余杭(华夏溪揽星院)叠墅丨2025杭州华夏溪揽星院_楼盘详情-溪揽星院_价格-户型-配套

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有天有地有庭院的叠墅产品，是很多人割舍不了的毕生情结。只可惜，杭州市面上的叠墅产品不可逆转地呈现消失之势，即便还有寥若星辰的稀缺存在，也并非每个都令人满意。

直到华夏·溪揽星院的出现，我们才明白，这才是叠墅情结的正确打开方式，因为溪揽星院完全符合一个样本级叠墅所拥有的五个标准——

独一无二的地段气质、高度纯粹的低密住区、上下两叠的四层设计、硬核投入的产品力以及亲民友好的价格门槛。

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以往「高低配」流行的时候，叠墅只是高层住区里的点缀，通常是在高层为主的园区里硬挤出几幢叠墅出来。

后来「高低配」少了，变成了「叠墅+洋房」，或「叠墅+小高层」的搭配组合，虽然视觉压抑感是少了一些，但总归还是属于受制于容积率的无奈之举。

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溪揽星院36幢全叠墅的设计，才真正还原了纯粹叠墅社区的样子。

这首先受益于溪揽星院仅有1.2的容积率。去年一年杭州出让了246宗宅地，容积率不超过1.2的宅地一只手就能数得过来。有条件全盘做叠墅的地块，如今见一块少一块了。

只有高纯度的叠墅住区，才能保证整个园区的舒朗和通透，也才能保证高纯度的居住群体。

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当观者觉得世界遗址、城市文脉与新中心就是溪揽星院的全部时，它注定会再次给于你一次又一次观感震撼。

首先便是已经实景呈现的产品力。

一眼气势恢宏的小区北入口，正面面宽尺度就达近40m，西门也有约32m的超级面宽。

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入口处的水景和罗汉松将仪式感直接拉满，再往前走近，四水归堂格局的会客厅如同一个巨大的聚财瓶口，雨季跌水落下配合镜面般光滑的水景，像极了高星级酒店大堂。

隐约在四水归堂身后的，还有已经实景呈现的中央景观。

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草木繁盛、万物竞发，精细的枯山水铺装和休憩亭，让观者很难不联想起曾打动杭州人的华夏四季、华夏之心。

是的，曾经的未科两大“神盘”，与溪揽星院皆出自于同一家的开发商——华夏阳光。

时隔数年，溪揽星院的诞生在很大程度上再次证明了华夏阳光超前的眼光，未科之后，云城就是城西下一个时代。

延续了未科两盘的超预期“卷王”品质，溪揽星院在产品力的打造同样不遗余力。

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看一眼外立面，白色石材、香槟色的木纹铝板、大面积玻璃的拼接组合，怎么看都不像一个门槛只有400万+的低密叠墅。

玉琮水景、山石跌水等等融入景观的大量良渚文明元素，弥漫着专属于杭州的千年气韵。

满眼的“越级感”再配上只有1.2的超低容积率，最终才呈现出一座全低密真双叠大盘的样子。

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溪揽星院给出的叠墅解题姿势极为优雅：

占地约6.8万㎡的浩大土地上，舒朗方正地排布了36幢叠墅，从上空俯瞰溪揽星院更为震撼，仿佛沿着滨水线点缀一件件现代艺术品。

西门归家入口的门头，有足足近三十二米宽，从北门进门是颇具仪式感的的四水归堂，匹配叠墅的大宅气质。

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再加上香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配，宽大的挑檐与大面积玻璃的高级运用，利落的横向线条让溪揽星院兼具现代感和古典美。

除了调性雅致，小区内部公共视野通廊也足够实用阔绰。

在宽阔的楼间距优势下，溪揽星院园区内散发浓浓的江南园林气息，融合良渚文化元素，一条约170多米的景观中轴线将中心花园与各处院落相连。

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叠墅大盘的语境，就应该像溪揽星院这样，既要大气多元的原生住区感，又要「小径深处是我家」的尊崇私密感。

这种尊崇感，在室内空间更是显而易见，溪揽星院相当于“大平层+院墅”的合体。

熟悉华夏四季与华夏之心的朋友，一定会对“四水归堂”格局的会客厅格外眼熟，仪式感十足的礼序归家场景，已然是华夏作品最独特的icon之一。

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园区之中，一条长约170多米的景观中轴线，一条运动环线，将中央花园与各处景观宛转连缀，更因地制宜地将良渚文化元素巧妙融入，细节之处，足见匠心。

叠墅建筑的外立面，以蓝宝石般的大面积玻璃，搭配斜切45°的香槟色木纹铝板，以及银色金属线条，轻盈明媚而有筋骨……家的静美与外界的纷扰，以此为界。

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为何叠墅拥有坚实的粉丝基础？首先是空间够大。

这两年住宅户型普遍缩水，未科又都是高层与超高层，得房率一个比一个低，要在高层住宅里得到改善享受，怎么都得200㎡左右。

上一代叠墅的面积段，大多就设置在180-220㎡，卯足劲儿追求“碾压式”的大宅体验。

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所有户型都是“大面宽短进深”超薄户型，能获得最大化的都市解压感，186㎡的边套南向面宽更是达到惊人的约18.6米（两层）。

这意味着溪揽星院对比一般叠墅同样一面墙，它的窗户，开得更大，颜值更高、采光面更大，居住舒适度也更高。

站在这样的窗前，最喜欢阳光从大玻璃窗倾泻而入的感觉，这样的尺度，很多排屋都不一定能做到。

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溪揽星院户型示意图

溪揽星院在这样大尺度基础上也没有牺牲功能性，都是设置了四房两厅三卫设计，部分户型卫生间不光是双台盆+浴缸配置，还拥有一个单独的淋浴间，不少200方大平层也做不到。

下叠有大庭院，还有带两个采光井的超大地下室，地下层高可隔成两层。

这些多出来的使用空间，无论是作为私人电影院，还是沐浴在阳光下健身，或者养花喝茶，都是人生幸事。

上叠和下叠空间布局相似，顶楼有超大露台，摆上茶台、种上几棵芭蕉听雨，这里有最好的苕溪展示面，看古城落霞，看河天一色，看云卷云舒。

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溪揽星院样板间实景图

还有，溪揽星院可以说是3000元/㎡装标里的“高配”，在挑剔的杭州也十分惹眼。

所有户型都安排上了“中央空调+地暖+新风系统+净水系统”，在冬冷夏热的杭州有了这四件套，幸福感自然飙升。

拉开溪揽星院的品牌list，清一色都是TOTO、科勒等大牌。

溪揽星院可是媲美很多5000元/㎡装标项目的实际效果，错过只能拍大腿。

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