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滨江棠悦芳华轩
☎️VIPline：400 808 7328【已认证】☎️
☎️置业热线：130 6784 6867（同微信）☎️
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🔥高奢度假奢绽星河云镜、浮光翠园、谧林探月等双园八境，精裁主城都芯谧境🔥
🔥无界聚场特色主题架空层，复合浮生·会客厅、乐淘·历险岛、燃动·活力馆等多元功能，全龄合乐🔥
🔥生活进化建面约99-139㎡创新空间，以S墙收纳、LDK一体、四开间南巨幕光境等颠覆设计进阶改善🔥
棠悦芳华轩，作为滨江集团在杭州主城的又一力作，携手兴耀、西房强强联合打造，以过往深厚修为做序，延续滨江品质基因，以【滨江的精选】，集萃滨江经典产品力大城，给主城一个坐标再一珍藏。
【开发商】滨江&兴耀&西房
【占地面积】27934㎡
【建筑面积】90548.47㎡（地上62948.47㎡）
【楼幢数】11幢
【楼层状况】12-16层
【面积】99-108-113-120-128-139㎡
【户数】504套
【建筑状态】精装修
【容积率】2.2
【层高】标准层3米；首层3.6米/4.2米/5.4米
【绿地率】35%
【物业公司】滨江物业
【物业公司】4.8元/平（含能耗）
【交付时间】2027年9月
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项目产品介绍
项目内部设置主题架空层，从全龄业主的生活出发，规划了复合阅读书吧、会客、童玩、健身、青少年活动天地、长者康养等功能空间，每一处空间都像是一个超级“聚场”，是开放的社区朋友圈。
比如超级马里奥主题的儿童活动区，不仅铺满了7号楼的架空层，而且步入的瞬间就拥有超强的治愈功能，让孩子拥有更好的童年，也让大人找回童心。
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建筑立面采用公建化立面，在运用国际前沿思潮的基础上，通过【四面铝板（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料）+大面玻璃+首层局部石材】的高级选材，确保建筑呈现历久弥新的质感和效果。整体设计上，摒弃繁复的装饰材料和线条堆砌，采用现代建筑理念，工艺细节上，采用斜切手法，让外立面更几何、立体感，端头辅以圆弧型材，使建筑整体看起来更加柔和、自然。
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滨江棠悦芳华轩效果图丨
景观设计风格与建筑相统一，整区打造“合悦绽放，漫岛芳华”的主题概念，享艺术、微度假、秀生活的景观，从细节出发匠心打造隐奢美学界面。
景观灵感源自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。景观整体采用“一轴、一带、两芯、八境”，兼顾生活美学与宜居体验感的，并通过层层递进的空间迭加形成移步换景的作用，最大限度的提升居住感受。
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且整体建筑高度不超过50米，楼幢间距也较为开阔，整体居住舒适度高。
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同时项目为全封闭式阳台设计，得房率超高，且部分架空层高5.4m，标准层高3m。
项目配套资源
【交通配套】
板块居住氛围成熟，项目周边已形成"两横三纵"立体路网。
两横:德胜快速路、留石快速路串联杭州东西，是杭州城市横向主动脉
三纵:秋石高架、同协路、华中路串联南北路网，是城市纵向主动脉
【秋石高架】项目西侧，杭州南北方向的主动脉-秋石高架，可快速通达市民中心、江河汇。
【华中路】沿着华中路、华中南路约3公里直达武林东新板块，便捷通达杭州大厦、武林广场商圈;
【同协路】贯穿南北，往北通向杭州半山国家森林公园，往南经过彭埠，便捷通达杭州东站及钱江新城2.0五堡。
两横三纵5条杭州城市主动脉形成最优生活半径,去哪里都直达，生活都方便，为您上班通勤、娱乐休闲提供了最基础的交通保障。（车行距离来源于百度地图，仅供参考，以实际为准）
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高架相关实景图丨图源于网络
【轨道交通】
📍直线距离地铁 3 号线华丰站D出入口约900米，3 号线起始文一西路站，途经 35 个站点串联未来科技城、西溪湿地、武林商圈、丁兰板块和临平副城等。
从华丰站出发（2 站）新天地，（7 站）即可抵达西湖文化广场，同时作为换乘之王可与地铁 1、2、4、5、9、10 号线进行换乘。
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杭州地铁图丨图源于网络丨点击图片查看大图
特别值得关注的是，项目西侧规划中的市政绿化带，既为临高架楼栋筑起天然声屏障，又将四季更迭的草木画卷嵌入窗前，实现"推窗见绿、出门入静"的诗意平衡。
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【商业配套】
六大商业综合体在此构筑起奢华生活圈
📍直距约150m大润发商业中心
东侧即为龙湖天街（约2.3km）与山姆会员店（约1.5km）相映成趣；
向南约2km，杭州新天地购物中心与中大银泰（约2.5km）的国际美妆矩阵与太阳马戏驻场秀碰撞出独特消费体验；
更有刚开业的宝龙广场和吾悦广场（约1.7km）形成互补，从家庭亲子到潮流社交皆可一站式满足。
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【教育资源】
教育资源的配置更显主城底蕴，1公里半径内：
📍直距约0.14km桦枫居幼儿园（期房不承诺学校，具体划分以政府公示为准）。
📍直距约0.68km九年一贯制公办安吉路景成实验学校（期房不承诺学校，具体学校划分以政府公示为准）。由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，为九年一贯制公办学校。
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📍直距约1.3km青蓝青华实验小学（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。百年名校杭州市青蓝小学教育集团下新独立的一所学校。
另有幼儿园:杭州市安华幼儿园(华丰园区)、华丰单元18班幼儿园(在建)；
小学:杭州市求知小学，创办于2000年8月，是由华丰小学、永丰小学、石桥小学三校合并而成的一所国有公办小学；
中学:杭州市风华中学、地块南面规划中学等共同搭建起全龄段教育生态链（具体学校以教育局划分为准）。
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图源于网络丨点击图片查看大图
【医疗&生态】
棠悦芳华轩，有 3大三甲医院贴心护航，直线提升家人的健康指数。
📍项目直距树兰医院（三甲）约 2.4 公里；直距市中医院丁桥院区约 3 公里；直距市一医院城北院区约2 公里；杭州文仲中医医院，丰富的医疗资源为您和家人的健康保驾护航。
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桃花湖公园的环湖跑道与北景园生态公园的森林氧吧，为不同年龄段的业主定制运动方案。
📍直距约1.2km半山国际森林公园
📍直距约2km杭钢公园
📍直距约4.7km城北体育公园
这种"医疗圈"与"公园生活圈"的叠加，让繁华主城的快节奏与宜居生活的慢哲学达成微妙平衡。
桃花湖公园及电竞主题公园实景图丨图源于网络
项目价值总结
土地回顾：2025年2月28日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以106607万元竞得石桥单元GS130201-35地块，楼面价为17347元/㎡，溢价率为22.4%
棠悦芳华轩作为滨江时隔多年重回华丰板块的代表作，产品力和品牌价值自然也毋庸置疑，最惊喜的是，在购房门槛逐步上涨的当下，项目仍以“主城3万+”的均价，为刚改客群留下主城置业的机会。
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项目的优势十分明显，不仅距离武林车程，同时周边6大商圈环伺，再叠加滨江造的产品品质，99-139方的面积段，“低总价+品牌+产品”的三重优势，让滨江·棠悦芳华轩成为2025杭州必摇红盘，也会是您最好的置业选择。
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