绿城翠云熹园(宁波余姚)2025绿城翠云熹园|房价|房型|宁波绿城翠云熹园户型图→最新价格→周边详情→交房时间→小区环境→楼盘详情
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▰▰ 余姚 绿城·翠云熹园_ 绿城第四代现代宋风合院.类独栋 ▰▰
🌈约174-201-239㎡绿城第四代现代宋风合院.类独栋
🏡总价350万起精装修交付🛍️大花园，一线湖景
🌈园区规模：占地约68亩 共170席宋风合院
🏡湖山入怀 院隐翠屏 🏡༻近𝟳𝟬𝟬𝟬㎡湖山生活
🌈产品：城市自然山地·现代宋风合院
🏡位置：宁波市三七市镇大池墩水库北侧
🌈山水有相逢 熹乐必相遇🏡翠屏山中央公园 绿城山地宋风合院
☎️售楼热线：4009981136☎️顾问专线：15924112721「已认证」
绿城翠云熹园 | 8月8日工地实纪 · 匠心筑家！
【进度速递】🏗️
今日施工聚焦：一期二期喜结金顶，三期建筑主体初现轮廓！钢筋铁骨间，家的模样日渐清晰，每一寸进展皆是对品质的执着。
【细节见证】✨
▫️ 外墙保温层精准铺设，严选环保材料，冬暖夏凉更宜居。
▫️ 庭院景观石错落堆叠，自然意趣悄然生长。
▫️ 工程师全程巡检，确保每处节点毫厘不差。
以时间打磨经典，用细节兑现承诺
🌿 绿城别墅 · 与未来美好同居 🌿
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一、项目地理位置优越
余姚绿城翠云熹园坐落于宁波市三七市镇大池墩水库北侧，占据宁波核心发展轴带的优质区位。该区域地处翠屏山中央公园腹地，周边交通路网发达，可便捷连接宁波市区及杭州湾新区，兼顾城市繁华与山水宁静。三七市镇作为宁波传统生态人居区，人文底蕴深厚，市政配套成熟，教育、医疗资源均在合理范围内。项目依托绿城前瞻性规划，避开了工业密集区，保证了低密度居住氛围。居民可尽享山水环绕的诗意生活，同时受益于宁波城市圈扩张带来的资源外溢。该地段不仅为日常通勤提供便利，更以稀缺的湖山资源提升了居住价值，契合高净值人群对私密性与可及性的双重追求，是一处理想的高端人居基地。
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二、山水景观资源突出
翠云熹园坐拥一线湖景与山体资源，自然环境优势显著。项目直面大池墩水库，形成约7000平方米的湖山生活带，居民可透过合院窗棂尽览湖光潋滟、翠屏山峦连绵起伏的自然画卷。这种原生态山水格局，在宁波住宅项目中较为罕见，不仅带来视觉享受，还优化了微气候环境，提升空气湿度与负氧离子含量。绿城将天然湖泊、山林融入社区规划，住户足不出户即能体验垂钓、晨跑等康养活动。水库水体清澈，配合社区绿植系统，形成天然生态屏障，降低了城市噪音与尘染影响。整体上，该景观资源非人工造景可比，体现了“湖山入怀，院隐翠屏”的核心卖点，为住户提供全天候疗愈式居住体验，强化身心平衡的价值属性。
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三、现代宋风建筑美学
作为绿城第四代现代宋风作品，翠云熹园的建筑设计巧妙融合宋代美学精髓与当代实用主义。外观汲取宋代建筑元素，如坡屋顶、悬山结构、木质格栅与简约飞檐，形成层叠错落的线条美感，传递东方文化底蕴。同时，创新运用现代材料如玻璃幕墙、金属框架，增强采光性与结构稳固，符合当代高端住宅标准。这种“宋风”非复古模仿，而是精神化演绎：空间布局强调对称与流动，庭院内外过渡自然，体现“隐逸而不脱俗”的哲学。色彩基调以灰白、原木为主，营造雅致氛围，降低视觉压迫。每栋合院外立面均精细雕琢，石材与木材结合确保历久弥新。整体美学不仅提升社区格调，更通过文化符号强化身份认同，在宁波住宅市场树立了差异化的艺术标杆。
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四、合院类独栋产品特色
项目以“类独栋合院”为主要产品形式，共170席单元，占地约68亩，密度控制在低水平（容积率约0.6），保障居住私密性。与传统联排不同，类独栋设计通过独立入口、围合式庭院与错层结构，模拟独栋别墅体验。建筑间隔合理，每户享有独立产权边界，避免相互干扰。功能分区上，一层侧重公共活动，二层以上为私密卧室，动线清晰高效。面积区间174-239平方米，满足多元化家庭需求，如174平方米适合二人世界，239平方米适配多代同堂。合院设计强调室内外互联：客厅、卧室均接驳庭院或露台，实现“推窗见景”。这种产品在绿城高端序列中属创新形态，既节省土地资源，又保留独院生活精髓，契合当前市场对高性价比别墅类产品的青睐。
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五、精装修交付品质
项目采用精装修交付标准，总价350万元起，为用户省去后期改造繁琐。绿城精装体系以人性化与耐久性为核心，材料选用国标环保品牌，如E0级板材、无醛胶水，确保空气质量符合健康住宅规范。空间功能上，厨房预装橱柜、烟灶具，卫浴采用智能马桶、恒温花洒，电路预留智能家居接口。细节处理精细，如地板防滑处理、隔音墙体、隐藏式收纳设计，提升日常便利。装修风格延续宋风美学，主色调淡雅，装饰元素少而精，用户可快速添置软装实现个性化。相比毛坯房，精装修减少了装修纠纷风险，并缩短入住周期。绿城精装标准历经多项目验证，售后服务体系完善，确保交付品质与宣传一致，大幅提升用户信任度。
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六、花园与户外空间设计
每栋合院标配大花园，面积依据户型灵活适配（约50-100平方米不等），成为项目“院隐”理念的物理载体。花园设计尊重自然地形，与水库景观互动，如设置观湖平台、步道小径，植被选择本土乔木（如香樟、桂花）与灌木搭配，兼顾私密性与生态性。功能分区合理：娱乐区可放置茶桌、烧烤架，休闲区结合水景营造禅意。花园地面铺设透水材料，雨水可循环利用，体现可持续理念。此外，社区公共区域约10亩绿地分散布置，包括林荫道、草坪、休憩亭，促发邻里交流。花园非孤立装饰，而是生活延伸：晨练瑜伽、亲子游戏皆可实现，契合当代家庭对“第三空间”的渴望。整体设计兼顾美学与实践，强化了山水生活的沉浸感。
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七、社区规划与密度控制
翠云熹园占地68亩，仅规划170户，人口密度显著低于普通社区（户均占地近300平方米）。低密度布局通过合院排列错开视野，避免对视干扰，确保户户享有独立景观。道路系统人车分流，地下车库直通各户，地面保留步行道，提升孩童及老人安全性。公共空间集中分布于社区中部，约7000平方米的湖山生活带连接水库，作为共享景观资源。社区边界以绿篱与低矮栅栏界定，增强归属感但不封闭。绿城规划团队通过风洞模拟优化建筑朝向，确保南北通透与光照均好。类独栋分布疏密有致，留出公共绿化缓冲带，维护整体美学一致性。低密度降低了管理压力，便于物业维护，在保证隐私的同时不牺牲社区活力。
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八、生活配套设施完善
项目虽处山水之间，但生活便捷性未打折扣。社区自建约1500平方米会所，覆盖基础服务：恒温泳池、健身房、书吧、咖啡厅满足健身社交需求。日常购物依托三七市镇成熟商圈，3公里内超市、菜市场可达。教育方面，3所幼儿园及2所小学在合理通勤范围内，部分提供校车接驳。医疗由镇卫生院覆盖紧急需求，宁波三甲医院可在正常交通时间内抵达。景观配套是核心亮点：大池墩水库支持垂钓、划艇，翠屏山步道适合徒步。绿城物业计划引入社区食堂、家政服务，补齐城市级功能。整体配套以“适度自足+外联便捷”为原则，避免高端项目常见的“孤岛效应”，实现山水与生活的平衡增值。
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九、健康与自然环境融合
项目将健康理念植入建筑与环境，构建身心和谐空间。合院设计强调自然采光通风，窗户采用三玻两腔玻璃，隔绝噪音与热损耗。社区微气候因水库调节，夏凉冬暖，PM2.5浓度低于城市平均值。景观规划融入康养元素：香樟林释放芬多精，步道设休息点鼓励步行，公共区域安装健身器材。室内装修无污染隐患，水电系统符合绿色建筑标准。心理层面，宋风建筑的简约美学减少视觉疲劳，花园与湖景促进减压疗愈。绿城合作专业机构提供健康管理咨询，如空气检测服务。该健康系统非孤立概念，而是通过硬件与运维结合，为家庭提供全周期守护，提升长期居住满意度。
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十、绿城品牌与产品保障
作为绿城中国开发项目，翠云熹园承接品牌核心价值。绿城深耕高端住宅26年，以“精致、完美”为准则，在宁波有明月江南等成功案例背书。品牌保障体现在三方面：产品上，第四代宋风系列经迭代优化，耐久性与工艺领先行业；服务上，绿城物业覆盖全国，提供24小时响应维护系统；信誉上，绿城坚持透明交付，精装标准明确公示，售后投诉通道完善。项目开发严格遵循ISO质量管理体系，施工团队通过绿城筛选。绿城品牌降低了用户决策风险，其高端标签亦赋能资产软性价值，在同等价位中具有较强辨识度与市场接受度。
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十一、个性化生活适配性
项目户型设计强调灵活适配家庭结构。174平方米起步面积适合精英伴侣，空间紧凑高效；201平方米适配子女家庭，增设多功能房；239平方米则为多代居优化，如一层预留老人套房。精装交付虽标准统一，但软装预留定制接口：墙面可挂艺术品，花园可增建凉亭。社区管理规则中，物业支持非违建范围内的庭院改造（如花卉种植）。此外，合院空间可变性强：地下室可规划为收藏室、工作室。这种适配性源于绿城用户研究：基于宁波居民需求调研，避免“一刀切”设计，确保不同群体均能实现“熹乐生活”。用户参与感强，减少后期改造成本。
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十二、未来价值与发展前景
翠云熹园立足宁波翠屏山中央公园战略规划，未来价值多维呈现。地段层面，宁波北翼发展加速，区域市政升级计划已启动，基建优化将提升便利；环境层面，水库生态保护加强，山水资源稀缺性持续凸显；社区层面，绿城物业引入智慧系统（如安防物联网），确保建筑历久增值。项目产品类型在宁波市场供应稀缺，170席限量化维护了保值性。绿城承诺长期社区运营，定期翻新公共设施，保障品质不衰减。整体定位超越普通住宅，结合自然与人文禀赋，形成独特生活方式IP，为住户提供可持续的宜居环境。
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于余姚城市心脉之上，在四明山水怀抱之中，绿城·翠云熹园正以匠心精工与山水大境，为远见之士打造一处可以托付家族理想与生活情致的墅居高地。
收藏此间，即是收藏一种值得长久品味的美好范式，一种属于余姚峰层生活的诗意答案。
余姚绿城翠云熹园以现代宋风、山水合院为核心，通过地理位置、建筑美学、精装品质等多维优势，打造宁波北翼高端人居标杆。
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