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▰▰ 杭州拱墅区 中天 海威璟逸—建面约：139-170-190m² 地中海风情 ▰▰ 在杭州拱墅区的发展蓝图中，一座融合了国际居住理念与深厚城脉资源的纯粹改善型社区正焕新登场——中天海威璟逸悦府。

项目坐落于拱墅区日益醇熟的核心地段，不仅坐享双地铁交通网络的便捷，更以建面约139平方米、170平方米及190平方米的纯粹大户格局，重新定义了高端改善生活的标准。

作为区域内稀缺的纯改善作品，璟逸悦府精心规划了14幢高层与4幢叠墅，勾勒出错落有致的天际线。其中，高层产品建筑面积约139至190平方米，格局方正通透；叠墅产品则提供约232至260平方米的奢阔空间，满足塔尖人群对庭院生活的向往。

社区匠心独运地以地中海风情为设计灵感，将浪漫的海洋格调与宁静的度假氛围融入园林与室内空间，营造出与众不同的艺术栖居体验。

更为瞩目的是，社区内规划了超过2000平方米的豪华私人会所，涵盖了恒温泳池、健身房、私宴厅等多重功能，为业主构筑了一个全方位的高品质生活场。

项目均价约3.6万元，在拱墅区这样一个配套完善、价值潜力巨大的区域，无疑具备了强大的吸引力。接下来，我们将从多个维度，深入剖析中天海威璟逸悦府如何以卓越的产品力与稀缺的地段价值，成为杭州改善型置业者的心仪之选。ᨐᨐ🔴中天海威璟逸☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨐᨏ

拱墅核心稀缺纯改善住区；双地铁环绕出行高效便捷

建面约139-190㎡纯粹大户；高层叠墅多元产品形态

地中海风情园林艺术栖居；超2000方豪华私享会所

中天海威双强品牌联袂；高层约3.6万高价值潜力

完善周边配套生活无忧；精工品质奢装标杆立序

🔥建面约：139-170-190m²🌳均价仅3.6万

🌳规划楼幢：14幢高层、4幢叠墅

🌳楼层情况：高层13-15F、叠墅6F

🌳高层建筑面积约139-190㎡

🌳叠墅建筑面积约232-260㎡

🔥拱墅区｜纯改善｜双地铁

🔥地中海风情｜超2000方会所

☎️Tel：400 998 1136 ® 159 2411 2721

项目名称：中天海威·璟逸

在售面积：高层139-193㎡，叠墅230-260㎡

产品类型：高层+叠墅

容积率：2.0

绿化率：约35%

物业公司：中天美好生活服务（拟）

开发商：中天集团、海威置业联合开发

交付时间：预计2027年（以合同约定为准）

楼盘位置：杭州拱墅区华丰路与康华路交叉口往南约150米。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

核心区位价值

项目位于杭州拱墅区重点发展板块，享有成熟的城市配套与持续的政策红利，地段价值稳固且具有成长性。

双地铁交通优势

轨道交通网络发达，距离在建与已运营的地铁站点约1公里内，实现与城市各核心区域的快速连通。

商业配套环伺

周边大型商业综合体、社区底商分布密集，涵盖购物、餐饮、娱乐等多重需求，日常生活极为便利。

文教医卫资源

区域内汇聚了多所优质中小学资源，同时邻近大型医院，人文气息浓厚，健康生活有充分保障。

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纯粹改善定位

社区全部规划为建面约139平方米以上的大户型，保证了业主圈层的纯粹性与居住的舒适度、私密性。

户型尺度奢阔

高层主力户型面积段为139、170、190平方米，格局方正，采光面宽，功能分区明确，动线流畅。

叠墅产品稀缺

规划有4幢6层叠墅，建筑面积约232-260平方米，提供有天有地的院落生活，产品形态在区域内稀缺。

空间功能灵活

户型设计注重家庭全生命周期需求，预留了可改造的弹性空间，能适应未来家庭结构的变化。

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科学楼栋规划

社区由14幢高层（13-15层）与4幢叠墅组成，布局疏密有度，最大程度保证视野开阔与日照通风。

适宜容积率

项目的容积率经过精心测算，在保证居住舒适度的前提下高效利用土地，营造开阔的社区空间感。

高绿化率园林

社区拥有较高的绿化率，园林以地中海风情为主题，层次丰富，营造出充满度假感的沉浸式景观。

豪华配套会所

规划超过2000平方米的专属会所，内含恒温泳池、健身房、书吧等，极大提升业主的生活品质。

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地中海风情主题

室内装修设计延续地中海风格，运用暖色调、拱形元素、天然材质，营造浪漫、悠闲的居家氛围。

品牌建材选用

装修标准中明确选用国内外知名品牌的建材与设备，如高端橱柜、卫浴洁具、空调系统等。

细节工艺考量

注重装修的细节工艺处理，从收边到五金件，均体现精工标准，确保居家环境的耐用与美观。

人性化设计

全屋设计充分考虑人性化细节，如充足的收纳空间、安全防护设计、智能家居接口预留等。

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双强品牌背书

由中天集团与海威置业联合开发，两者均在业内拥有良好口碑与雄厚的开发实力，为品质保驾护航。

物业服务体系

预计将引入品牌物业公司提供服务，注重精细化、管家式管理，确保未来社区的保值与增值。

区域发展动能

拱墅区城市更新步伐加快，产业与人口持续导入，为区域房地产价值提供了坚实的长期支撑。

产品稀缺属性

在核心区，纯粹的大户型改善社区及叠墅产品本身具备稀缺性，在市场中具有较强的抗风险能力。

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相比滨江、绿城喜欢用的深色对比，海威好像更偏爱浅色同色系的搭配。包括连整个建筑体上的密目网都由市场上多见的深蓝色换成了浅色调，达到了视觉上的统一。

示范区建筑体采用的是米白色的莱姆石镶嵌超大玻璃，莱姆石在阳光的照耀下仔细一看有母贝的光泽效果。把光影作为设计语言引入，让建筑显得纯净，却又不失现代感。

入口处显眼的“矮大紧”树种，听销售介绍是有上千年树龄的油橄榄，我向景观专业的朋友打听了下，这类树种单棵造价起码有250万，还需额外投入2吨专用种植土。

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而璟逸大大小小，今后在园区里有多大20多棵这样的树种。杭州的楼盘，除了棕榈树之外，终于又多了另外一种有意思的树种。

园区里面，既然作为内卷高级的项目，当然是秉持着“人有我优”的做法。

新政之下，璟逸规划地面、地下、高线三重归家动线，地面行进在一大片的冰川蓝异域风景中，配置大堂、行政酒廊、书吧等场景空间。

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地下2000㎡会所环绕下沉庭院布置恒温泳池、健身房、瑜伽、私宴厅、器乐室、影音厅、奈尔宝级童玩等配置。

健身房器材特地选用美剧《纸牌屋》同款沃特罗伦品牌，木质效果跟整个项目色系上也很搭。

这里特地介绍下TA的宠物洗护空间，居然有专门猫、狗洗护分开的空间，连一个没养过宠物的我，都觉得这块考虑很细。

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不得不说，杭州的豪宅们压力真的很大，现在很多好玩、有意思的场景都是由刚需、改善项目，自下而上卷到豪宅项目的。

在高线位置，还做了一层空中漫游，风雨连廊底下是石材，上面做了一层步行道，两层是玻璃栏杆，景观视野面上又多了一个层次。

毕竟打造这么好看的示范区，得充分利用各种视角位置，给今后的业主更多的审美体验。

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▰▰ 杭州 中天海威璟逸—建面约139-190㎡纯粹大户；高层叠墅多元产品形态 ▰▰

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