保利西源赋官網售楼中心(保利西源赋)售楼处电话_西湖区保利西源赋预约看房_楼盘详情-2026最新房价-户型图(杭州保利西源赋)售楼处电话_预约看房

▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋 火热销售中 ▰▰ 作为保利置业“赋系”落子杭州的首发之作，保利·西源赋坐落于西湖区三墩板块紫金港科技城核心，以“宋韵现代主义”建筑美学与纯改善定位，成为城西科创走廊上的现象级红盘。

保利·西源赋的亮相，为杭州城西高端改善市场带来了全新选择。项目集萃西湖区地段价值、保利置业品牌实力、宋韵美学设计理念等众多优势于一身，是目前杭州楼市中少数能够兼顾文化底蕴与现代舒适性的高端住宅项目。

项目总户数仅288户，容积率低至2.3，规划6栋15-19层高层与2栋叠墅，主打125-310㎡滨水奢宅，首开中签率低至29.8%，目前加推4号楼39套稀缺房源。

保利·西源赋以"东韵西境"设计理念，打造四面铝板立面、约1500㎡下沉式会所、恒温泳池等高端配置，主力户型为125-168㎡高层四房及230-310㎡叠墅产品，精装交付，预计2027年9月28日交付。

项目预计2027年9月28日交付，现在二开加推在即，是入手西湖区稀缺改善房源的良机。对品质生活有追求的您，不妨亲临现场，体验这座宋韵雅宅的独特魅力。ᨏᨐ 🔴 保利·西源赋 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅ 西湖区三墩💥【保利西源赋】💥

✅ 高层125-168方，总价400万起

✅ 整盘288套，即将加推4#39套

✅ 西湖区一线塘河河畔

✅地铁口距离约670m

✅四面铝板+奢阔门头

✅恒温泳池+约1500方隐奢会所

建面约125㎡户型，约6.8米阔景观阳台延展生活视界，将四季风光引入日常；LDKB一体化宽厅设计，打破空间边界，营造通透敞阔的社交场域；南向约13.3米面宽，纳尽阳光清风，光影随心而动。

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建筑面积约125㎡户型展示间·客厅实拍图

建面约139㎡户型，三阳台设计，呈现270°无界视野，尽揽天光云影；LDKB一体化空间联动，会客、餐叙、休闲自在流转；主卧尊享套房配置，私密与尊崇并重。

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建筑面积约139㎡户型展示间·客厅实拍图

在精工臻装方面，甄选方太厨房四件套，赋予烹饪至臻体验；摩根智能家居系统，以科技礼遇生活；六合一智能门锁，安全便捷一步到位；科勒龙头、唯宝台盆、汉斯格雅淋浴等国际高定卫浴配置，更有101项定制化精工细节，于无声处彰显品位，升级人居质感。

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建筑面积约139㎡户型展示间·客厅实拍图

精粹东方，大雅为赋。保利置业·西源赋以品质筑经典，以经典启传承，匠造建筑面积约125-168㎡观景大宅、建筑面积约230-310㎡隐奢院墅，致敬杭州人居美学的演进，圆满高阶生活理想。精粹东方「美学体验馆」现已璀璨启幕，诚邀品鉴。

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户型设计：匠造建筑面积约125-168㎡观景大宅、建筑面积约230-310㎡隐奢院墅。

建面约125㎡户型：约6.8米阔景观阳台延展生活视界，将四季风光引入日常；LDKB一体化宽厅设计，打破空间边界，营造通透敞阔的社交场域；南向约13.3米面宽，纳尽阳光清风，光影随心而动。

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建面约139㎡户型：三阳台设计，呈现270°无界视野，尽揽天光云影；LDKB一体化空间联动，会客、餐叙、休闲自在流转；主卧尊享套房配置，私密与尊崇并重。

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一、区位价值：西湖芯+科创轴+生态网三重红利

主城稀缺地段

项目位于西湖区绕城高速以内，是板块内唯二新盘，兼具“西湖区文教基因”与“紫金港科技城产业红利”。直线距离浙江大学紫金港校区约1.5公里，周边集聚西湖科技园、阿里巴巴云谷园区等创新策源地，高知人才占比显著，为资产价值提供坚实支撑。

城西科创走廊起点

作为城西科创大走廊的桥头堡，板块内已落地超4000家国家级高新技术企业、144家（准）独角兽企业，形成“产学研”闭环。产业动能与人才虹吸效应持续赋能区域经济活力，推动房产价值长期看涨。

生态资源稀缺性

东邻蓬架桥港天然水系，零距离塘河绿道；西接西溪湿地国家公园（直线约2公里），北靠未来科技城中央公园。杭州主城拥河景住宅占比仅13%，西湖区更低至2.6%，生态禀赋稀缺性凸显。

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二、交通与配套：立体路网+全龄教育+醇熟商业

三横两纵一轨交

项目与在建地铁4号线莲池路站直线距离约660米（预计2027年通车），1公里直达留石高架三墩互通，快速链接文一西路、紫之隧道等主干道，形成覆盖全城的高效通勤网。

全龄段优质教育

周边环绕育才实验集团育新小学（400米）、求是星洲二小（省重点）、云城中学（九年一贯制）等，项目南侧配建幼儿园，北侧规划初中用地，实现从学前教育至高等学府的全周期教育资源覆盖。

商业医疗配套完善

2公里内涵盖龙湖西溪天街、西溪银泰城等大型商业综合体；3公里范围内拥有浙江医院三墩院区、浙大一院余杭院区等三甲医院，满足日常生活与健康保障需求。

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三、产品设计：高得房率+全龄适配+精装品质

户型空间极致利用

高层得房率约88%，建面约125㎡户型实现四开间朝南，南向面宽达13.3米，配备6.8米双开间阳台；139㎡边套采用LDK一体化设计，打造约38㎡阔境方厅，兼顾功能性与尺度感。

精装配置对标顶豪

全屋搭载日立中央空调、兰舍新风系统、德国威能地暖，厨房配置方太三件套（烟机、灶具、洗碗机），并引入摩根智能家居系统，实现语音控制灯光、窗帘等。

叠墅产品稀缺性

230-310㎡叠墅为紫金港板块唯一墅类产品，南北两列布局直享河景，私家庭院与露台设计，填补城西高端改善市场空白。

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四、建筑与园林：宋韵美学+一轴八境+奢石立面

GOA大象设计执笔

建筑立面以“宋韵现代主义”为核心理念，采用四面大面铝板与玻璃幕墙组合，融入飞檐翘角、花窗阑干等抽象化古典元素，窗墙比优化至更大尺度，提升采光与视觉通透感。

园林复刻宋画意境

取意《四景山水图》等宋画，打造“一轴八境”立体园林，通过假山、叠水、屏风等元素营造移步易景的游园体验。主入口门庭宽约63米，对称式布局搭配龙鳞水景与百年罗汉松，强化归家礼序。

奢石工艺与细节

公区臻选铂金钻黑、莫奈森林绿等30余种奢石，石材成本超千万元，下沉式会所地面采用山西黑石，呈现收藏级艺术空间质感。

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五、社区与会所：低密规划+隐奢社交圈

纯改善圈层定位

项目无刚需户型，整盘仅288户，建筑密度约20%，社区内设风雨连廊、集中绿地及下沉庭院，保障住户私密性与舒适度。

1500㎡下沉式会所

会所涵盖恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、茶室等，通过下沉庭院引入自然光与通风，以《西园雅集图》为灵感，打造高端社交主场。

保利物业服务体系

物业由保利自有团队运营，提供24小时安防、智能门禁、定制化家政服务等，对标酒店式管理标准。

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六、品牌实力：央企保利与赋系基因

央企背书与经验

保利置业隶属中国保利集团，2024年位列中国房地产央企品牌价值TOP3，全国40余城开发超200个项目，具备30余年高端地产开发经验。

赋系产品线传承

“赋系”作为保利顶级产品线，此前已打造济南鹊华赋、苏州珺华赋等标杆项目，西源赋延续其“东方美学+现代功能”核心基因。

长期主义深耕

保利置业在紫金港板块实现“三盘连珠”，彰显对区域价值的长期看好，为业主提供稳健的资产保障。

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七、投资潜力：稀缺性+价值洼地+产业赋能

供需关系优势

西湖区绕城内新房供应稀缺，周边二手房均价已突破8-10万元/㎡（如蒋村板块），项目均价约3.7-6万元/㎡，存在明显价格倒挂。

高知圈层聚集

板块内聚集约3万名高知人才、300余位科学家，圈层纯粹性为社区文化与资产流动性提供支撑。

限价政策红利

项目备案价较板块限价仅上浮180元/㎡，以500万级总价享受千万级配置，成为主城改善客群的“价值洼地”。

保利·西源赋以宋韵为魂、以科技为骨，重新定义了城西高端人居的标准，成为西湖区难以复制的时代藏品。

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项目基础信息

项目名称：保利·西源赋

产品类型：高层+叠墅

在售面积：高层125-168㎡、叠墅230-310㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

物业公司：保利物业

开发商：保利置业

交付时间：2027年9月28日

楼盘位置：西湖区三墩单元（东邻蓬架桥港，西接西湖科技园）

杭州 保利置业西源赋 | 精粹东方 大雅为赋

保利置业杭州「赋」系新作——西源赋

让传统开启新的传统，经典致敬新的经典

赋新城西高阶人居向往

🏢国际东方 格构建筑

形制中正、意蕴含蓄、移步易景

构建“一轴八境”立体山水园境

四面大面铝板 刻画隽永立面质感

🏆恢宏门庭 高奢门面

融金属格栅与天然奢石，淬炼奢华质感

酒店级匠造标准，诠释当代世家气派

点击添加图片描述（最多60个字）

🎋院藏东方 山水宴游

水之灵韵、园之精巧、景之玲珑，勾勒层层递进的立体山水画轴

🍸雅集东方 隐奢会所

启鉴雅集会所，涵盖恒温泳池、私宴厅

行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊等多元场域

敬献圈层生活的静谧与丰盈

精粹东方「美学体验馆」 恭迎品鉴

建筑面积约125-168㎡观景大宅 建筑面积约230-310㎡隐奢院墅

品鉴地址：杭州·西湖区·浙大紫金港校区旁

▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋——西湖区一线塘河河畔•地铁口距离约660米 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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