高新【印象湖滨】落子鄞州高新区双地铁口 步行200米5/6号线 一线河景三公园环绕 楼下东部印象城+宝龙广场 成熟配套即买即享

鄞州高新区芯 实景现房印象湖滨 一线湖景大平层 即买即住即办证

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在宁波“拥江发展”的浪潮中，鄞州高新区凭借“产业+生态”双轮驱动，已成为城市西翼的宜居高地。对于追求“确定性生活”的购房者而言，高新【印象湖滨】以“实景现房+一线湖景”的硬核标签，用约22万方“住商一体”社区，为高新人筑就“下楼即繁华，推窗见湖光”的理想生活场——它不仅是一处居所，更是高新核芯区“即买即享”的生活答案。

双地铁口实景现房：高新人的“确定性”居住选择

对于改善型购房者，“期房等待”往往是最大的不确定性。高新【印象湖滨】以实景现房姿态入市，即买即住即办证，彻底告别“图纸购房”的风险。项目步行约200米即达5号线（已开通）与规划6号线（在建）双地铁口，1站直达东部新城，3站连通鄞州中心区，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现“地铁零换乘”的高效。

实地探访可见，社区主体已全部呈现：五幢高层建筑沿湖岸排布，外立面以简约线条勾勒现代质感；楼下的商业裙楼已引入东部印象城（2022年9月开业）、宝龙广场（已开业），烟火气与精致感在此交融。对于急需入住的家庭，或是看好高新发展的投资者，这种“所见即所得”的现房属性，无疑是最大的安心保障。

一线湖景+三公园环绕：高新核芯的生态稀缺性

在“限墅令”与“江景资源收紧”的背景下，高新【印象湖滨】的一线湖景更显珍贵。项目依傍区域内稀缺河景资源，部分户型推窗即揽湖岸风光，春看新芽初绽，夏赏波光粼粼，秋观层林尽染，冬品静水无波，将自然诗意融入日常。

社区更规划“三公园”生态体系：楼下社区公园满足日常散步需求，沿河绿道串联城市生态廊道，周边还有高新区中央公园等大型绿地。推窗见绿、出门入园的生态配置，让“住在公园里”的理想照进现实。尤其对于有老人、孩子的家庭，这样的生态环境既是健康的屏障，也是亲子互动的天然场所。

全龄段住商一体：从改善大平层到总裁会客厅的多元选择

高新【印象湖滨】的产品设计，精准契合高新客群需求：

大平层：209-216㎡湖景改善，对标宁波顶豪户型标准，约3.1-3.5米层高打破压抑感，通燃气+民用电+商业水的组合，既降低生活成本，又保留居家便利；毛坯交付赋予装修绝对主导权，无论是现代极简还是新中式风格，均可按需定制。

商铺：16-80㎡社区底商，依托楼下东部印象城、宝龙广场的客流基础，以及社区约500户业主的消费需求，适合餐饮、便利店、亲子业态等多种经营，真正实现“下楼即生意”。

更值得关注的是，项目得房率约68%-70%（不含赠送），实际使用空间优于同面积段产品；1500个左右停车位，轻松解决“停车难”问题；绿城物业2.9元/月/方的服务标准，从安保到绿化维护，均以“精细化”著称，为资产保值增值加码。

全维配套成熟：高新人的“1公里生活圈”

高新【印象湖滨】的“全能”，源于其对高新生活场景的深度融入：

教育：楼下即达宝韵幼儿园，步行可达高新区机关幼儿园、高新区外国语学校（九年一贯制），目送式教育解决家长痛点；

医疗：约2公里车程即到李惠利东部医院（三甲），日常就医便捷无忧；

商业：除了已开业的东部印象城（涵盖超市、影院、餐饮）、宝龙广场，周边还有港隆广场、华润万家等，满足从日常采买到高端消费的全场景需求；

产业：项目位于东部高新心，邻近高新区办公园区、行政服务中心，企业主可兼顾“居住”与“办公”，总裁居所与商务会所的双重属性，让空间价值最大化。

结语：高新现房湖景，错过再无的稀缺资产

高新【印象湖滨】以“实景现房+一线湖景+全维配套”的组合拳，在鄞州高新区核芯区，为改善型家庭与投资者提供了一个“即买即享”的理想选项。约50套的剩余房源，每一席都是不可复制的“湖岸资产”。

若您渴望在高新拥有一处“有湖、有地铁、有繁华”的家，高新【印象湖滨】诚邀亲鉴，共鉴高新生活的确定性美好。

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项目地址：宁波·鄞州高新区·院士路与文康路交汇处

（注：本文提及面积为建筑面积，价格、配套等数据以实际为准，具体政策请咨询售楼处。）