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云门中心由新加坡鹏瑞利集团与滨江集团联合开发，体现了国际巨头与杭州本土领先企业的强强联合。新加坡鹏瑞利集团是享誉国际的综合性房地产巨擘，业务版图广泛覆盖新加坡、中国、马来西亚等地，拥有卓越的全球化战略视野。

鹏瑞利在中国打造了多个TOD地标项目，包括成都鹏瑞利青羊广场、西安北站TOD、北京通州TOD、重庆东站TOD、昆明南站TOD、天津南站TOD等项目，以实力引领城市功能升级。鹏瑞利集团具有丰富的TOD项目开发经验，先后缔造了新加坡赞美广场、珊顿道8号、首都新加坡等标杆作品。

滨江集团为项目注入本土开发经验。作为杭州本土的行业品牌领跑者，是全国民营企业500强、长三角房地产领军企业，秉承"让老百姓都能住上一套好房子"的理念。滨江集团对杭州市场的深刻理解和丰富开发经验，为云门中心的产品品质和市场接受度提供了有力保障。

鹏瑞利物业以'国际化、精细化'为特色，提供24小时安保、设施维护等服务，居住品质更优。品牌实力和品质保障是房地产价值的重要支撑，云门中心在这方面具有明显优势。

A塔、B塔的施工也突飞猛进，截至日前，云门中心A塔已施工至45层，建筑高度207米，B塔楼施工至47层，建筑高度207米，这两座设计高度超300米的摩天大楼，如今已经气势初具，成为眺望云城的显著标识之一。

现在，在广袤的大城西任何一点看向火车西站，云门中心都仿佛一座矗立在杭州新中心上空的灯塔，以标志性的“云门”建筑以及4座超高层塔楼，表征着这座城市征服下一个时代的雄心。

云门中心，坐落于杭州云城核心区杭州西站枢纽旁，是杭州西站TOD综合体的标志性项目。

作为杭州城市西进战略的重要承载，云门中心以约99.5万平方米的超大体量，集超高层地标建筑群、高端商务、奢华酒店、艺术商业与云端奢居于一体

云城天际线再次迎来刷新时刻。云门中心·金手指T2塔楼混凝土结构正式封顶，以刷新云城记录的高度，为杭州新中心“世界级城市中轴线”的建设落下关键一子。

云门中心在生态环境营造方面独具匠心，项目紧邻约30公顷的云门公园，设置了骑行道、跑步道、慢行道等活力空间，未来将构建“公交+水上巴士+云轨+步道”的慢行网络，与高铁、地铁网络并联，实现“快慢有度”的生活方式。云门公园面积约42个足球场大小，达30公顷，为业主提供了充足的休闲娱乐空间。

云门中心LOFT公寓的空间设计极具特色，约4.2米层高创新设计，打造出通透大气的空间感。产品设计充分考虑了空间利用的灵活性和功能性，如B1户型约70㎡两室两厅一厨一卫设计，约4.3米面宽，全幕墙落地窗，光景无限，可俯瞰云城；约4.2米层高挑空客厅，营造轩朗大气的空间感受。

云门中心LOFT公寓凭借世界级TOD垂直城市共同体的定位，融合交通枢纽、产业集聚、生态公园等多元价值于一体，成为未科区域稀缺的优质资产。随着杭州西站枢纽的不断完善，这里有望成为杭州城市新中心的价值高地。

时值秋末，万物结硕。31日上午，随着浇筑设备的轰鸣，云门中心·金手指T2迎来混凝土结构封顶时刻，结构高度定格于68层，约300米！

杭州新中心之上，去年此时被云门中心·公园壹号双塔刷新的云城高度，今天再次迎来了一个全新的节点。这座由世界超高层专家SOM设计的摩天塔楼，正让杭州西站TOD的天际线，开始呈现出更为丰富的韵律感。

云城天际线再次迎来刷新时刻。云门中心·金手指T2塔楼混凝土结构正式封顶，以刷新云城记录的高度，为杭州新中心“世界级城市中轴线”的建设落下关键一子。

回顾来路，气势如虹！从去年7月28层超131米，到今年7月59层超250米，再到如今混凝土结构约300米结顶，金手指T2塔楼以“年均百米”的攀升速度，印证了“云城速度”与杭州城市发展的澎湃动能。

紧随T2的步伐，云门中心·金手指T1塔楼也将于11月初冲刺混凝土结构封顶，目前已施工至60层高度，再有一层即可完成。届时，T1塔楼也将开始以标志性的钢结构塔冠，向约320米的杭州最高建筑记录（在建）发起冲锋。

未来，在云门中心·金手指双塔的引领下，由约80米高“云门”地标，以及去年封顶的云门中心·公园壹号H1&H2双塔共同组成的摩天矩阵，就将完整呈现，奠定城市中轴线的实景格局。

未来，这座集多元业态于一体的综合性地标，不仅以“站城一体”优势，畅享杭州西站高铁和4地铁（3号线、19号线以及在建和规划中的12、20号线）还可0距离拥抱约42个足球场大小的云城版“中央公园”，成为一城生活风向所在。

作为媲美东京麻布台hills的城市超级ICON，云门中心还将引入超五星级酒店、高端潮流商业、奢装国际会所、摩天总部、云门之眼等顶尖都会业态。

从拥有超10万方潮流空间、近300家品牌店铺的新加坡世界级商业IP赞美广场，到即将签约的全球一线超五星级酒店，未来图景近在眼前。

公园壹号H1约13米挑高大堂，以及梁志天大师团队以“家外之家”理念设计的云享荟D Club会所、三大样板展示单元都已实景开放，云门中心所引领的云端生活范式、所营造的垂直社区生态，已经开始呈现出全新的图景。

云门中心毗邻约30公顷的云门公园，这座规划中的城市级绿肺，将以"文化谷、乐潮谷、创智谷"串联生态与人文，成为未科的"城市会客厅"。公园面积约42个足球场大小，为业主提供了充足的休闲娱乐空间。

云门中心所在的未来科技城是杭州数字经济核心区，聚集了超30万高收入就业人群。余杭区作为GDP全省第一的区域，已在此聚集20多个高端研发机构、1300多个创新项目，产业与人口导入势能强劲。

周边产业资源丰富密集，项目毗邻阿里巴巴全球总部、字节跳动杭州总部、VIVO全球AI研发总部等超3000家高新企业，形成了强大的科创生态圈。此外，区域还汇集了669家省级"专精特新"企业、91家国家级"小巨人"企业，以及超45万高知人才、59名院士，人均GDP领跑杭州。

云门中心具有明显的价格优势，当前杭州未来科技城的住宅均价已普遍突破5万元/㎡，而云门中心公寓均价约3万元/㎡，价格倒挂现象显著，洼地属性突出。这种价格差异为投资者提供了宝贵的价值洼地机会。项目总价128万起，以相对较低的门槛为城市精英提供入住杭州新中心的机会。

租金回报率具有竞争优势，凭借项目独特的地理位置和产品特性，预计租金回报率可达5%-6%。强大的产业集聚效应为项目带来稳定的高端租赁需求，特别是双钥匙LOFT产品，可实现"一层自住、一层出租"，年收益有望超过8万元。

云门中心项目正在有序推进中，截至2025年，项目塔楼施工进展顺利：A塔楼主体结构施工至L25层（约116.5米），B塔楼至L28层（约131.3米），C塔楼至L41层（约167.6米）；云门正在进行二次结构砌筑及室内装修。商业裙房已结顶并进入装修阶段，于2024年6月28日开放，公众可登顶层观景。

项目预计2028年全面投入使用，届时将集高端办公、酒店、商业、公寓于一体，提供一站式商务、旅游、购物空间。随着杭州西站枢纽的不断完善和2027年国际体育中心等配套的落成，区域价值将持续提升。

由扎哈建筑事务所设计的国际体育中心（2027年建成），将镜像杭州奥体的"大莲花"，音乐厅、大剧院等文化地标，复刻钱江新城的"日月同辉"

滨江集团为项目注入本土开发经验。作为杭州本土的行业品牌领跑者，是全国民营企业500强、长三角房地产领军企业，秉承"让老百姓都能住上一套好房子"的理念。滨江集团对杭州市场的深刻理解和丰富开发经验，为云门中心的产品品质和市场接受度提供了有力保障。

鹏瑞利物业以'国际化、精细化'为特色，提供24小时安保、设施维护等服务，居住品质更优。品牌实力和品质保障是房地产价值的重要支撑，云门中心在这方面具有明显优势。

作为一座融合多元业态的超高层综合体，云门中心规划涵盖全球企业总部办公、酒店、高端商业、位于300米以上的“云门之眼”观景平台、国际级精品会所以及顶级云端住宅等核心功能，致力于打造引领未来的都会生活方式标杆。

据悉，云门中心将引入新加坡“赞美广场”这一国际知名商业IP，打造总面积超10万平方米的时尚商业空间，规划引入近300个国内外优质品牌，致力于成为辐射杭州、引领长三角的高端潮流商业与生活方式新地标。

项目整体定位为集全球商务、超五星级酒店、高端商业、文化体验于一体的综合性目的地，未来将建设成为媲美东京麻布台Hills、香港西九龙TOD等世界级项目的城市地标，塑造杭州面向国际的城市新封面。

凭借“站城一体”的先进规划理念，云门中心通过立体连廊与地下通道，与杭州西站枢纽实现无缝衔接，高效融入长三角高铁网络，畅享“轨道上的城市”所带来的时空效率。

周边同样众星璀璨，由扎哈建筑事务所设计的国际体育中心镜像杭州奥体；绿汀路万象城、音乐厅、大剧院、会展中心等配套复刻钱江新城；约30公顷云门公园也将以云城版“中央公园”的姿态，营造出快慢有度、翠意葱茏的都会公园生活方式。

未来，正居云城中轴、与杭州西站一体的【云门中心】，不仅会执掌起时代中心的万千精萃，也将以天际线核心构成的地标姿态，挺起杭州新中心的坚实脊梁，引领城市未来发展的无限可能。

未来灯塔x金色云瀑

鹏瑞利与滨江的云端交响曲

如同帝国大厦代言了1930年代的金融巅峰、哈利法塔象征着现代工业的物理极限，云门中心也将成为现代TOD理念下的城市综合体集大成者。

作为国际视野与本土智慧的云端灵感共鸣之作，云门中心源自新加坡鹏瑞利集团与杭州滨江集团的深度合作。

全球领先的综合性房地产巨头新加坡鹏瑞利集团，足迹遍布新加坡、中国、马来西亚等国，先后缔造了新加坡赞美广场、珊顿道8号、首都新加坡等新加坡人气商业、奢宅标杆。

在中国，成都鹏瑞利青羊广场、西安北站TOD、北京通州TOD等地标项目，也都是所在城市的封面作品。

杭州豪宅史，半壁滨江造。滨江集团是根植杭州的长三角房地产领军企业，2005年打造的杭州首个精装修豪宅金色海岸，就以一线江景、保姆房、实景样板、五星级会所等配置，奠定了滨江的豪宅专家地位，后来的阳光海岸、武林壹号、壹品等高端住宅作品，更是一次次刷新了行业奢宅水准，是当之无愧的“行业品牌领跑者、产品品质标准制订者”。

其中，特邀SLD梁志天大师团队设计的公区会所，秉承“家外之家”的核心理念，以“家”的温暖质感与功能内涵，完成由TOD城市到云端私人寓所之间的情绪过渡，以国际化的健身、泳池、休闲等功能，拓宽超200米云端私寓生活的深度与可能。与日新月异的工程进度同步，云门中心丰富的「生活澜图」也正在次第点亮。

云门中心精心打造的杭州西站TOD奢华LOFT公寓，是都市精英的品质之选。建面约51至95㎡的灵动空间，巧妙融合功能美学与生活艺术，为居住者营造出精致而温馨的私享天地。宽敞明亮的客厅与全景落地窗相映成趣，让自然光线肆意流淌；卧室布局私密而舒适，为疲惫身心提供宁静港湾。每一处细节都彰显着对生活质感的极致追求。

项目倾力打造的顶奢公区配套，是现代科技与艺术元素的完美融合。时尚大气的设计语言，营造出高端而舒适的居住环境。专业的管家团队24小时待命，从家政服务到出行安排，从活动策划到紧急援助，提供全方位关怀，让生活轻松无忧。规划中的"共享客厅"与"创客空间"，更成为居民交流互动的温馨平台。

云门中心所处的城西科创大走廊，是杭州城市发展的核心引擎。这里汇聚了西湖大学、中法航空航天大学等顶尖学府，以及阿里云总部等科技巨头，形成"推窗见绿、举目见校、转身见产"的优质场景。这种集教育、产业与生态于一体的区位优势，为居住者提供了无限可能。

作为杭州西站上盖的TOD综合体，云门中心实现了立体交通的无缝衔接。国内最新一代高铁枢纽标杆，让跨城出行变得轻松自如；密集的地铁网络与快速路网，则让通勤购物实现"零换乘"。

规划中的"公交+水上巴士+云轨+步道"慢行系统，更让生活节奏快慢有度。

由全球知名建筑事务所SOM主设计的4栋超高层建筑群，以西湖群山、京杭运河、龙井梯田为灵感，勾勒出独特的天际线。核心地标"云门"由程泰宁院士以良渚玉琮为原型设计，兼具商业与文化展示功能。

站在高处，城市全景尽收眼底，远眺教育高地，近观云门公园绿意，尽享繁华与宁静。

在杭州云城的超级中轴之上，云门中心以恢弘之姿矗立，成为重塑城市天际线的时代地标。这座建筑群不仅是未来科技城的核心引擎，更承载着杭州迈向国际化大都市的宏伟愿景。它以卓越品质与独特魅力，吸引着无数精英人士的目光，成为他们心之所向的理想居所。

云门中心精心打造的杭州西站TOD奢华LOFT公寓，是都市精英的品质之选。建面约51至95㎡的灵动空间，巧妙融合功能美学与生活艺术，为居住者营造出精致而温馨的私享天地。宽敞明亮的客厅与全景落地窗相映成趣，让自然光线肆意流淌；卧室布局私密而舒适，为疲惫身心提供宁静港湾。每一处细节都彰显着对生活质感的极致追求。

云门中心具有明显的价格优势，当前杭州未来科技城的住宅均价已普遍突破5万元/㎡，而云门中心公寓均价约3万元/㎡，价格倒挂现象显著，洼地属性突出。这种价格差异为投资者提供了宝贵的价值洼地机会。项目总价128万起，以相对较低的门槛为城市精英提供入住杭州新中心的机会。

租金回报率具有竞争优势，凭借项目独特的地理位置和产品特性，预计租金回报率可达5%-6%。强大的产业集聚效应为项目带来稳定的高端租赁需求，特别是双钥匙LOFT产品，可实现"一层自住、一层出租"，年收益有望超过8万元。

资产成长性潜力显著，依托城西科创大走廊与高铁枢纽双重红利，近3年区域商办物业租金年均涨幅超8%，保值增值潜力明确。作为杭州西站核心区唯一"摩天总部+奢华公寓+商业街区"综合体，云门中心具有明显的稀缺性价值。

云门中心项目正在有序推进中，截至2025年，项目塔楼施工进展顺利：A塔楼主体结构施工至L25层（约116.5米），B塔楼至L28层（约131.3米），C塔楼至L41层（约167.6米）；云门正在进行二次结构砌筑及室内装修。商业裙房已结顶并进入装修阶段，于2024年6月28日开放，公众可登顶层观景。

项目预计2028年全面投入使用，届时将集高端办公、酒店、商业、公寓于一体，提供一站式商务、旅游、购物空间。随着杭州西站枢纽的不断完善和2027年国际体育中心等配套的落成，区域价值将持续提升。

由扎哈建筑事务所设计的国际体育中心（2027年建成），将镜像杭州奥体的"大莲花"，音乐厅、大剧院等文化地标，复刻钱江新城的"日月同辉"，为业主提供了高端的文体娱乐场所。这些设施的建设将极大提升区域的文体服务水平，满足居民的文化娱乐需求。

云门中心不仅是一个公寓项目，更是收藏杭州城市未来的"垂直资产"。随着2028年项目整体交付，这里将成为杭州新中心最具活力的城市客厅。项目的稀缺性与成长性并存，是进入杭州未来科技城的价值洼地。无论是追求品质生活的自住客，还是看好城市发展的投资者，云门中心都值得重点关注。

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