绰：以约250方户型为例，单层面宽可达约14.2米。

庭院舒展，尺度通透：主力庭院面积达到100-200㎡，真正拥有“小庄园”般的尺度感。

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一位客户一语道破：在上海，一个小目标的风貌别墅也达不到玺园合院的尺度和舒适度。

宋韵形制，现代风骨，诗意栖居的当代演绎

稀缺的不仅是“二层”的形态，更是新一代产品在审美与精神层面的打动力。

玺园·香璋由著名建筑设计师gad张微执笔，取法宋代郭熙的“三远论”，巧妙运用石材、玻璃、铝板等现代材质，带来层次丰富的视觉体验：

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屋顶：采用大面铺设的鱼鳞瓦，与西湖群山遥相呼应。瓦片的质感和光影，也会随天光变化。

山墙：摒弃传统粉墙黛瓦的单一，采用温润米白色石材与沉稳的桃木色铝板，抗腐蚀、耐久性强，色彩稳定，大大减少后期维护成本。

檐下空间：深邃出挑的宽檐，精妙地构筑出一个极具意境的“灰空间”，为居住者提供了休憩、社交的舒适场所。

此外，景观则是延续浙派园林风格，由绿城环境宋淑华匠心设计，取自西湖十景景点，呈现步步皆景的生活逸趣。

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精装交付，室内外一体化的美学设计

对于总价数千万的合院产品，精装交付本身就是产品力的重要组成。

玺园·香璋的精装，集萃了大师团队的匠心与国际品牌的甄选，将审美与实用融为一体，让设计之美由外而内融会贯通。

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顶级品牌：厨房配备嘉格纳，卫浴选用当代、劳芬等国际一线大牌。

材质考究：地面铺设月光灰大理石；背景墙以卷轴形式展开，饰以烟雨江南大理石，呈现精致宋韵的生活质感。

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