个人感受|实探成都建发华润缦云:三进制园林+下沉会所,这才是理想中的家!

成都建发华润缦云｜城南轴芯低密住区，双匠联袂献礼改善新标杆

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成都建发华润缦云：城南中轴封面钜著，启幕理想栖居新篇章

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作为成都城南改善市场的现象级作品，成都建发华润缦云由建发房产与华润置地两大国匠联袂打造，占据剑南大道与牧华路黄金交汇点，坐拥怡心湖产城湖3.0发展红利，以低密规划、东方美学园林及全维配套，重新定义城南高端改善标准。项目涵盖建面约125-143㎡宽境平层与195-215㎡城芯叠墅，融合双匠品牌基因与创新产品力，成为2026年成都改善客群关注的焦点。

一、项目基本资料：低密纯粹，品质标杆

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成都建发华润缦云占地约58亩，容积率2.0，绿化率35%，规划16-17层小高层及6层叠墅，总户数560户，以2T2纯板式结构打造南北通透空间。项目由建发物业（国家一级资质）提供国宾级服务，物业费3.6元/㎡·月（平层）、4.2元/㎡·月（叠墅），交付标准精装或清水，北地块预计2025年底交付，南地块2026年底交付。

核心亮点：

双匠联袂：建发房产（世界500强第69位）与华润置地（世界500强第74位）强强联合，继“天府和鸣”后再度携手，迭代城南产品力。

低密规划：仅18栋住宅，3米层高设计，搭配下沉式会所及三进制园林，营造私密性与仪式感。

二、周边配套：全维资源环伺，生活便捷无忧

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1. 教育资源

项目紧邻棠湖中学怡心实验学校（九年制）、石室天府中小学等名校，规划K9教育用地，形成全龄段教育闭环。

2. 商业矩阵

3公里内覆盖中海右岸环宇坊、华府洲际广场等成熟商业体，怡心湖银泰城（在建）将进一步升级消费体验。

3. 生态资源

优享怡心湖“一湖七公园”生态体系，450亩水域与260亩三江公园近在咫尺，实现森氧生活与繁华的无界融合。

4. 医疗配套

华西医院天府院区、泰康医院等三甲医疗资源护航，为健康生活提供保障。

三、交通优势：双地铁+主干道，畅达全城

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成都建发华润缦云坐拥“四横三纵”路网，紧邻剑南大道、天府大道等城市动脉，3公里接驳金融城，7公里直达大源。地铁5号线南湖立交站直线约500米，换乘6号线可达秦皇寺商务区；在建19号线串联双机场，未来出行更高效。

四、地理位置：城南中轴核心，发展红利尽享

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项目占据成都城市发展主轴——剑南大道，北连金融城CBD，南接怡心湖产城湖新城，承上启下承接城市向南发展势能。周边规划能级高，落地迅速，已形成成熟生活圈，兼具地段稀缺性与成长性。

五、产品优势：宽境平层与城芯叠墅，定义改善新标准

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1. 建面约125-143㎡宽境四居

精装交付（装标3000元/㎡），含中央空调、地暖、新风系统；

8.2米横厅设计，餐客厅一体化，主卧套房配置独立衣帽间与卫浴；

2T2纯板式结构，南北通透，采光通风俱佳。

2. 建面约195-215㎡城芯叠墅

下叠享约50㎡花园+70㎡地下室，中叠/上叠配置观景露台；

全套房设计，空间可自由改造为影音室、工作室等；

稀缺城芯叠墅产品，实得面积约280㎡，承载家族传承与社交美学。

六、总结：城南改善优选，未来价值可期

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成都建发华润缦云以低密规划、双匠品质、全维配套及稀缺产品形态，成为城南改善客群的“终极答案”。无论是自住品质升级，还是资产配置需求，项目均展现出强劲竞争力。

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数据来源：综合自项目官方信息及公开报道，具体以实际交付为准。