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青浦朱家角璟云里

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璟雲里整体承袭江南文化传统，结合苏式园林精粹于朱家角文脉之上，以城投匠心精神缔造。

璟云里项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！

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二期总共占地是17.6万方，以中间这条鹏霄路为分隔，分为东西两个地块分期开发建设，西地块以138平到210多平的中小户型的联排为主，总共277户；东地块将以252平到455合院大户型共80户，本次主推的将是西地块D区为主。

延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造具有中式风格的未来理想人居。

璟云里”的纯粹，就在于它不仅仅是一个新盘，更是一个承载着深厚文化理念与艺术追求的作品这种纯粹与独特，不只是外在的美观与实用，其背后所蕴含的文化传承与匠心精神，正是“璟云里”所追求的，也是它能够赢得人们心灵深处共鸣的根本原因。

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交通：纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。

不仅是生长于朱家角古镇的理想中式栖居，它更是一部历史，是上海传承传统中式园林文化重要的一卷，未来更会成为一方家族传承的见证者。它的一砖一瓦、一石一木，甚至都可追溯到历史的痕迹。

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一期实景美照👇

城投璟雲里合院项目作为上海青浦朱家角板块的高端低密住宅，以0.41超低容积率、非遗匠造工艺、稀缺湖居资源为核心竞争力，兼具文化传承与现代居住需求，适合追求高品质改善型生活的高净值人群。

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“璟雲里”是生长于朱家角古镇的理想中式栖居，它更是一部历史，是传承传统中式园林文化重要的一卷，未来更会成为一方家族传承的见证者。它的一砖一瓦、一石一木，甚至都可追溯到历史的痕迹。

璟雲里”二期容积率低至约0.41，物业型态为纯联排别墅。

禁墅令下，上海早就不批1.0以下容积率地块，“璟雲里”二期这样的项目卖一个少一个，不会再有增量。

约0.41指标通俗讲就是地上建筑物面积之和至多只有土地面积的0.41倍。

作为对比，现在市区普遍都是容积率2.5以上的建筑鳞次栉比。项目土地天赋拉满！

更重要的是，“璟雲里”二期没有一丝高层或洋房，是纯墅区，低密疏朗！私密性、圈层秒杀现在的高低配！

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稀缺低密规划

容积率仅0.41，上海罕见，建筑密度仅18%，82%土地用于景观与公共空间，楼间距开阔，私密性强。

纯墅区设计，无高低配干扰，居住纯粹性高，社区内形成“一街、五巷、十八院”的苏式街巷格局，复刻江南水乡意境。

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非遗匠造工艺

“香山帮”团队打造，融合苏州园林精髓，复刻粉墙黛瓦、飞檐戗角等传统元素，门窗规制、装饰纹样、屋顶设计均体现中式美学。

工艺细节：如“卍字纹”地砖、“海棠花窗”等经典元素，外立面采用葡萄牙米黄石材与深咖色铝板，搭配定制铜制门楣，实现传统与现代平衡。

稀缺湖居资源

紧邻淀山湖，直线距离约800米，空气质量优良，水域景观资源丰富。

社区内三级景观体系：借势淀山湖生态，设置观湖平台；中央水街、巷道、院落形成“水-街-巷-院”序列；每户庭院设计水景、花木，实现“一步一景”。

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