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地铁约200米！6层真洋房！绍兴难得低密墅居！——卧龙·石泗里

绍兴不缺房子。

但大多数是高层，低密产品少，纯粹低密的产品更是少之又少。

如今，在镜湖东，一种比排屋还稀少的“珍稀物种”来了——卧龙·石泗里，6层真洋房。

容积率仅1.3

纯粹低密墅区 6层真洋房

古城绍兴，台门院落，鳞次栉比。绍兴人枕河而居，住惯了河边小楼，有着道不尽的洋房情结。

事实上，相比高耸的高层，轻盈低伏、舒朗排布的洋房，拥有低密亲地的踏实感，确实居住体验会更好。

然而因为真洋房对土地要求，太过苛刻，多数开发商，选择不断拔高，营销概念里，所谓“洋房的高度”。

从5、6层到8、9层，再到11层，很多原本称作小高层的建筑，都争相挤入“洋房”队列。

放眼绍兴楼市，6层真洋房，凤毛麟角。

为什么，卧龙·石泗里，能做如此稀缺的“真洋房”？

因其约1.3的超低容积率，在近年绍兴土地市场，屈指可数。

卧龙·石泗里 鸟瞰效果图

石泗里，是一座真正的低密滨水墅境，由18栋6层墅质洋房及25栋3层滨水排屋组成。

排屋区，以江南私家园林为范本，打造含蓄婉转的精致意境；

卧龙·石泗里 排屋效果图

洋房区，则以水乡街道区分空间，演绎热闹清亮的烟火人间。

卧龙·石泗里 洋房效果图

约200米地铁口

值得收藏的城芯墅区资产

长在墅区与湖岸里的6层真洋房，更重要的是：卧龙·石泗里，还是「正地铁房」！

直线距离绍兴地铁5号线育贤路站（规划），仅约200米。今后，业主在家门口坐上地铁，一票通达杭绍两城。

不同于其他地铁站还只是一个概念，地铁5号线一期已进入设计招标阶段，明确2024年开始分阶段土建施工，预计2029年底试运营。

作为绍兴近年来最重要的配套，地铁不仅体现在出行的准时、高效、快捷上，代表着城市重量级资源的流向，亦成为板块序列的指向标。

石泗里所在，正是镜湖东，袍江的醇熟核芯区。

地处群贤路与袍中路交汇的“黄金中轴”区域，快速接驳中兴大道、于越快速路等城市大动脉。

便捷交通加持，又有大润发、滨河MALL、星潮广场等缤纷商业环伺，群贤小学、袍江中学、越州中学、柯灵幼儿园等书香学府为邻，尽揽城市优质资源，美好生活触手可及。

本土房企匠心之作

先于袍江市场

除了土地的赋能、地段的加持，作为本土房企卧龙匠心之作，卧龙·石泗里凭借出色的细节打造，不惜成本的重金投入，为业主带来墅级洋房居住体验感。

在立面打造上，采用线条石材+线条铝板，塑造简洁有序，又不乏时尚质感的高颜值立面。

品质立面

更先于袍江市场，采用隔音降噪、保温隔热的三玻两腔双层中空玻璃门窗系统，营造更静谧奢适的墅区生活。

亦沿用越地元素“人字坡”屋顶，其卓越的防水性能，更适合多雨的江南水乡绍兴。

坡屋顶

得益于低密洋房的高得房率以及科学合理的布局布局，石泗里在户型上同样可圈可点。

以人气户型建面约125㎡墅境洋房为例，在功能、尺度上，优于很多同类产品。

一般在130+大户型才会打造的四叶草布局，在石泗里125㎡洋房做到了。

卧龙·石泗里 约125㎡户型参考示意图

3+1的四室空间，各居一隅，家人之间相互照顾，又私享独立天地互不打扰。

多个房间，也多出更多可能。这个“+1房”，可作为先生待客饮茶的书房、茶室，亦能放上三脚架钢琴，就是太太和孩子的练琴房……

卧龙·石泗里 约125㎡户型样板房实景

在公共空间上，石泗里做到了LDK一体，餐客厅北连U型厨房，南接阳台，南北通透。过道，则被兼容在各功能空间中，让每一方空间都被充分利用，减少空间。

卧龙·石泗里 约125㎡户型样板房实景

宽约7.1米的南向双开间阳台，进深达约1.8米，洗衣晾晒与休憩赏景互不打扰，兼顾日常实用需求，也为生活增添无限情趣。

卧龙·石泗里 约125㎡户型样板房实景

更有进门不见厅的独立玄关，兼得改善墅区的尺度感和仪式感。

6层真洋房，地铁约200米，超高得房率，随便一点，皆是难得。

更值得一提的是，卧龙·石泗里甄选“中国物业服务百强满意度领先企业”绿城服务，为业主提供贴心服务。

美好生活触手可及，当前，卧龙·石泗里建面约105-125㎡墅境洋房，约170-191㎡滨水排屋在售，趁现在政策红利期，入席正地铁的纯粹低密墅区正当时。

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