保亿云隐星润府首页网站-杭州临平星桥星润府精装叠墅丨2025最新房价|星润府|户型配套

保亿云隐星润府

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）售楼热线：4008706271 ﹝已认证﹞® 置业顾问：15557135877﹝已认证﹞®

【项目亮点】

◎ 观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地

◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感

◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

◎ 独门独院·建面约214-217㎡当代东方院墅

➤ NO.1 ︱ 基础信息

【开发商】：保亿置业

【占地面积】：约51082㎡

【总建筑面积】：约120004㎡

【容积率】：1.4

【绿地率】：30%

【精装均价】：3000/平方米

【产品规划】：20幢6F纯叠墅

【城市展厅地址】：杭州·临平·星桥南路与远展街交叉口

➤ NO.2 ︱ 保亿置业 高端改善运营商

保亿置业，围绕“和谐空间 品质生活”的企业理念，稳健发展；秉承“小而美”的发展战略理念，先后打造2007中国十大超级豪宅【东方润园】、2020亚洲十大超级豪宅【观雲钱塘城】、奥体封面坐标【奥邸国际】、湘湖千万级纯中式合院【湖风雅园︱和院】等，以城市永恒作品致敬永恒人生。

➤ NO.3 ︱ 仅1.4容积率 约12万方城东低密墅区

放眼杭州，低密墅作产品稀贵非常。秉承高端造墅经验，【保亿·雲隐星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密墅区，重构杭州墅居产品力。

➤ NO.4 ︱ 墅居向新 隐贵时代高地

一、【规划篇】

1、城东低密改善，高端人居进阶之地

一脉城市高端居住版图“东进”扩张步伐，项目落子城东高端人居区域：星桥核芯板块。一面山水连城，一面隐贵繁华，立墅城市精粹之地，尽享板块迭进的时代新意。

二、【配套篇】

1、立体通勤，编织高效生活圈

·3号线距离约400米，“换乘之王”无缝衔接

距地铁星桥站直线距离仅约400米，坐拥12大换乘站的地铁三号线，直通未来科技城、武林、黄龙等城市核芯商圈，畅享轨道高效链接。

·四大城市动脉，纵横杭州

留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路，四大城市主动脉纵横交汇，勾勒便捷生活路网。

2、旗舰商业圈，尽享双板块繁华烟火

畅享丁桥、临平两大区域商业配套：丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、天都里（在建）、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等繁华环伺。

3、超10万方杭州跑步中心，家门前的公园活力场

坐享杭州跑步中心、天都公园、皋亭山、天都公园、东湖公园等城市多主题公园盛境，悦动内心活力。

4、优质成长，书香氤氲的学府雅贵

星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学等，助力童年成长。（*新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

这块宝地的“自然禀赋”更是优越，太适合做低密产品。项目隔壁就是10万方杭州跑步中心，板块内更有东湖公园、桃花湖公园、皋亭山景区、燕子湖生态湿地公园、半山国家森林公园、临平山公园等优质自然景观。

在建筑立面上，创新性地运用新型干挂材料和大面积玻璃、铝板结合，框景画屏，通过门和窗框景线条的植入，屋檐上采用银色铝板叠加香槟金的线条勾勒，质感升级。

主入口拥有近80米的展示面，“普拉达绿”的奢石，柏坡黄和罗汉松的自然相契，整个呈现山林展卷的浩然气度。

在如此优渥的地段，保亿星润府将产品力做到了极致。作为保亿“润系”第三代叠院作品，星润府传承湖珀润园、沁东润府的造院经验，对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升。

在项目入口的门头设计上，特别选用了普拉达绿奢石与黑松搭配，为建筑增添了隐奢的气质，精心打造的铜门和格栅为业主归家增添高雅的仪式感。立面铝板搭配石材纹理的新型干挂材料，建筑立面质感升级；横向挑檐的置入，提升私密感。

星润府作为纯叠院住区，在私密性设计上独树一帜，上叠、中叠、下叠均配备独立电梯，实现“一户一梯”的专属归家动线。这种独立电梯配置，不仅是对居住私密性的保障，更是对业主身份的彰显。

在传统叠墅中，中叠往往因缺乏独立入户和电梯而价值受限，而星润府的中叠户型通过独立电梯和入户花园，实现了与上叠、下叠同等的居住体验，真正做到了“叠而不扰”。

星润府户型设计充分考虑家庭成长需求，下叠、中叠均为五房配置，上叠四房配置，满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求。下叠建面约213㎡户型，南向庭院与下沉式庭院形成“立体双院”，有天有地有花园。在每个明朗的日子里，全家老小均能在花园里赏游玩耍、野营聚餐，好不热闹。

生活的丰盈，是“如愿”的开始，也是当下低密产品的痛点。相比那些被忽略的社区资源，星润府在低密社区规划中，深度考虑了当代低密社交性的重要。所谓“如院”，既要有高端大气的生活场景，也要有配套资源的多维丰盈。

星润府，是保亿叠墅的迭新之作，也是2024年保亿在杭州叠墅的立新之作。其吸取了前两代产品的经验，实现了进一步地自我革新。

此外，餐客厅一体化的设计还配备了景观阳台，增加了生活的惬意度。卧室全部朝南，楼上楼下各有一个套房，主卧更是连接了一个宽敞的大露台，配备了独立的卫浴间、双台盆、大浴缸以及宽敞的走入式衣帽间，奢华而舒适。

创新叠墅同时兼顾上中下叠的资源平权：下叠坐享大尺度花园；中叠配备大露台、地下室及庭院；而上叠则拥有超大生活露台，令所有住户都能在天地院落中自在游弋、舒展心绪。

会所入口还采用了和观雲钱塘同款的柏坡黄石材打造迎宾景观，与罗汉松互相映衬。进入示范区后，古朴雅致的下沉式庭院便豁然眼前。昂贵的黑松和羽毛枫分立两侧，四角是设计师精挑细选的乌桕树，中间叠水曲折辗转，宛若自然秘境。

再比如中叠，独立北入户整合一个约22方的庭院空间之外，还拥有一个约8方下沉庭院的挑高地下室，通过建筑叠退，中叠居然也能拥有约25方的南向空中花园！加上私梯入户、动静区对调，星润府中叠更像是一个“超级立体别墅”。

上叠则把空中别墅的气质发挥到极致，一层独立入户、私梯到家，顶层约72方左右屋顶花园气场全开。大面积铝板+玻璃之外，建筑立面的每层还另行增加了金属挑檐设计，保证立面更立体尊贵的同时，最大可能的规避上中下三叠之间的视线交错，让私密不再成为叠墅痛点。

创新性实现上、中、下叠均私梯入户+独门独院，结合挑檐设计规避视线干扰，每户享有独立归家动线，媲美独栋别墅的尊崇感。下叠拥南向庭院+下沉式采光庭院（约60-80㎡），中叠配北向入户花园+空中露台，上叠享270°星空露台，彻底打破传统叠墅阶层固化。

建面约214-218㎡户型采用约11米南向大面宽，搭配全景落地窗，引光入室；餐客厅一体化衔接景观阳台，主卧套房配置双台盆、浴缸、步入式衣帽间及私属露台。下叠实现“双首层院落”，中叠享“双采光井”地下室，上叠以星空露台重构顶层价值。

约5.8米挑高地下室可改造为双层空间（如家庭影院、酒窖、健身房），赋予生活场景无限可能。中叠首创“错层平权”设计：一层设北向庭院及独立套房，二层为LDKB一体化横厅衔接约7米景观露台，三层全南向卧室，颠覆“夹心层”局限。

项目配备约1500㎡高端会所，含恒温泳池、健身房等设施；地下空间采用约5.8米挑高设计，可改造为家庭影院、酒窖等多功能场所，赋予生活更多可能。建面约214-217㎡户型，采用“当代东方院墅”理念，每户均享独立庭院或露台。中叠户型突破传统局限，同时拥有地下室与大露台，提升居住舒适度。

保亿云隐星润府

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