诸暨东麟府 全龄优教目送式入学和济小学浣东初中 三甲医疗双商圈环绕 城东核芯浣东政务芯高湖湿地生态宜居现房

清栋特惠 6XXX元/㎡起·学区现房即买即交付｜诸暨东麟府，政府补贴下的城东核芯改善优选

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当清栋特惠遇上学区现房，当政府补贴叠加即买即交付的安心，诸暨东麟府以国企匠造的硬核实力、1.8低密容积率的舒适规划、全龄优教与三甲医疗的全维配套，成为城东核芯纯改善菁英社区的高性价比之选。作为实景现房，项目已实现即买即住即办证，毛坯交付可自由定制，搭配融创物业的品质服务，让“政府补贴 置业正当时”不再是一句口号，而是触手可及的品质生活。

一、清栋特惠+政府补贴：城东核芯实景现房的置业良机

1. 清栋特惠 6XXX元/㎡起，抢占城东核芯资产

东麟府进入清栋阶段，推出6XXX元/㎡起的限时特惠，以高性价比撬动城东核芯改善门槛。对比同区域同类产品，价格优势显著，且享受政府补贴政策支持，进一步降低置业成本，是当前入席城东核芯的难得机遇。

2. 学区现房即买即交付，规避期房风险

项目为实景现房，已于2024年12月全面交付，建筑立面、园林景观、户型格局、采光视野全部实景可见。签约后即可即买即住即办证，彻底规避期房烂尾、延期交付风险，尤其适合急于入住的刚需进阶、品质改善家庭。

二、国企匠造+实景现房：零风险安心的品质保障

1. 国企背书，工程与交付双保险

由诸暨市建设集团（本土国企）旗下兴城置业开发，国企资金实力雄厚，工程建设、品质把控、交付标准全程合规透明。从建材甄选到施工细节，严守国企匠造标准，杜绝民营房企常见的减配、延期问题，置业安心度拉满。

2. 实景现房，所见即所得的安心

社区实景呈现：7-11层洋房+小高层错落有致，30%高绿地率园林内，儿童游乐区、老年康养区、邻里会客厅等功能区已投入使用；楼间距宽敞通透，户户采光无遮挡，毛坯交付可自由规划空间，真正实现“所见即所得”。

三、1.8低密容积率+纯改善规划：城东核芯的静谧宜居

1. 1.8超低密容积率，城东稀缺低密住区

项目容积率低至1.8，远低于诸暨城区普通高层住宅，在浣东政务芯板块极为稀缺。将大量土地让渡给园林与公共空间，实现人车分流，车位配比超1:1.2，居住密度低、私密性强，无高层拥挤嘈杂感，静谧度与舒适度远超同类产品。

2. 纯洋房+小高层，圈层纯粹无混居

规划7-11层洋房+小高层，无高层产品，西区为纯商品房社区，与东区保障房物理分隔、独立管理，确保圈层纯粹。业主多为公务员、教师、企业高管等菁英人群，居住氛围优质，邻里素质统一，提升社区整体质感。

四、112-142㎡全周期户型：高得房率的实用主义

1. 全周期适配，从二人世界到三代同堂

主力户型建面约112-142㎡三房、四房，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求：

建面约112㎡四房：得房率超84%，方正通透，南向大面宽，可做四房两厅两卫，适配三口之家到二胎家庭；

建面约142㎡四房：宽景阳台+主卧套房设计，动静分区清晰，满足三代同堂的私密与互动需求。

2. 毛坯交付，自由定制的个性化空间

毛坯交付模式给予业主极大装修自由度，可根据家庭结构、生活习惯定制空间：想装现代简约风？想留儿童活动区？想设书房茶室？皆可随心规划，高得房率让每一寸面积都物尽其用。

五、融创物业+全龄配套：居住质感的双重升级

1. 融创品牌物业，24小时贴心守护

引入融创物业，全国知名品牌，提供24小时安保、日常保洁、维修响应、社区活动策划等全方位服务。从智能门禁到邻里社群，从节日庆典到兴趣课堂，让居住不止于物理空间，更添情感温度。

2. 全龄配套，全家人的休闲主场

社区内打造全龄段生态园林：

儿童游乐区：益智设施+安全地垫，守护童年快乐；

青年健身区：专业器材+环形步道，满足运动需求；

老年康养区：休憩凉亭+太极广场，颐养身心；

邻里会客厅：共享茶室+书吧，促进邻里社交。

六、城东核芯全维配套：政务+生态+繁华兼得

1. 浣东政务芯，交通四通八达

占位浣东政务芯，紧邻诸暨行政服务中心、市民中心，政务办理高效便捷。交通坐拥“三纵三横”主干道（东一路、东三环路、暨东路等），5分钟车程直达诸永/绍诸高速，3公里至诸暨高铁站，快速融入融杭都市圈；多路公交覆盖，日常通勤无压力。

2. 双商圈环绕，10分钟全能生活圈

1.5公里内直达万达广场、万风新天地两大顶级商圈，餐饮、购物、影院一应俱全；周边社区底商、生鲜超市环伺，日常买菜下楼即达，兼顾高端消费与烟火气。

3. 全龄优教+三甲医疗，健康与成长双护航

教育：西南角配建12班公立幼儿园（已建成），步行400米达和济小学，1公里达浣东初中，覆盖全龄优教，目送式入学省心省力；

医疗：步行400米直达三级甲等诸暨市中医医院，近享市人民医院江东院区，日常就医、体检便捷无忧。

4. 高湖湿地生态，城芯稀缺自然谧境

紧邻高湖湿地公园（约2公里），坐拥城芯稀缺生态资源，推窗见绿、出门入园，闲暇时可漫步湿地、慢跑休闲，在繁华与静谧间自由切换。

入席城东核芯，珍藏实景改善现房

诸暨东麟府，以清栋特惠 6XXX元/㎡起的价格优势、学区现房即买即交付的安心、国企匠造的品质保障、1.8低密容积率的舒适、全龄优教+三甲医疗的配套，成为政府补贴 置业正当时的优选。无论是112-142㎡全周期户型的实用性，还是融创物业+纯改善圈层的质感，这里都能满足你对城东核芯生活的所有期待。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

东麟府，恭迎亲鉴实景现房，抢占城东核芯清栋特惠，即买即住即享品质生活！