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中南江一云境商业中心

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江一云境售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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泳池边做了约11m挑高的天井，更衣室里有干蒸湿蒸，瑜伽室做了地暖，棋牌房全明采光，带着茶桌和烟机。如何从用户的健康需求出发，卷产品、卷服务、卷健康，是未来豪宅比拼的方向。

更别提还有这样一整面将自然采光和通风完美融入的采光厅，无疑是独具创新的点睛之笔。

这堪称史无前例的地下三重入户礼序，彰显着项目无处不在的凌云之气。

若是直接从一楼归家，你的归家礼遇还将上升到更加惊喜的Plus级。

国际一线精装与健康科技，定义无感奢居

项目的精装标准全面对标国际顶奢豪宅，由知名设计师梁志天操刀室内设计。全屋选用意大利GARDESA装甲门、德国美诺（Miele）嵌入式厨电七件套、汉斯格雅境雨系列卫浴等一线品牌。

更为领先的是，项目是国内少数获得WELL健康建筑标准认证的住宅之一，对室内空气、水质、光环境等进行了严苛把控。全屋搭载智能家居系统与健康科技系统，甲醛浓度严格控制在≤0.02mg/m³，远低于国标，为家人健康构筑坚实屏障。

超4000㎡尊尚双会所，构建塔尖社交主场

江一云境打破了传统社区会所的概念，创新打造了总面积超4000㎡的“凌云”双会所体系。其中包含约2600㎡的业主会所与约1400㎡的预约式私宴会所。

会所内配置罕见的大小双恒温泳池、24小时健身房、瑜伽室、干湿桑拿房、红酒雪茄吧、德州扑克室等多元化设施。近6米挑高的架空层被打造为全龄段泛会所空间，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。业主可通过专属APP预约场地与服务，享受“一键式”的高定社交体验。

下楼即享顶流繁华，全维度顶配生活圈

占据城市核心，意味着享受全维度的顶配资源。商业方面，项目步行约300米即可抵达龙湖滨江天街，1公里内覆盖星光大道、滨江银泰城等核心商圈，未来还有SKP（在建）等顶级商业加持。

项目自身还规划有近8.4万平方米的商业面积，引入“松集”奢尚商业与“雲里”潮流街区，并已确定引入米其林餐厅新荣记·荣府家宴等高端餐饮，满足业主日常消费与高端宴请需求。

教育医疗资源同样顶级：项目周边江南实验小学直线距离仅约350米，唯诗礼幼儿园约1.8公里。医疗方面，浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）距离约1.1公里，为家人健康提供坚实保障。

实力房企护航，绿城物业提供钻石级服务

江一云境由中南集团倾力打造，这家实力房企以其稳健的经营与卓越的产品力著称。更值得信赖的是，项目引入了绿城物业服务，提供国家一级资质的24小时钻石管家服务，物业费为9.8元/㎡·月（含能耗），以高端酒店的标准守护业主的日常居住质感与资产价值。

准现房销售，即买即住的确定性价值

在当前市场环境下，“确定性”是资产配置的黄金准则。江一云境已于2025年底盛大交付，目前处于准现房销售状态。这意味着，那约50米的震撼阳台、围合式的中央园林、国际品牌的精装细节，都是肉眼可见、触手可及的真实。

业主无需经历漫长的等待期，即买即住即办证，彻底规避了期房项目潜在的交付风险与品质不确定性，让资产与高品质生活得以同步兑现。

继续往上，两梯一户的奢华体验在这只是标配。优雅的艺术背板，精致的金属壁布、大面的定制雀眼木饰材，掌纹和人脸识别系统...无论是电梯轿厢还是入户电梯厅，都与项目的奢适风格保持了一致性。

进入室内，玄关处“宝格丽白”和“黑白根”组成的地面宛若艺术品。纯手工拼接的工艺，让它的造价是传统的十倍以上。4.2米的奢适层高搭配上约90平米的餐客横厅，以及五套房两厅六卫、全屋声控智能化系统的奢华配置，尽显凌云生活的从容大气。

在“江一云镜”，我们追求的不仅仅是生活的舒适与便捷，更是艺术的享受与心灵的满足。建筑灵感来源于“凌云松”，寓意着高耸入云、挺拔不屈的精神。每一处设计都充满了艺术的气息，从梁志天高定美学设计到围合式度假谧境，都让您仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。

江一云境打破传统会所模式，打造“预约式高定社交空间”。约1400㎡的私宴会所内，德州扑克室配备智能计分系统，红酒雪茄吧引入全球顶级酒庄直供，棋牌室采用隔音静音设计。

业主可通过APP预约场地、服务甚至专属管家，实现“一键式社交”。更特别的是，项目为每户业主定制“家庭档案”，记录生日、纪念日等特殊时刻，由物业团队策划专属惊喜。

作为滨江22万方地标综合体，江一云境重新定义杭州资产高度。其商业部分采用“垂直城市”理念，星级酒店、商务办公、地标商业通过连廊无缝衔接，形成24小时活力街区。大平层区与商业区完全独立，通过智能门禁系统保障私密性。项目更引入“资产托管”服务，业主可委托物业运营闲置房源，实现“躺赚”收益。

江一云境以“双园体系”诠释生态智慧。外园依托江一公园、北塘河公园等城市绿肺，内园通过原生植被与人工水景的搭配，形成“四季有景”的微气候。社区内更设置“雨水花园”，收集雨水用于灌溉，降低碳排放。这种“大隐于市”的生态理念，让业主在享受城市便利的同时，亦能感受“采菊东篱下”的悠然。

穿过玄关，豁然眼前的是约80m²的无柱方厅，空间毫无切割，奢适感扑面而来，就像超广角镜头一样尽收眼底，地面满铺苏格兰灰，背景墙用的鱼肚金，沉稳大气。还有个茶室，社交属性比沙发更强。

约4.2米的层高，巨大的空间感让春日阳光充盈着每个角落轻松惬意。推开电动提升推拉门，步入50米长的跑道阳台，挥一杆球，你在看世界，世界也在看你。

闭上眼睛畅想一下阳台上种满绿植，洁白风车茉莉做个拱门盛开的清香，橙色玛格丽特月季爬满的花墙，风吹过紫蓝色无尽夏花海的波浪，喷雪花瀑布风铃的叮当，阳台是对生活的奖赏。

江一云境售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

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