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璟畔和院售楼处

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户型设计突破传统墅居局限，叠墅与合院均以“家庭全周期需求”为核心。200-430㎡合院采用多套房设计，主卧配备独立衣帽间、卫浴及观景露台，保障主人私密尊崇感。

灵活可变的地下与阁楼空间，可改造为茶室、影音厅或亲子乐园。约175-200㎡叠墅创新双钥匙户型设计，兼顾代际分居与资产灵活性。

双向采光井、U型厨房、宽厅大面宽等细节，让空间更通透实用。全屋预留智能家居接口，支持照明、安防、温控一体化控制，以科技赋能舒适未来，满足三代同堂的多元生活场景。

天赋区位：拥江发展轴上的价值高地

璟畔和院落子富阳“产城融合”核芯区，占位城市“拥江发展”黄金走廊，兼具城镇配套成熟度与天然生态屏障的双重优势。项目紧邻壶源溪百米岸线，形成“山水在门前”的独特区位优势，与古龙潭渡口公园、壶源溪公园等四大滨水公园为邻。

区域交通网络发达，距G25长深高速“场口互通”约1.8公里，直线距离约14公里可达杭温高铁富阳西站。周边彩虹快速路、杭州中环高架进一步强化了与杭州主城的连接效率，构建起便捷的立体交通网络。

随着2025年富阳“拥江发展”战略全面落地，加上千亿产业导入、中环通车等利好因素，板块价值持续跃升。毗邻的千亿级数字经济产业园规划落地，未来将导入1.5万科创人才，为区域注入强劲发展动力。

1.02的超低容积率是璟畔和院最引以为傲的标签，这一数字远低于市场同类产品，仅为普通别墅项目的三分之一，为居住者提供了更为宽敞舒适的居住环境。项目整体规划14栋现代叠墅和43栋新中式院墅，总共仅282户，形成纯粹的低密社区。

建筑布局采用双拼或四联形式错落分布，确保户户观景无对视，私密性与自然生态兼得。社区绿化率高达30%，打造了中央景观轴，串联十八处主题园林，复刻《富春山居图》意境。千米环区慢跑道、亲子游乐天地、邻里社交花园构成三重全龄生活场景。

低密规划带来的不仅是更多的空间，更是一种生活方式的选择。在这里，建筑不再是简单的居住容器，而是与自然和谐共生的艺术品，重新定义了富阳场口区域的人居标准。

璟畔和院直接以实景打破信任危机。项目严格遵循中式营造法则，白墙黛瓦的坡屋顶、青石板入户小径、木质格栅窗棂，每一处细节都复刻江南意蕴，与九龙一号等经典中式项目一脉相承。

更关键的是“庭院保障”：每户标配30-60㎡私家庭院，以实体围墙围合，完全区别于“开放式绿地”的伪庭院设计，业主可自由打造假山鱼池、花架凉亭，无需担心违建整改风险。社区内以“富春山居图”为灵感打造中央景观带，曲桥流水、竹影婆娑，推门即入画，真正实现“院在景中，景在院里”。

半岛环水设计，形成“背山面水”的传统风水格局。山峦如屏，护佑家宅安宁；溪流似带，汇聚财气生机。这种布局不仅视觉优美，更蕴含东方智慧，让居住者身心和谐，事业顺遂，成为无数人梦寐以求的理想家园。

生态环境与健康栖居

优质生态环境：璟畔和院占据《富春山居图》核心实景带，东望黄公望国家森林公园，西揽壶源溪湿地，推窗即见“富春山居图”山水画卷。壶源溪活水环绕项目周边，日均负氧离子浓度达到3800个/m³，形成了天然的健康生活环境。

生态资源环抱：项目周边自然景观丰富，北倚天钟山森林公园，南临壶源溪活水，形成“山水双景画轴”。北支江公园、绿心公园等公共空间，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。社区内部规划强调与自然环境的和谐共生，营造了独特的生态环境系统。

健康生活保障：低密度规划不仅带来了宽敞的生活空间，更创造了健康的生活环境。社区内几乎看不到相邻建筑的影子，配合全人车分流系统、独立地下车库直通入户等设计，业主归家动线完全规避外界干扰，实现真正的“静谧私享”。

立体交通体系：璟畔和院周边构建了“一横双高二铁”的立体交通网络。一横（场口东街）串联“微镇”生活圈，日常采买、休闲娱乐下楼即达；双高（距场口互通直线约1.8公里）直连G25长深高速、G320沪瑞线，快速抵达杭州主城。

轨道交通便利：项目直线距离约800米接驳规划中的地铁线路。杭黄高铁富阳站距离项目约10公里，可实现1小时直达上海虹桥的跨城通行。这种“快慢平衡”的交通网络，重新定义了高效通勤与诗意生活的边界。

社区内部交通：社区内部规划了200米“和院慢跑道”串联园林与健身区，让快节奏与慢享受无缝切换。全人车分流系统确保社区内部交通安全静谧，营造了舒适的步行环境。

项目采用“现代时尚简约+中式轻奢雅致”的混合风格，避免了单一风格的单调，呈现出更有层次的美学体验。现代元素体现在简洁的线条、开放的布局与智能家居的适配中；中式韵味则通过建材选择、细节装饰及庭院营造来传递。

这种融合不仅体现在室内，也延伸至建筑立面与景观设计，使整个社区呈现出协调且富有文化底蕴的形象。轻奢风格的细节处理，如高端卫浴、定制橱柜和艺术化灯具，进一步提升了居住的品质感。

近年来，场口镇紧抓“复兴小上海，建设田园城”这条主线，经济社会实现了跨越式发展，城市规模、人口集聚、商业业态等不断刷新世人的认知，随着一大波年轻化业态的入驻，“第一家”“第一次”“第一个”等不断涌现，为居民和游客带来了全新的美食和娱乐体验。

建面约240㎡户型，横向尺度更加阔绰，客餐厅面宽约9.9米，二层三层两大主卧面宽约6.3米，搭配“全屏”落地玻璃窗，于窗前将院中风景尽收眼底。从有天有地有诗意的院子，到赏花赏云赏星空的露台，一路品鉴，一路心被俘获，这大抵便是院居的魅力。

璟畔和院坐落于富阳区，周边自然资源丰富，山水环抱，形成了“山水在门前”的独特区位优势。项目毗邻城市主干道，交通便捷，同时又与自然景观保持恰到好处的距离，实现了“离尘不离城”的居住理想。

周边配套逐步完善，涵盖教育、医疗、商业等基础服务，同时依托五星级生活小镇的规划，未来将引入更多高品质休闲与社交场所。

新中式院墅：200-430㎡五至七房，南向面宽达10米，赠送80-150㎡私属花园及50-100㎡星空露台，青砖影壁还原宋式建筑风骨

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