杭州萧山市北东 滨江兴耀锦上观澜 一线北塘河景住宅 112-171㎡精装好房火热在售

滨江兴耀・锦上观澜（杭州萧山市北）

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🔴核心定位：滨江操盘、市北红盘、一线北塘河景、约 112-171㎡精装改善住区。

基础信息

地址：萧山区（2 号线建设一路站）

开发商：滨江集团 + 兴耀 + 建杭（滨江操盘）

规模：占地约 4.06 万㎡，总建面约 12.8 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%

产品：16 幢 17-25F 高层 + 2 幢 8F 小高层，共 933 户，全人车分流

均价 / 总价：备案均价约3.94 万 /㎡，总价440-670 万

地段与交通

板块：萧山市北东、奥体辐射圈、北塘河豪宅圈

地铁：2 号线建设一路站约 750 米，5 站直达钱江世纪城

自驾：近风情大道、建设一路，约 5 分钟达奥体，15 分钟到滨江 / 钱江新城

生态：直线约 300 米北塘河，一线河景 + 约 5km 滨水公园

产品与户型（高得房率）

面积：主力112-139㎡（三房 / 四房），少量 171㎡大四房

得房率：超 90%（含电梯厅利用空间）

户型亮点：

112㎡：三房两卫、三开间朝南、双阳台

128-139㎡：四房两卫、宽厅约 5.4 米、南北通透、双套房设计

171㎡：四房三卫、南向面宽约 14 米、独立玄关、中西双厨

社区亮点（滨江顶配）

约 3000㎡下沉式会所：恒温泳池、私宴厅、健身房（必确器械）、瑜伽室、童玩区、书吧

约 11 米挑高酒店式大堂、十大主题架空层、中央景观泳池、立体园林

精装高配：日立中央空调、博世地暖、西门子厨电、杜拉维特卫浴

整座城市向南生长，真正的稀缺，从来不是繁华，而是繁华之中的那一抹静谧。

一脉钱塘江的北塘河水岸，自西向东串联起御滨府、大国璟、东方壹号等经典作品，如今已形成公认的"北塘河豪宅带"。

一面是北塘河一线河景，无法再生，无可替代；一面是锦上观澜江南岸在售新盘最大体量的园区盛境。

全景C位3#、4#双楼王，既是北塘河豪宅带的封藏之作，也是大盘园区完整生活体验的终极入口。奥体可以再有高楼，但北塘河不再有下一扇窗。

真正的品质人居，源于对细节的极致打磨与对匠心的坚守。滨江·锦上观澜由滨江集团联袂兴耀、建杭三大本土实力房企匠心合著，承袭滨江高端产品营造精髓，将豪宅标准融入产品打造，以精益求精的工艺，铸就经得起时间考验的品质居所。

建筑立面上，项目采用梵高白奢石搭配古铜铝板，搭配弧形玻璃幕墙，打造兼具质感与颜值的鎏金立面，线条流畅简洁，格调高端大气，不仅在众多楼盘中脱颖而出，更成为城市天际线上的靓丽风景，彰显居者的不凡品味。

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