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星缦和润

◆售楼热线：400-870-6271 ◆

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星缦和润所在位置，一路之隔即是上城区，近达地铁3号线华鹤街站，2站到天街，不换乘直抵武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊。周边临近留石、秋石、望梅、东湖4大快速路，可快速通达钱江新城等杭州主要的金融产业集群，享纵横全城的高效通勤生活圈。

此次加推的12号楼景观视野堪称“亮眼”。楼栋毗邻项目的中心景观区，尤其站在西边套的阳台上，可以将园林美景尽收眼底。再加上奢阔的楼间距，不仅提升了居住的舒适度，更为房子未来的价值流通性增添了一份保障。

12号楼的架空层设计同样值得肯定，高标准的“精装”社区共享空间，既可以成为孩子们嬉戏手作的天地，也可以成为好友邻里相聚的休闲场。不仅丰富了社区生活，也提升了整个项目的品质感。

作为实力国企，越秀地产以“好品牌”“好产品”“好服务”“好团队”构筑起四好能力体系，将客户需求嵌入地产价值链条中的各个触点，不断深化社区价值。城市观星奇妙夜的成功举办，正是越秀地产“好服务”为亲子家庭带来的生活增值。未来，还将有更多精彩内容，通过品牌化的社群运营，润养公园里的活力日常。

贴地生长带来的采光、潮湿问题，是传统合院的生活痛点。遵循国际前沿的TOD住区理念，星缦和润将地面整体抬高约9-15米，巧妙解决了这个问题。地下空间更嵌入顶天立地的巨幕明窗，或设茶室酒窖，或置家庭影院，让主人志趣得以充分发挥。

恢弘大城底盘、多元跨界活动、丰富社群内容，使杭城青年引力不断向星汇集，碰撞出精彩纷呈的邻里故事，也让每一位年轻的生活家焕发真实有趣的自我，成为人群中的天然发光体。

该项目总建面约48万方，规划打造小高层、洋房、合院3大低密人居住品，并融入约4.5万方公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心、约2000㎡商业街、综合运动场、社区卫生服务站等复合业态，联动周边城市资源，构建全新板块中心。

更重要的是，星缦和润的小高层交房时间定在了今年年底，帮购房者省下了一笔不小的租房费用。对于年轻人来说，能够在主城拥有自己的家，不仅能够享受主城便利，更能安放生活在杭州的梦想。

此次加推的12号楼景观视野堪称“亮眼”。楼栋毗邻项目的中心景观区，尤其站在西边套的阳台上，可以将园林美景尽收眼底。再加上奢阔的楼间距，不仅提升了居住的舒适度，更为房子未来的价值流通性增添了一份保障。

12号楼的架空层设计同样值得肯定，高标准的“精装”社区共享空间，既可以成为孩子们嬉戏手作的天地，也可以成为好友邻里相聚的休闲场。不仅丰富了社区生活，也提升了整个项目的品质感。

临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。

星缦和润城整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，且具有简洁通透的立面。项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。灰白对比的主色调，突出典雅的调性。保留宋式传统元素，并通过大面积玻璃、涂料、首二层石材+铝线条等简洁而现代手法，匹配现代品质生活。

为了实现简洁挺拔的现代风格立面效果，在以经典的三段式设计手法的基础上进行了简化和细化。通过仔细推敲玻璃与型材的玻璃关系，尽量减少立面立挺的密度，保证玻璃面的完整性，还视野于室内；立面也采用铝板、石材、格栅、玻璃的组合，全方位力求立面的高端品质。

城市的中心是扩大了，但这些新纳入中心城区的区域和传统主城之间还是有断层，而这些断层，要有人去弥合。星缦和润恰恰就扮演了这样的一个角色，项目位于中心城区内，又刚好邻近上城区，依托多元的业态，对于主城区人群也有较强的辐射能力。

丁建刚在评价这个项目时说：“这样的地理占位，一旦它发展起来，就有助于打通和上城区的断层，将这一片区重塑为城北的一个中心。”而杭州地铁和越秀地产恰恰也是这么想的，星缦和润的终极目标，就是形成向外与周边绿地的无界交互，向内带来集微旅游、艺文打卡、优质教育、观光消费等功能于一体的，辐射全杭州的新一代公园生活目的地。

更重要的是，星缦和润的小高层交房时间定在了今年年底，帮购房者省下了一笔不小的租房费用。对于年轻人来说，能够在主城拥有自己的家，不仅能够享受主城便利，更能安放生活在杭州的梦想。

对于城市而言，每一座高效集约城市资源的TOD，都是带动城市发展的能量引擎。星缦和润由杭州地铁联袂国内轨交物业开发的先行者、TOD打造专家越秀地产匠心打造，作为城北重大城市更新项目，项目基于当下杭州理想生活方式的探寻与颠覆，创新进阶TOD+POD开发模式，从人的需求出发，深入探寻快节奏都会下的理想生活模式。

此次加推的12号楼景观视野堪称“亮眼”。楼栋毗邻项目的中心景观区，尤其站在西边套的阳台上，可以将园林美景尽收眼底。再加上奢阔的楼间距，不仅提升了居住的舒适度，更为房子未来的价值流通性增添了一份保障。

12号楼的架空层设计同样值得肯定，高标准的“精装”社区共享空间，既可以成为孩子们嬉戏手作的天地，也可以成为好友邻里相聚的休闲场。不仅丰富了社区生活，也提升了整个项目的品质感。

围绕着这个公园，周边还规划了邻里中心、建面约2000㎡的商业、小雏菊幼儿园，树兰小学（已签约6年）（教育声明：此处仅为提供学校信息，详细学区与入学情况请以教育部门规划为准）、建面约1500㎡的文体中心、林下步道、运动综合体等等，内部配套特别丰盛。

星缦和润是项目的备案名，这个总体量高达48万方的项目，植入了一个名为“风之谷”的公园。“风之谷”是宫崎骏一部动漫片的名字，也是一座对抗现代工业文明的世外桃源。只是通过开发、演绎，越秀这次将天马行空的奇幻，变为温暖的现实。在星缦和润硕大的示范体验区，越秀做了一个无比炫酷的生活场景模拟，逐层剖析项目的建筑与功能。

给我印象最深一项，就是逐层的递进。台阶就像是不断延伸的生命之轴，分枝出生活的林林总总。这种分岔，类似于博尔赫斯的名著——交叉花园的小径。在每条小径上，生活会回是另一种呈现。

譬如说，孩子上学需要的教育资源，在“星缦和润”里，就自带一所12班的幼儿园，以及一所18班九年一贯制的小学，并且计划引入教育集团，这使得很多家长未来站在自家阳台，就能目送自家孩子跨入学校大门。

再譬如，我们过往留恋现代商业的繁盛，追逐综合体的复式生活，向往下个楼就能吃到心心念的火锅或奶茶。在“星缦和润”，既有邻里中心，又有约2000方的商业区，几百米长的门面，全是铺子，妥妥的在家门口逛个湖滨步行街的即视感。

除此之外，“星缦和润”还融约1500方的文体中心；融包括户外篮球场、羽毛球场，甚至标准红土网球场在内的多元球场；融约4.5万方的城市公园；融社区卫生服务站等。

同样的，我们已经有多长时间疏远了篮球赛这样的集体活动，想着要找场地，要约人，要在玩完后很快赶到家里冲澡，我们就自觉偃旗息鼓。

在“星缦和润”，家门口就有“文体中心”，里面就有篮球场，社区群里每天都有人邀约着打球，打完后立马可以在更衣室里淋浴，兴趣马上化为行动。

其他诸如看艺术展、听樱花雨、出席商业沙龙、与朋友彻夜K歌等，当这些场景轻而易举地在眼前展开时，我们就很难有抗拒力，也很难说放弃。这种唤醒生活热忱的方式，是那么自然，仿佛就像吃饭、聚会那样简单。

星缦和润

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