总价1800万起,中南·江一云境360-1080㎡大平层,270°全景视野揽江景园景,部分户型配备超700㎡星空露台。

中南江一云境

项目定位：杭州滨江区360㎡环幕大平层，龙湖天街旁，1800万起奢享生活地标

主力户型：360㎡大平层（户户带50米U形环幕阳台）

总价：1800万起（折合单价约5万/㎡）

层高：4.2米（滨江大平层最高标准）

中南江一云境售楼处：400 868 0951

交付时间：2025年12月30日（精装现房）

规划与设计

建筑布局：7幢楼（4幢商业大平层+2幢办公楼+1幢酒店）

私密性：一层两户，围合式庭院设计

装修标准：意大利大理石、德国厨卫（嘉格纳/当代）、法国定制家具

中南江一云境售楼处：400 868 0951

二、四大核心价值解析

1. 滨江核心地段+龙湖天街红利

商业能级：

龙湖天街（杭州滨江旗舰商业）零距离，步行可达星澜里、宝龙城等综合体。

对比竞品（如绿城晓风印月），商业密度与便利性优势显著。

中南江一云境售楼处：400 868 0951

交通网络：

地铁6号线（中医药大学站）直达钱江新城/亚运村，时代高架贯通南北。

2. 50米U形环幕阳台+4.2米层高

产品差异化：

环幕视野：270°俯瞰滨江城市景观，对比同类产品（如仁恒滨江园）阳台长度翻倍。

空间效能：4.2米层高可改造为夹层书房/收藏室（参考香港天玺设计）。

中南江一云境售楼处：400 868 0951

精装细节：

全屋智能家居系统，主卧套房配备双衣帽间+独立SPA区。

3. 高端配套与圈层服务

健康设施室内恒温泳池、Technogym顶级健身房

中南江一云境售楼处：400 868 0951

社交空间下沉式会所（私宴厅/雪茄吧/品酒廊）

商业配套自持高端商业（预计引入米其林餐厅）

4. 投资与自住双逻辑

稀缺性：滨江区最后一批住宅性质大平层（后续土地以商业为主）。

中南江一云境售楼处：400 868 0951

总价1800万起，低于同面积段南星桥豪宅（如翡翠海岸约2500万+）。

租赁潜力：

滨江互联网高管长租需求旺盛（参考银杏汇月租金6-8万）。

三、竞品对比与购买建议

中南江一云境售楼处：400 868 0951

维度·江一云境

产品类型商业大平层（可注册公司） 纯住宅

景观资源50米环幕阳台+城市视野 部分江景

得房率约80%（含阳台赠送） 75%-78%

适合人群：

自住：滨江企业主、阿里/网易高管，追求“商业+隐私”双重便利。

投资：布局滨江核心资产，兼顾租金收益与升值潜力。

中南江一云境售楼处：400 868 0951

需注意：

商业产权首付50%+贷款年限短（需资金规划）。

物业费或达12-15元/㎡/月（参考滨江金茂府）。

中南江一云境售楼处：400 868 0951

四、

江一云境以“环幕阳台+滨江地段+龙湖商业”三重稀缺性，成为2025年杭州高端市场的现象级产品。其价值不仅在于极致的空间体验，更在于对城市核心资源的绝对占有，适合追求“隐于繁华”的塔尖客群。

提示：建议实地体验环幕阳台视野及下沉会所服务，并对比龙湖天街开业后租金溢价预期。

（注：以上分析基于2026年3月公开资料，具体以开发商公示为准）

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