杭州晓风望月府 圣奥置业 6-7 层纯洋房 绿城物业 崇贤一小 精装现房在售

圣奥・晓风望月府（杭州临平崇贤・地铁口纯洋房现房）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

核心定位：绕城内稀缺 6-7 层纯洋房、地铁 15 号线崇贤站口、崇贤一小旁、绿城物业、精装现房。

一、基础信息

地址：临平区崇超路（崇贤一小北侧）

开发商：圣奥置业（杭州望诚 / 文诚房地产）

规模：9 幢（8 幢 6-7 层洋房 + 1 幢公租房），220 户纯改善，一梯两户

指标：占地约 2.3 万㎡、建面约 3.47 万㎡；容积率 1.5、绿化率 35%

物业：绿城物业，3.75-4.25 元 /㎡/ 月（含能耗）

交付：2024 年 8 月精装现房（即买即住），精装标准 3000 元 /㎡

价格（2026.6）：精装限价 27720 元 /㎡；

二、主力户型（高得房率 93%-95%，纯四房）

127㎡ 四房两厅两卫（四叶草户型）

三开间朝南、四房四角、隐私性强；南向约 7.1 米阳台。

139㎡ 四房两厅两卫（大横厅）

约 6.9 米阔景横厅、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）、南北通透、全明采光。

三、核心配套（步行可达 / 短车程）

地铁：15 号线崇贤站（终点站），步行约 300 米

教育：一路之隔崇贤一小（陆家桥校区），周边多所幼儿园

商业：约 1 公里上亿广场；6.5 公里城北万象城，7 公里中大银泰城

医疗：市一医院崇贤分院（约 2 公里）、邵逸夫大运河分院（约 5 公里）

生态：近半山国家森林公园、京杭大运河

自驾：秋石 / 上塘 / 留石高架环绕，30 分钟直达主城

四、核心卖点

稀缺低密：绕城内罕见 6-7 层纯洋房，容积率 1.5，居住舒适度高

现房即住：实景可鉴、即买即办证，无烂尾风险

高得房率：93%-95% 得房率，空间利用率高

绿城物业：高端服务，保障品质与保值

地铁 + 学区：双核心配套，自住 / 保值兼具优势

崇贤新城的人居新标

圣奥晓风望月府以"国际住区+本土智慧"的营造理念，正在成为临平北改善人群的首选。项目创新采用"一轴两环多园"景观体系，打造约35%绿化率的沉浸式园林。

立体交通，畅达未来

项目周边地铁高架环绕，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达全城。地铁的便捷，高架的快速，让生活在这里的每一天都充满无限可能。

低密洋房，品质生活

圣奥·晓风望月府推出建面约127-139㎡的地铁低密洋房，每一寸空间都经过精心设计，旨在为居民提供最舒适的生活体验。超配装标、200米地铁距离、300万级的纯改标准，每一项都是对品质生活的极致追求。

稀缺席位，抢先收藏

全项目仅220席，1.5低密纯洋房住区的登场，意味着每一席都是稀缺资源。城北最低改善楼盘的称号，不仅是对其地理位置的认可，更是对其品质生活的肯定。

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