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▰▰ 萧山 新世界·菲郦雅院 【菲郦雅院】#高层85折 ▰▰

• 【菲郦雅院】#高层85折

• 挑战全杭州最低门槛住宅、暂时仅针对25幢房源

• 百强房企豪宅专家新世界

• 紧邻时代大道 30分钟滨江主城

• 滨萧一体化践行区 产业发展高地!

• 全维配套商圈环伺，全龄段教育资源

• 蓝宝石立面、五重十二境景观

• 高端星级酒店式物业

• 面积98-108方，毛坯均价1.1万，折后总价75万起

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在低密院墅圈，尤以「法式院墅」最为奇货可居。法式风格曾引领杭州的建筑审美，时隔多年后，其经典优雅的「老钱风」依然无可替代。

然而，近几年，新房叠墅当道，低密院墅供应寥寥无几。二手市场法式院墅的房东更是惜售，挂牌价格水涨船高。

供应远远小于需求，普通购房者的「院墅梦想」何处安放？

顺着时代大道一路往南，我们发现了「压箱底」的纯正法式山景院墅项目—— 菲郦雅院 。实际使用面积近400㎡、总价却仅需五六百万级。

也就是说，不过市北一套普通高层的预算，就能获得有天有地的「法式浪漫」，足以让无数中产改善们实现低密院墅梦想了。

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△ 菲郦雅院效果图

放眼全城，有限的低密供应中，法式院墅的稀缺程度仅次于独栋。之所以珍贵，有一个事实无法逃避：当下的楼市，很难再造法式经典。

近几年，随着「限墅令」、土地「双限」和新的建筑规范等多重制约因素叠加，房企不能也不愿做低密院墅。

即便如今限墅令和限价双双放开，有了做低密的条件，但在高周转下，房企们拼的是时间效率、拼的是控成本的能力，因而大部分房企也无法投入时间和金钱雕琢产品。

而成本极高的法式建筑，恰恰需要重用石材，需要精工雕琢、推敲细节。

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另一方面，虽然远郊允许低密化，但对做地单位而言，相同的收地成本，自然是中心区域的土地更有价值。郊区供地越来越少，近两年萧山南片几乎停摆的土地供应，也印证了这一点。

如此来看，菲郦雅院仅100套的法式山景院墅，几乎是「后无来者」般的存在。

中轴对称的建筑型制、三段式立面、厚重的石材，还有宝瓶栏杆、斜坡屋顶、腰线壁柱……这些点滴建筑细节，再现了法式建筑的传世经典。

菲郦雅院在春节前开放实景示范区后，来看房的购房者络绎不绝。尤其是周边的地缘改善，不少人看过以后表示：

这不仅是全杭州稀缺的低密院墅，更是他们自己心中梦想建造、却难以复制的房子。

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菲郦雅院：执掌萧山新世界，开启杭州安居门槛“革命”

在杭州置业安居的热望与日俱增的当下，萧山新世界·菲郦雅院如同一颗璀璨新星冉冉升起。这不仅是一个居住空间，更是一场关于品质生活与安家门槛的革新。探秘菲郦雅院为何能成为精明智居者的理想之选。

萧山新世界·菲郦雅院，正以一场关于品质、门槛与生活方式的革新姿态，重塑杭州安家版图。它整合交通动脉、全维配套、教育资源、臻美园林、精工匠心与实力品牌等多维价值，不仅构建了宜居空间，更创造了极具亲和力的品质安家新范式。当城市理想在现实中寻得依托，生活便在此悄然绽放——菲郦雅院，诚邀您执掌萧山新世界，安享从容人生，启幕一段值得珍藏的美好生活篇章。

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焕新门槛，百强筑梦：安家杭州的务实之选

菲郦雅院以令人瞩目的姿态，重新定义了杭州主城安居的门槛高度。项目当前针对特定房源推出力度可观的专属让利活动，堪称市场罕有的置业良机。

这背后，离不开实力雄厚的开发背景——隶属“百强房企”新世界集团，其在高端住宅领域的深厚积淀与精工品质，为每一份安家承诺提供了坚实保障。

从甄选建材到严苛工艺，从设计理念到服务体系，新世界将豪宅领域的成功经验悉数倾注，确保菲郦雅院在居住品质上起点不凡。选择菲郦雅院，是选择百强房企的信誉护航，更是选择一份对高品质生活的经济友好型入场券。

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经纬纵横，畅达未来：活力都市的无界畅连

菲郦雅院深谙高效交通对于当代生活的意义。项目扼守萧山芯要，与交通主干道时代大道无缝连接，瞬间融入城市核心路网。无论指向繁华的滨江核心，还是通达钱江新城、奥体中心等热点区域，皆能享受便捷高效的短时间通勤体验。

项目更位于“滨萧一体化”的战略前沿阵地，坐享区域协同发展的巨大红利。随着规划推进和产业聚集加速，区域内基础设施、商务环境、人才流入将持续优化升级。

菲郦雅院所占据的，不仅是当下出行的便利节点，更是面向未来发展势能的宝贵占位。

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全能盛境，优教护航：咫尺繁华的从容生活

菲郦雅院精心打造全维生活圈层，让日常所需触手可及。项目周边核心商圈环伺，荟聚餐饮、购物、休闲等多元生活场景，无论日常采买还是周末欢聚，皆能在家门口轻松满足。

对于重视下一代成长的业主，菲郦雅院同样深谋远虑——项目被全龄段优质教育资源环绕，为孩子的学习成长筑就坚实基础。

更令人安心的是，周边布局有完善健全的医疗服务资源，为全家人的健康生活提供便捷守护。在菲郦雅院，繁华生活与宁静居所、精彩当下与可期未来，皆能从容兼得。

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奢雅凝萃，栖居美学：历久弥新的品致空间

菲郦雅院致力于将高端美学融入建筑肌理与生活日常。其标志性的“蓝宝石”立面设计，精选优质耐候材料精心打磨，不仅在视觉上呈现出宝石般的璀璨光华与独特质感，更赋予建筑历久弥新的尊尚气质。

社区内部精心构筑“五重十二境”主题园林景观，匠心布局乔木、灌木、花草与水景，移步换景，四季有韵，将自然诗意引入日常归家动线。

居住安全与隐私同样被高度重视，园区引入高端星级酒店式物业管理标准，提供全天候安全巡护、专业化设施维护、定制化服务响应以及私密性管理，由内而外营造尊贵、安全、贴心的居住环境。

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阔境华宅，智选无忧：品质交付的安心之诺

菲郦雅院精准把握市场脉搏，匠心规划约98-108平方米主流黄金户型段。空间布局灵动高效，充分满足年轻家庭、城市菁英的成长型居住需求与改善型生活品质追求。

当前特别推出毛坯房源，赋予业主更大的个性化装潢自由度，可按自身独特品味与生活需求，量身定制梦想家园。项目定价策略充分展现了对价值刚需人群的友好诚意，折后价格具有显著市场吸引力。

尤为值得关注的是，项目当前聚焦特定楼栋房源开展让利活动，为精明的安家者提供了把握当下良机的时间窗口。

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当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。

除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：

前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；

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△ 菲郦雅院样板房实景

二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。

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地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。

地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。

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另外，室内还预留了电梯井的空间，方便业主日后改造使用。

并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小，小面积院墅户型狭长局促、采光差等居住「痛点」，菲郦雅院大面宽短进深，做到了三开间朝南、卧室全朝南，真正实现「阳光平权」。

更重要的是，菲郦雅院的法式院墅建筑面积仅约170㎡左右，但实际的使用空间达到了约400㎡。

世家望族的门第风范，独门独院的惬意生活，一切想象都能满足。

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