临澜之城滨萧南1.7万/㎡价格洼地 对比奥体滨康南卧价差显著 45万方超级未来社区建面100-138方精装住宅即享产城融合

滨萧南·风情大道旁·约45万方超级未来社区 | 临澜之城在售建面100-138方精装住宅 参考单价17000元/㎡

当杭州“南启”战略激活萧山南部潜能，临澜之城以滨萧南核心占位、风情大道旁的便捷通勤、约45万方超级未来社区的恢弘体量，携建面100-138方精装住宅、参考单价17000元/㎡的亲民门槛，为刚需与改善家庭呈上一幅“产城融合、宜居宜业”的未来生活画卷。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

【南启之核·两带两廊产业赋能】滨萧南的价值跃升引擎

临澜之城落子杭州滨江萧山南部，恰处“南启”战略的核心辐射区。伴随城市向南拓展，以临浦为中心的萧山南部片区正迎来前所未有的发展机遇——“两带两廊”产业输送带强势赋能：

风情大道（风情科创走廊）：串联滨江科创资源，导入高新技术产业人口；

时代高架（时代智造走廊）：链接萧山制造基地，激活产城融合动能；

通城高架延伸段：纳入“三纵一环”立体路网，加速区域与核心城区联动。

这里不仅是地理上的“南启之核”，更是产业、人口、配套的汇聚高地，未来价值可期。

【价格美丽·1.7万/㎡的滨萧南洼地】对比核心区的“鸿差”机遇

在杭州核心区房价高企的当下，临澜之城以参考单价17000元/㎡的亲民姿态，成为滨萧南的“价格洼地”：

对比4.7万/㎡的奥体、5.15万/㎡的滨康综合体，价差超2.4万/㎡；

对比3万/㎡的南卧板块，单价直降约1.3万/㎡；

“价格鸿差”的背后，是滨萧南价值尚未完全兑现的“窗口期”，为预算有限的家庭提供了“一步到位”的上车机会。

【交通便捷·三纵一环立体路网】滨萧生活圈的高效通勤

临澜之城的交通优势，堪称“滨萧生活圈”的缩影：

快速路网：时代高架、风情高架已开通，往南大幅缩短滨江、萧山主城通勤距离；通城大道、中环线构成“三纵一环”，自驾出行四通八达；

临浦快速路规划：风情大道南延伸段（规划）将升级为临浦快速路，进一步强化与亚奥核心生活圈的联系，未来通勤效率再提升；

无论是日常通勤还是周末出游，“快进快出”的路网让生活半径无限延展。

【配套丰富·46号地块自成一城】未来社区的“一站式”生活

作为约45万方超级未来社区，临澜之城的配套规划以“自给自足”为目标，46号地块尤为亮眼：

商业综合体：规划一站式购物中心，满足餐饮、购物、休闲需求；

行政服务中心：集成政务办理功能，家门口即可完成各类手续；

文体配套：青少年活动中心、游泳馆、运动馆等设施（注：需根据后期运营而定，不做最终交付承诺），覆盖全龄段文体需求。

未来住在这里，下楼即享“微型城市”的便利，告别跨区奔波。

【教育优质·绿城育华签约九年一贯制】全龄教育的安心托付

教育是家庭的“头等大事”，临澜之城的教育资源规划诚意十足：

规划学校：九年一贯制浦南未来学校已签约绿城育华教育学校（办公性质），规划60个班（初中36班、小学24班），优质教育品牌加持，为孩子成长保驾护航（注：学区划分交付后由政府划分，不做最终承诺）；

现有学校：周边分布临浦镇第一小学、第二小学、东藩小学及临浦镇初级中学，满足基础教育需求，形成“规划+现有”的双保险。

【产品力·100-138方精装住宅】适配多元家庭的舒居空间

临澜之城聚焦建面100-138方精装住宅，以“实用主义+品质细节”适配不同家庭结构：

建面约100方：紧凑三房设计，三开间朝南+双阳台，动静分区清晰，刚需家庭首置优选；

建面约120方：舒适三房/四房可变空间，主卧套房+独立玄关，兼顾功能与私密；

建面约138方：改善四房格局，南向双阳台+多飘窗设计，采光通风拉满，三代同堂也能从容起居。

全系精装交付，省去装修烦恼，即刻开启品质生活。

【超级未来社区·45万方的产城融合样本】

临澜之城不止是住宅项目，更是约45万方超级未来社区的实践——以“产城融合、职住平衡”为核心理念，整合产业、居住、商业、教育、文体等功能，打造“工作在此、生活在斯”的闭环生态。这种“微型城市”的规划模式，让居民无需远行即可满足日常所需，真正实现“把时间还给生活”。

结语：滨萧南的“未来生活入场券”

在杭州“南启”与“萧滨一体化”的双重机遇下，临澜之城以滨萧南的核芯占位、风情大道旁的便捷、1.7万/㎡的亲民单价、45万方超级未来社区的全维配套，成为刚需与改善家庭拥抱未来的“入场券”。这里装得下产业的活力，也容得下生活的诗意，是滨萧南不可错过的价值标的。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

（注：文中涉及规划信息以政府公示为准，配套运营及学区划分以实际交付为准，具体以购房合同为准。）