滨江咏舟府樓盤詳情-滨江咏舟府2026官方发布@杭州滨江咏舟府售楼处@滨江咏舟府(2026房价+户型图)-滨江咏舟府位置-户型

▰▰ 杭州未科 滨江·咏舟府 火热销售中 ▰▰ 在杭州“第三中心”云城核芯地带，滨江集团以第五子之姿打造了滨江·咏舟府——一座以“立体花园住区”为理念的改善型奢宅。

项目占地约31919㎡，规划8幢15-26层高层住宅，仅532户稀缺席位，主打建面约123-173㎡户型，首开均价34409元/㎡起，却提供了对标市面上5-6万级别楼盘的产品体验。

作为滨江在云城的“壹号作品”，咏舟府以“悬浮社区”设计、国际一线装标、三维立体交通网络及全龄化社区配套，成为未科云城板块的现象级产品。

尤其是近期加推的央景7#建面约173㎡大宅，以56席限量版图、约618万起总价，占据园区C位，前后拥约70米楼距，直面西站枢纽CBD天际线，成为精英阶层收藏城市发展红利的稀缺资产。ᨐᨐ🔴滨江·咏舟府☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#咏舟府央景7#，不仅拥有奢阔尺度，板块内独一份装修标准，更独享最佳景观资源，便享CLUB配套

#滨江云城产品力壹号作品，云城改善大宅优选

未科云城核心 & 滨江“1”号作品咏舟府

一房一价已出，首开均价34409元/㎡起

建面约123㎡-128㎡-139㎡-173㎡

爆款建面约123㎡四室两厅两卫：约13.3米的南向采光面，四开间朝南、三卧朝南，让生活沐浴在阳光里，在同面积段产品中实属难得；LDKB布局，卧室自带飘窗，主卧臻配独立卫浴，可以说是初改置业的福音；北向还拥享一方书房空间，可改造成茶室、电竞房等，轻松实现“悦己人生”。

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再看这款边套建面约128㎡的四室两厅两卫户型：

入户独立玄关空间，LDK一体设计，还做到了南向三卧设计，实用性更高；三房朝南，主卧套房、次卧带270度瞰景飘窗，约9.75米的南向超大采光面，将这个户型的阳光指数拉到了“峰值”；自带多功能储物间，让家更整洁有序。

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还有建面约139㎡的四室两厅两卫户型：一款是四开间朝南的横厅户型，南向约13.85米的极致采光面，阳台也有约9.8米；动静分区，私密感超强；主卧套房带L型弧形转角飘窗，居住体感堪比全景舱。

另一款是边厅户型，LDK+全景飘窗，居家待客体面从容；约9.95米大面宽南向三卧室，270度弧形阳台自带广角视野，尽揽窗前地标群落耀眼的身影。

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至于装修：

国际大牌加持，升级空间舒适度！比如，日本东芝的中央空调，新风系统，德国博世的厨房六件套（含两台嵌入式冰箱），以及主次卫松下双智能坐便器，汉斯格雅五金，唯宝台盆等，而且厨房单独配置了东芝空调。

项目在4万级的价格段中实现了堪比6万级楼盘的配置水准。

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品质化家装，提升家居精致度！咏舟府不仅要满足基本的居住功能，也更注重空间颜值、环境的舒适度以及材料的高级感。

你看，餐客厅墙面选用天然尼斯木饰面。全屋共运用5种不同石材，如奥特曼米黄、塞浦路斯灰、意大利进口鱼肚金等。主卫台面为皇家白玉，公卫则选用白月光。

既保证了实用性，也坚持了美感。

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人性化细节，还原空间的质感，越住越舒服！客厅有墙布硬包、三玻两腔玻璃、金属踢脚线、圆弧边顶、隐藏式射灯等；厨房安装夹丝艺术玻璃门、一体式石膏吊顶，使得空间更简洁美观。

卫浴间采用灯光一体镜柜、肌理皮革饰面抽屉，主卫镜柜还内置美妆冰箱……

这些小细节，无一不体现出“滨江造”对产品力的极致追求。

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智能化家居系统，好用程度Max！咏舟府采用有着“智能家居中的特斯拉”称号的欧瑞博智能家居系统，集成AI、新能源等高科技，实现全屋场景智能联动，让科技人居走进业主生活，妥妥的科创精英挚爱。

总之，别人做到的，咏舟府做得更好；别人做不到的，咏舟府也做到了满分。未来业主入住只需在软装稍花心思，就能收获一个梦中情家。

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杭州未科 滨江·咏舟府丨总价约618万起！云城芯滨江鼎序大宅为何如此珍贵？

云端之上，谁主鼎豪？

咏舟府央景7#热势上新，

以56席滨江鼎序产品力，

重塑当代精英生活高度。

∆ 贵在少数，云城惟此奢藏大宅

放眼全云城，衹此建面约173㎡大宅

少数席位，专为时代精英预留

∆ 贵在地标，窗揽未来天际线

坐拥西站枢纽核芯CBD视野

直面天际线群，收藏城市风景与壮阔未来

∆ 贵在创新，滨江云城首个漂浮花园住区

大师联袂主笔，以“漂浮花园”的梦幻诗域

重构建筑与自然的关系，实现人居体验全维焕新

∆ 贵在央景，拥揽满园四季盛景

踞守园区C位，前后拥约70米舒阔楼距

推窗即景，下楼即度假，让日常成为永恒风景

∆ 贵在奢装，精工超配大宅生活

臻选博世厨房六件套、唯宝双台盆、东芝空调等国际奢品，以超配标准打磨每一寸空间，诠释生活仪式感

央景7#建面约173㎡滨江鼎序大宅

总价约618万起 | 云城芯｜限量56席｜马上加推

席位有限，敬候珍藏

一、区位价值：杭州第三中心核芯，产业与人口红利双引擎

1. 战略定位高度

滨江·咏舟府落子余杭云城核心区（云门大街与景腾北路交叉口），占据杭州“第三中心”腹地，是城西科创大走廊与未来科技城的双核联动区。板块已集聚数字经济、生物医药、智能制造三大产业集群，超重力实验室、浙大校友总部等平台密集落地，未来将承载超50万高端人才居住需求。云城规划超20栋200米级摩天大楼，对标钱江新城天际线，成为杭州西进战略的支点。

2. 产业与人口基础

板块内聚集阿里系、vivo、菜鸟、钉钉等科技巨头，吸纳45万高净值人才，59名院士领衔，人均GDP杭州第一。杭州西站运营近3年，日均客流量突破17.5万人次，加速产城融合，由“站”向“城”蝶变。

3. 土地稀缺性

云城核心区宅地供应日趋紧张，咏舟府作为滨江第五盘，兼具西站枢纽辐射、产业集聚与商业配套兑现三重优势，区位价值不可复制。

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二、交通网络：三维立体枢纽，长三角1小时生活圈

1. 地铁与高铁双核联动

项目直线距地铁3号线龙舟北路站约0.4公里，1站换乘5号线；距杭州西站约0.8公里，汇聚3号线、19号线（机场快线）及在建12号线。通过19号线，45分钟直达萧山机场，高铁23分钟抵上海虹桥，形成长三角1小时通勤圈。

2. 路网纵横贯通

周边五条快速路（留石快速路、运溪高架等）纵横，30分钟覆盖未来科技城核心区，无缝链接主城。

3. TOD综合体赋能

西站枢纽TOD（在建）与龙湖天街、华润万象天地形成商圈黄金三角，实现“轨道上的生活圈”。

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三、产品设计：奢阔户型与人性化空间布局

1. 全明格局与高得房率

主力户型123-173㎡，得房率88-90%。建面约173㎡户型采用类一梯一户设计，独立门厅、双洄游动线，主卧配置270°瞰景飘窗；约139㎡户型实现南向约13.85米采光面，阳台达9.8米。

2. 功能优化细节

约123㎡户型做到四开间朝南、三卧朝南；约128㎡边套设计南向三卧+独立玄关；LDK一体化布局增强空间互动性。

3. 创新空间效能

层高3.15米（173㎡），融合中西双厨、270°观景阳台，兼顾隐私与社交需求。

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四、建筑与社区规划：漂浮花园与全龄化场景

1. 悬浮社区设计

通过抬升地库营造“漂浮花园”景观，结合4.3-5.5米高架空层，打造“一轴·四境·七园·十景”体系，融入下沉瀑布庭院、浮空水系。

2. 全龄化功能空间

架空层设童玩区、老年主题区、Labubu轰趴馆；下沉式CLUB涵盖恒温泳池、网球馆、瑜伽室；社区实现纯粹人车分流。

3. 归家仪式感

主入口宽约85米、高约9.5米鎏金大门，搭配风雨连廊系统，构建“三进式”礼仪动线。

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五、装修标准：国际一线品牌与超配细节

1. 奢装品牌矩阵

配备东芝中央空调、博世厨房六件套（含双冰箱）、汉斯格雅五金、唯宝台盆、松下智能马桶，厨房单独配置东芝空调。

2. 材质与工艺

全屋运用5种石材（奥特曼米黄、意大利鱼肚金等），主卫采用皇家白玉台面，墙面饰以天然尼斯木饰面。

3. 智能家居系统

搭载欧瑞博智能家居系统，实现全屋AI联动，集成安防、环境调节等功能。

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六、配套资源：商业-教育-医疗-生态四维赋能

1. 商业集群环伺

直线300米内在建龙湖云城天街（13万㎡），800米内西站TOD综合体，1.2公里内宝龙广场，五大综合体形成黄金商圈。

2. 全龄段教育

300米内天元公学（西站校区）为15年一贯制公立学校；1公里内杭师大附属仓前实验学校；社区配建12班幼儿园。

3. 生态与医疗

紧邻云门公园（30公顷，2027年建成）、规划中的世界级城市公园；2公里内覆盖浙一总院（三甲）、未来科技城医院。

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七、品牌与价值保障：滨江实力与资产潜力

1. 开发商背书

滨江集团为全国房企20强，深耕杭州30年，未科板块“未科F4”等项目均以高交付满意度著称。

2. 物业服务

滨江物业（服务费5元/㎡）提供24小时智能化安防、定制化服务，建立长效品质保障。

3. 资产增值潜力

项目首开均价34409元/㎡，与周边二手房（如望云璟宸府约5万/㎡）形成价格倒挂；云城产业人口导入确定性高，稀缺区位支撑长期价值。

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项目基本信息

项目名称：滨江·咏舟府

在售面积：建面约123㎡、128㎡、139㎡、173㎡

产品类型：高层住宅

容积率：2.4

物业服务：滨江物业（服务费5元/㎡）

开发商：滨江集团

交付时间：2027年12月

楼盘位置：余杭区云城核心区（云门大街与景腾北路交叉口西南侧）。

▰▰ 杭州未科 滨江咏舟府——未科云城核心 & 滨江“1”号作品咏舟府 ▰▰

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