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▰▰ 杭州 沄天汇大厦 | 运河湾CBD总部办公 ▰▰

拱墅区运河湾CBD稀缺写字楼总部

单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡

✅灵活空间：独立办公室、独栋总部，满足企业全周期需求✅准现房年底交付

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

【沄天汇大厦-5000方独栋写字楼】

拱墅区·运河湾CBD南大门总部封面

实景准现房·建面约5000㎡独栋办公

整层面积约1076㎡ 一层三证 总高6层

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

【楼盘名称】沄天汇大厦

【开发商】 杭州运河集团投资发展有限公司

【总建筑面积】约42845.4㎡

【楼幢情况】3幢写字楼

【整幢面积】约5000㎡

【主力户型】单套约317-425㎡ 整层约1076㎡

【层数】6层

【梯户比】3梯3户

【均价】16000元/㎡

【外立面】中空Low-E玻璃幕墙+铝板幕墙

【交付时间】准现房，2025年年底

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约5000㎡整栋空间丨城市罕见资源

运河畔整栋企业总部，城市罕见低密独栋资源。踞守运河湾CBD南大门，承接亚运时代+国家文化公园+大城北千亿规划三重红利，坐享政策与地段双重价值赋能。

占位运河湾CBD芯丨执掌发展先机

项目所在的运河湾CBD，是运河投发公司重点打造的运河湾国际旅游休闲综合体。项目彻底超越单一文旅模式，聚合商务办公、音乐公园、商业街区、运动水岸、品质住宅等多元业态，构建工作、生活与休闲无界融合的大型城市CBD范本。

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【国企实力｜运河投发赋能】

杭州运河集团投资发展有限公司（国有全资）躬身打造，深耕杭城商业地产开发与商业资产运营两大领域，拥有丰富多元的资源整合能力和项目投资实力。参与开发、运营过多个商业标杆项目，包含滨运锦上湾、泊缦府、天城国际、衍创数字中心、运河映巷、宸岸金座等。

【卓越区位丨执掌运河湾CBD南大门】

沄天汇大厦踞守运河湾CBD南门户，无缝衔接桥西、申花等成熟高端住区，坐享既有优质配套，同时以门户之姿，引领运河新城未来发展。

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【交通立体纵横】：紧邻留石、上塘等高架主干道，水上巴士贯通运河脉络，高效连接杭州东站与萧山机场，商务出行从容高效；地铁5号线及15号线（规划中）环绕，周边多路公交覆盖，无车通勤便捷。

【文化资源丰沛】：毗邻小河直街、桥西、大兜路等历史文化街区，以及小河公园、运河天地等工业遗存艺术空间，为企业注入深厚人文底蕴；

【都会活力交融】：坐拥大运河音乐公园、滨水商业、运动水岸与文创展演等多维场景，真正实现工作、生活与休闲的无界融合。

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产品价值｜以细节兑现高端承诺

1. 建筑立面｜现代地标，彰显实力立面为中空Low-E玻璃幕墙+铝板幕墙系统，灵动的竖向线条与“风帆”意象穿孔铝板，呼应运河文脉，塑造鲜明企业形象。

2. 专属精装大堂｜企业专属，奢适体验高端石材铺贴精装大堂，整体营造大气、精致、国际化的商务体验。

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3. 空间功能｜整栋定制，赋能企业全周期约5000㎡整栋空间，可灵活配置总部办公、研发中心、企业展示厅、会所、员工休闲区等多重功能；6层规划，3梯3户，带屋顶花园，提供独一无二的商务社交与生态办公空间。

4. 实景准现｜节约时间，高效入驻整栋实景呈现，省去等待期，极大降低时间与不确定性成本；品质一目了然，决策更稳健，助力企业快速落位、高效启航。

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杭州拱墅 沄天汇大厦 | 运河湾CBD总部办公-单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡

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