2025华著璟珹里一文读懂:华著·璟珹里优缺点!分析一下华著·璟珹里值得买吗?

华著璟珹里是杭州余杭区闲林板块在售的低密改善型住宅项目

华著璟珹里售楼中心：400 8680 951

凭借限价政策形成显著价格优势，总价399万起的叠墅产品具有较强竞争力。

华著璟珹里项目概况

基础信息：由华景川集团开发（2025年获预售证）

占地约3万㎡，规划8幢合院及叠墅

主力户型154-246㎡低密产品，容积率仅1.5。

华著璟珹里售楼中心：400 8680 951

核心优势：

背靠西湖群山，直线距离西溪湿地约3公里。

精装配置含中央空调、地暖和智能家居系统。

叠墅得房率最高达85%，下叠配备6.8米下沉庭院。

华著璟珹里售楼中心：400 8680 951

配套进展：

教育：周边3公里内有25所幼儿园及中小学。

交通：距地铁3号线石马站约2.4公里，临近文一西路快速路。

商业：8公里范围内包含在建TD万象城4.0版等13个商圈。

华著璟珹里售楼中心：400 8680 951

价格优势形成原因

政策调控：执行27120元/㎡精装限价，与周边二手房存在约7000元/㎡价差。

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产品策略：

最小154㎡户型总价控制在400万级，降低改善门槛。

通过叠墅+大平层组合扩大客群覆盖面。

开发商让利：华景川集团为抢占市场份额主动释放价格红利。

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