潮映杭园官網发布(2026钱塘区潮映杭园)楼盘详情-房价-户型‖2026年杭州钱塘区核心区潮映杭园官方网站-潮映杭园楼盘详情+房价+户型+环境+配套

▰▰ 杭州钱塘区 潮映杭园 官方售楼中心 ▰▰ 在杭州拥江发展的时代脉络中，潮映杭园以“三匠联袂（建杭置业、滨江集团、钱塘建投）”的雄厚基因，于金沙湖CBD核芯地带打造约1.4容积率的低密住区。

项目直线距离钱塘江与金沙湖双1.8公里，以约2.1万方中央公园为核，融合“江、湖、园”三重自然禀赋，重新定义钱塘CBD的人居天花板。

作为杭州稀缺的公园低密作品，项目规划8幢小高层、4幢洋房及17幢排屋，总计649席，以105-330㎡全系改善产品，满足从首改至传世的多维需求，成为钱塘江畔兼具生态与繁华的封面之作。

不仅承袭滨江集团高端豪宅基因与滨江物业金钥匙服务标准，更力邀唐忠汉、朱友庭等五大设计名家联袂操刀，从建筑立面到园林景观，从室内空间到社区生活，全方位构筑自然与繁华交融的栖居理想。ᨏᨐ🔴 建杭&滨江&钱塘建投·潮映杭园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨏ

✤杭州的江潮 杭州的园——潮映杭园

✤城市限藏内置约2.1万方超大中央公园

✤直线距离钱塘江与金沙湖双1.8公里黄金位置

✤滨江·建杭 携手续写一脉钱江低密作品

欣赏、停留的过程形成了一个在建筑体和自然庭院间不断穿插的过程，透过艺廊向外可以看到满院绿植和自然光影，蜿蜒路径打破人工痕迹，在有限的空间内营造出浑然天成的松弛氛围与度假意境。

之所以如此，设计希望借鉴中国山水画中“留白”创作手法，在建筑之间留有空间，就像是画面的留白，在留白中景观要做的不是填满，通过无界的渗透营造出静谧空灵的空间体验。同时，前瞻性地为未来艺术展陈预留了布局空间，诸如雕塑展示等特定场域的规划，既确保了空间叙事的美学完整性，又为后续艺术介入提供了可持续的弹性展陈可能。

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『“流动的潮形在经历前场的昭示与艺廊的延展之后，于水院中实现动静的转换与情绪的沉淀。设计以‘围合’作为空间操作的最终手势，通过镜面水景的反射性与边界消隐，构建一处内在性与自然性交融的场所。它不仅是序列的终点，更是心境由外放转向内省的媒介，使‘度假感’从一种视觉意象升华为可感知的栖居体验。”』

步入后场，空间节奏由艺廊的流动曲线转向水平向的静谧舒展。一方镜面泳池作为视觉与体验的锚点，将天空、光影与建筑轮廓倒映其中，以物理边界的消弭换取意境上的无界延伸。泳池与紧邻的中央公园在视觉上形成连续性，使有限场地获得景观与空间的双重释放，实现从“造景”到“借景”的自然转译。

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水面不再仅是功能性的存在，更成为连接建筑、自然与内心的媒介。池底铺装与立面材质选用低饱和度色系，最大限度降低水体本身的存在感，从而强化其作为“天空之镜”的反射属性。

白天，云影天光徘徊其中；入夜，内置灯光泛起微澜，空间在真实与虚幻之间建立起一种诗意的张力，唤起观者类似于度假胜地的抽离感与松弛心境。

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三面被建筑体块温和环抱的格局，赋予水院强烈的领域感与庇护感。设计摒弃了冗余的装饰元素，转而通过极简的墙体线条、细腻的材质肌理与精心控制的高宽比，塑造出被包裹的、内向的静谧氛围。

这种沉浸感并非封闭压抑，而是通过一侧向公园的敞开，形成“聚而不塞、透而不散”的平衡关系，让人在安定中仍感知与自然的呼吸相接。

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超越形式上的象征，空间从身体感知维度营造度假式的栖居体验。浅水区的躺平台阶、池畔的绿植软景以及家具的摆放方式，均旨在鼓励停留与互动。

此处，设计意图并非再现某种异域风情，而是通过光影、水体、视野与体感的综合调度，让人在都市中心获得一种短暂抽离、身心复苏的场所精神，从而为“杭派生活”注入从容、闲适的内在维度。

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潮映杭园是一次对杭派美学的当代表达。它超越形式模仿，将“钱江潮形”转译为“潮形-艺廊-水院”的空间序列。设计通过对称的态势、曲线的漫游与围合的静谧，完成了一场从外在昭示到内心沉淀的完整叙事，为地域性创作提供了从意象到体验的转译范式。

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一、区位价值：双芯叠加，执掌城市发展动脉

黄金十字轴心，占位金沙湖CBD核芯

项目雄踞下沙1号大街与6号大街交汇的“黄金十字轴”，左手执掌金沙湖CBD醇熟配套，右手承接东部湾新城（钱二延伸带）规划红利。作为“杭州门户、钱塘标志”，这一区域集产城融合、高端智造于一体，2024年已获政府批复打造东部湾都市科创城，未来价值潜力可观。

立体交通网络，半小时贯通全城

钱塘、德胜、东湖三大快速路环伺，构建核芯半小时生活圈，迅捷通达钱江新城、武林广场等城市核心。地铁1号线高沙路站直线约1.7公里，1站直达金沙天街，8站抵杭州东站，9站衔接萧山机场。未来规划地铁8号线西延与21号线双线交汇，进一步升级出行效率。

成熟+规划双红利，城市界面持续焕新

项目既享金沙湖CBD现有商业、文化、医疗配套，又纳入东部湾新城高能级规划。西侧美妆电商总部大楼等产业落地，为区域注入活力，形成“成熟商圈+未来潜力”的双重赋能。

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二、周边配套：全维顶配，浸润高阶生活

五大商业综合体环伺，定义消费新高度

周边2公里内汇聚金沙天街（约22万方）、金沙印象城（约18.6万方）、吾角天街、下沙银泰等四大醇熟商业，直线约500米还有在建银泰高端综合体（总建面42万方），形成百万方商业集群，满足日常购物、餐饮、娱乐全需求。

双三甲医疗+全龄教育，护航健康与成长

两公里内拥有邵逸夫医院钱塘院区（约1200床位）与浙江省中医院钱塘院区（约860床位）。教育资源方面，一路之隔规划幼儿园至初中一站式教育，近邻金沙湖实验学校、文海第二实验学校等（注：期房不承诺学区），书香浸润成长之路。

人文生态双资源，赋能诗意栖居

金沙湖公园（“小三亚”热带风情）与沿江湿地公园环伺，金沙大剧院、文化艺术广场等人文地标点缀其间，形成“自然+艺术”的双重生活场域。

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三、户型设计：革新空间逻辑，突破功能边界

小高层：约105㎡四开间朝南，得房率超90%

约105㎡户型突破性实现南向四开间（面宽约12.6米），LDKB一体化厅堂设计，搭配270°环幕飘窗，得房率约90%+，居住体验堪比市面120㎡产品。约130㎡户型则配置边厅、双阳台，强调通透性与采光。

洋房：约139㎡大四房，宽屏采光墅境体验

客厅与双卧朝南，约3.3米层高营造开阔空间感，主卧套房设计保障私密性，适合二胎家庭或三代同堂的改善需求。

排屋：约255-330㎡传世恒藏，独门独院

独门独院设计，层高约3.8-4.2米，挑高地下层可改造为影音室或酒窖，无界家庭厅连接多重阳台露台，实现“出则繁华、入则宁静”的院墅生活。

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四、产品亮点：低密三重奏，适配全阶改善

1.4容积率，稀缺低密基因

项目用地面积约63599㎡，总建筑面积约147581㎡，容积率仅1.4，在金沙湖CBD核芯区域堪称罕见。低密度规划为约2.1万方中央园林提供基础，形成“宅隐于林”的格局。

三重复合产品线，覆盖多元需求

8幢13-17F小高层、4幢7F洋房、17幢4F排屋，形成“小高层-洋房-排屋”的梯度产品矩阵，精准匹配从年轻家庭到塔尖阶层的全阶改善需求。

精装配置标杆，诠释品质内卷

全系配备菲斯曼地暖、东芝中央空调、摩根智能系统。厨房搭载老板油烟机、三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机四件套，卫浴选用科勒高端系列，细节凸显匠心。

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五、社区规划：约2.1万方中央公园，再造西湖意蕴

西湖造景灵感，五幕十景游园线

园林汲取西湖造园精髓，以虎跑公园静谧、柳浪闻莺自然为蓝本，规划洄廊春晓、湖滨晴屿等十重景观步道，形成沉浸式游园体验。

多功能配套，激活全龄生活场景

园区内规划超2000㎡中心水景与戏水池、约2800㎡阳光草坪、560㎡网球场、300米环形跑道。约600㎡泛会所设置“宴·西湖”私宴厅，满足商务接待与家庭聚会。

五大架空层，构建邻里互动空间

架空层设计为儿童乐园、共享书房、健身区等主题功能区，覆盖全龄段需求，促进社区互动，打造“新烟火社区”。

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六、建筑特色：现代美学与匠心材质的融合

公建化立面，铝板玻璃鎏金质感

外立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙，搭配金色格栅顶冠，拒绝涂料或面砖，保证历久弥新。归家大门口以上海前滩华尔道夫酒店为灵感，以月光米黄石材、安第斯雪景奢石铺就，营造归家仪式感。

层高优化，提升空间舒适度

小高层层高约3米，洋房约3.3米，排屋约3.8-4.2米，均高于市场同类产品，赋予室内更开阔的视觉感受。

细节工艺，彰显高端定位

单元门厅采用约9米挑高、约46米超长界面；园区地面铺砌黄金丝绸、潘多拉等10余种全球石材，单块玻璃面积达约23㎡，实现美学与功能的统一。

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七、开发商实力：三匠联袂，品质背书

三大房企强强联合

建杭置业（深耕钱塘15载）、滨江集团（豪宅开发专家）、钱塘建投（国企担当）形成合力，确保项目从资金、设计到施工全程可控，降低交付风险。

大师团队联袂操刀

特邀近境制作唐忠汉、TCD²平仄朱友庭、青墨建筑余刚等5位设计名家，从建筑、室内到景观全程把控，确保作品的高完成度。

标杆项目经验传承

滨江集团承袭钱江两岸豪宅基因，此前打造项目如绿城馥香园、滨江鸣湖里等均成市场标杆，为项目品质提供参照。

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八、物业服务：滨江物业，金钥匙标准

国家一级资质，全维社区养护

滨江物业提供24小时管家服务，涵盖安保、保洁、绿化维护等，依托“金钥匙”标准，提供私宴定制、社区活动等专属权益。

智慧社区系统，提升生活效率

配置六合一门禁、智能安防、全屋净水等系统，实现智慧化运维，保障居住安全与便捷。

长效运维机制，保值资产价值

滨江物业在杭州服务多个高端项目，其口碑与标准化管理体系为社区长期品质与资产升值提供支撑。

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九、产品独特卖点：超级公园生活中的稀缺价值

城市绿肺，约2.1万方中央公园

项目主动牺牲可售面积，打造约2.1万方中央园林（相当于3个太子湾公园草坪），形成“浮岛式”生态住区，人均绿地面积达32㎡。

低密住区，仅649席的稀缺性

总计649套房源（小高层451套+洋房126套+排屋72套），充足的楼间距保障私密性，形成“离尘不离城”的生活体验。

产品创新与性价比优势

首开均价约2.8万/㎡，对比周边4万+项目具备价差优势。105㎡四开间朝南、得房率超90%等设计突破，成为市场热议焦点。

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突破性设计建面约105㎡赏景四开间，建面约127㎡L型瞰景视野，建面约130㎡环景全面屏 ，确保超级公园的最大化观景视野。

更以90%+得房率的空间尺度，将成为金沙湖CBD核芯2km生活圈内的改善不二之选。

建筑面积约105㎡实现四开间朝南，约12.6米南向面宽，主次卧类双套房设计，颠覆市场对空间尺度的想象边界。

建筑面积约130㎡打造全明大四房，三卧朝南，配以270°巨幕边厅，造极“全面屏”环景视野。

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更引入全球一线精装品牌：东芝中央空调、菲斯曼地暖、摩根智能家居系统及六合一门锁、老板厨房四件套、欧琳大单槽、高仪/科勒/松下卫浴系统……高配多元收纳柜，更有美妆冰箱等人性化高定配置，精琢金沙湖都会奢宅范本。

潮映杭园「超级公园」实景示范区现已启映，诚邀游赏。首开300万级墅区小高层，建面约105㎡、130㎡样板房全面开放，静候品藏。

在杭州楼市进入品质竞争的时代，这一作品不仅重新定义了钱塘的人居高度，更成为拥江发展浪潮中的价值锚点。

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项目基本资料

项目名称：潮映杭园

在售面积：约105-330㎡（小高层105-130㎡、洋房139㎡、排屋255-330㎡）

产品类型：小高层+洋房+排屋

开发商：建杭置业、滨江集团、钱塘建投联袂开发

容积率：约1.4

绿化率：约35%

物业公司：滨江物业（国家一级资质）

交付时间：预计2028年（以合同约定为准）

楼盘位置：杭州市钱塘区金沙湖CBD核芯（1号大街与6号大街交汇处）。

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