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滨江潮颂府

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🔥建筑面积约104㎡-197㎡跃层🔥地铁1号线南阳站北约300米🔥

🔥臻选铝板与大面积玻璃幕墙🔥以极窄边框线条，营造高质美学🔥

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🟥 四大主题花园，九潮纳客架空层会所🟥 双入户大堂 微度假星光水池🟥

🔥大会展中心赋能 板块势能全面爆发🔥 会展经济+产业集群+交通枢纽三重驱动🔥

🔥300m地铁·滨江精装地暖洋房🔥约200万级 低密宜居 🔥临空核心建面约104-197㎡ ·滨江好房子🔥

潮颂府楼盘位于萧山区，临空建设和滨江集团强强联袂打造，在售建面约104-197㎡洋房，精装带地暖，楼盘臻选铝板与大面积玻璃幕墙，以极窄边框线条，营造高质美学

本次销售项目为潮颂府17幢，房屋套数24套，总建筑面积3494.46平方米。房源装修情况为高层☑精装，高层建筑面积约122㎡2套、137㎡18套，197㎡4套，合计24套，均价20940.54元/平方米（含装修价格）

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项目规划为洋房+小高层组合，其中小高层户型建面约105㎡、建面约130㎡，洋房户型建面约139㎡、169㎡，还有稀缺的建面约197㎡跃层。

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潮颂府坐落于城市核心发展板块，占据板块交通、商业、生态三重红利，是区域内少有的低密宜居社区，也是我们开发商深耕本地市场的标杆力作。

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项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，规划有12栋11-18层小高层住宅，总户数620户，产权年限70年，容积率仅2.3，绿化率高达36%，相较于区域内多数高密度楼盘，我们更注重居住的舒适度与私密性，真正实现“推窗见绿、移步换景”。

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1字头起步，品质却不将就：

当杭州主流板块单价不断攀升时，潮颂府以1字头起步价出现在市场中，这无疑给预算有限的购房者带来了新的希望。

小高层边套建面约130㎡四房户型，总价控制在200万级，这个总价段在杭州其他板块，可能只能选择更远位置或更小面积。

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潮颂府建面约130㎡效果展示间

本项目效果展示间仅作为装修效果参考，不作为交付标准。

效果展示间陈列摆放的软装、柜体、家具、家电等非交付标准。

项目主推建面约105-197㎡多元户型，涵盖刚需三房至改善跃层，其中137方大四房凭借“方正通透+超高得房率”成为爆款。

▍建面约137㎡ 轻奢四房：改善一步到位

户型亮点：南北通透，四开间朝南，南向面宽约13.5米，采光视野无遮挡；

空间设计：超大阳台（约7.2米）连接客厅与次卧，延展观景、晾晒、休闲场景；主卧套房带独立卫浴+步入式衣帽间，私密性拉满；

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得房率优势：洋房产品得房率超85%，同等面积多享一间房，二孩家庭或三代同堂皆从容。

▍其他户型速览

105㎡三房：紧凑实用，三开间朝南，适合首置家庭；

130㎡四房：横厅设计+双阳台，改善进阶优选；

169-197㎡跃层：上下分层，拓展空间自由度，满足个性化需求。

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潮颂府建面约105㎡效果展示间

本项目效果展示间仅作为装修效果参考，不作为交付标准。

效果展示间陈列摆放的软装、柜体、家具、家电等非交付标准。

但更让人安心的是，虽然价格亲民，品质却没有打折。潮颂府由滨江集团打造，门头使用了巨幅紫山水岩板，外立面极窄边框勾勒出流畅的横向肌理，整体造型简洁而富有张力，营造明亮轻盈的室内外视觉交互。

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园区景观以“江潮文化”为灵感，打造出沉浸式多维景观体验。酒店式双入户大堂、微度假风格的星光水池、四大主题花园以及九潮纳客架空层会所等配置，都延续了滨江一贯的品质标准。

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在有限的预算内，获得超预期的生活品质，这或许是当下市场中最实在的诚意。重新定义通勤半径：6站地铁，连接城市核心

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对杭州上班族来说，每天多睡半小时就是最大的奢侈。潮颂府与地铁1号线南阳站直线距离约300米，这个距离意味着真正实现轻松出行。

从这里出发，6站地铁到达钱江新城二期，这个通勤时间甚至优于杭州很多传统主城区。无论是前往钱江新城上班，还是到江河汇商圈会友，都能实现“出门即达”的便捷体验。

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潮颂府周边三条地铁线路交汇，覆盖了杭州主要生活圈：

1号线：连接西湖、火车东站、下沙。

7号线：直达奥体中心、吴山广场。

19号线：机场快线，贯通火车西站与未来科技城。

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产业落地，配套正在成熟

很多人对临空板块的认知还停留在“规划阶段”，但实际上，这里的产业和配套已经进入快速发展期。

产业方面，菜鸟全球总部、圆通航空已经落地运营，杭州生物科技谷已汇聚健新原力、赛默飞等三十余家行业巨头，这些产业正在持续导入高质量就业人口。

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生活配套也在快速完善：

商业：直线距离200米外就是德信之翼购物中心。

教育：项目自带幼儿园，周边南阳一小、南阳初中都在步行范围内。

（本项目为期房，不承诺学校，具体以交付后教育部门划分为准）

医疗：3大三甲医院分布在8-11公里范围内。

这意味着，选择这里不是赌一个遥远的未来，而是选择一个正在快速成熟的现在。

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在杭州楼市中，我们常常面临这样的选择：要么牺牲通勤选择远郊，要么牺牲品质选择老破小，要么牺牲钱包选择核心区。

潮颂府提供了一个新的思路：用1字头的单价，享受6站到钱二的便利，同时获得滨江的品质保障。

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这不是在推销一个项目，而是在分享一个发现：当大家都在追逐热门板块时，那些真正具备性价比的价值洼地，往往藏在被忽略的细节里。

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如果你正在寻找一个总价可控、通勤便捷、品质靠谱的家，或许值得放下成见，去潮颂府实地看看，潮颂府已开放，折后15980元/㎡起，建面约105㎡和建面约130㎡样板房现已开放。有时候，最好的选择不是最热门的，而是最适合的。

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买房终究是为了“住得舒服”，滨江・潮颂府在户型设计上，真正做到了“以人为本”。项目打造了建筑面积约105㎡~197㎡的洋房与小高层产品，覆盖三房到五房，从新婚夫妻到三代同堂的家庭，都能找到适合自己的“理想家”。

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本文涉及的文字、数据、图片仅供参考，本文所用效果图为过程稿，非要约或承诺，不作为交付标准，最终交付以买卖双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含补充协议、附件）最终批准文件为准。