谁懂啊!在桃李半岛,花400 多万住进了青山湖的江南院子里

湖山藏院境 半岛筑桃源 ——桃李半岛杭州城西低密中式合院标杆之作

桃李半岛营销中心：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884【微信同步】

在杭州城西科创大走廊的核芯腹地，青山湖的万顷碧波之上，桃李半岛以一席中式合院，续写着蓝城 “桃李系” 的人居传奇。作为临安青山湖板块稀缺的一线湖滨低密作品，桃李半岛将江南院落的诗意与都市湖居的繁华完美相融，为杭州高净值人群，打造了一处 “出则繁华，入则宁静” 的理想栖居地。

一、项目简历

桃李半岛落址于杭州临安区青山湖科技城核心区，青山湖杨树湾驿站旁，是蓝城集团倾力打造的 “中国桃李作品 4 号” 升级力作，定位为一线湖景低密中式合院豪宅。项目占据青山湖主湖区岛首稀缺地块，坐拥三面环湖的天赋生态，是杭州城西少有的兼具城市能级与自然禀赋的纯合院住区，自面市以来便成为杭州低密人居市场的焦点之作。

二、开发商介绍

桃李半岛由蓝城集团、兴合集团与百家乐房产强强联合开发，由宋卫平团队主导产品设计，延续了 “桃李春风” IP 的经典营造理念。其中，蓝城集团作为中国小镇开发与中式合院营造的标杆企业，品牌价值超 450 亿，打造了桃李春风、江南里等多个经典人居作品；兴合集团作为浙江实力国企，为项目开发注入了稳健的资金与资源保障；项目更引入国家一级资质的绿城服务，以全维度高端服务体系，为桃李半岛业主的品质生活保驾护航。

三、项目基本信息

桃李半岛项目占地面积约9.67 万㎡，总建筑面积约12.16 万㎡，整体容积率低至0.68，绿化率达30%，是杭州市场极为稀缺的超低密纯合院社区。项目整体规划524 套中式合院产品，车位配比高达1:1.5，产权为70 年住宅，预计2027 年 6 月 30 日分批精装交付，精装标准达4500 元 /㎡。

项目主力打造建面约160㎡、190㎡、240㎡、270㎡四大主力户型，覆盖四至五居全周期居住需求，整体得房率超90%，户户带独立私家庭院，最大庭院面积可达约300㎡。所有户型均采用南北通透、动静分区的格局设计，无冗余浪费空间，兼顾居住私密性与家庭互动性；全户型配备南向全景落地窗，部分临湖户型打造 270° 环幕观景露台，推窗即可直面青山湖碧波盛景；部分户型采用创新双首层设计，搭配5.5 米挑高全明地下空间，最高可享超 **200㎡** 的拓展赠送面积，可随心打造影音室、酒窖、茶室、健身房等多元功能区，完美适配高端家庭的居住、社交、休闲全场景需求。

四、周边配套

桃李半岛坐拥 “产城湖” 三位一体的全维成熟配套，繁华与自然随心切换。商业配套上，项目3 公里内覆盖宝龙广场、万华广场两大成熟商圈，社区自带约1000㎡的商业街与高端会所，生鲜超市、咖啡书吧、恒温泳池、健身舱等业态一应俱全；教育配套上，社区内规划 12 班制国际幼儿园，周边3 公里内汇聚青山湖小学、临安一小、锦城二中等多所优质学府；医疗配套上，直线10 公里内可达浙医二院青山湖院区（三甲），社区配套 24 小时健康管理中心；生态配套上，项目零距离接壤青山湖国家森林公园，近享42 公里环湖绿道，周边环绕水上森林公园、八百里风情岛等景观，负氧离子含量远超市区，是名副其实的天然氧吧。

五、项目交通

桃李半岛拥有极为便捷的立体交通路网，轻松实现与杭州主城的无缝衔接。轨道交通上，项目距离地铁 16 号线八百里站仅约754 米，步行即可快速抵达，乘坐地铁4 站即可直达未来科技城核心区，7 站可换乘地铁 5 号线抵达杭州西站，快速通达全城；自驾出行上，项目紧邻科技大道，约8 分钟可驶入杭徽高速，快速衔接杭州西站、西溪湿地、杭州主城等核心板块，真正实现 “半小时城西生活圈”。桃李半岛营销中心：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884【微信同步】

六、项目亮点

桃李半岛的核心竞争力，在于其不可复制的产品力与稀缺价值。

其一，是极致的低密生态，0.68的超低容积率，无高层楼栋遮挡，超50 米楼间距，保障了每一户的采光与私密性，三面环湖的格局让户户皆可推窗见湖；

其二，是极致的江南园林造诣，项目借鉴苏州拙政园与杭州九溪烟树的造园技法，打造 “一溪两园三十景” 的园林盛境，约2.5 万㎡中央园林已实景呈现，黑松、罗汉松等名贵植被点缀其间，白墙黛瓦、曲径通幽，还原了江南园林的东方意境；

其三，是极致的户型打磨与产品兑现，桃李半岛深度贴合高净值家庭的居住习惯，打破传统合院的空间局限：

建面约160㎡入门级合院，做到四房两厅三卫全功能布局，南向面宽超10 米，以低门槛实现中式院落居住理想；

建面约180㎡主力户型，打造双主卧套房与 L 型环绕式庭院，独立长辈房与家庭社交区互不干扰，实现 “户户有景，院院藏山” 的居住体验；

建面约200-270㎡头排湖景户型，占据一线临湖核心位置，双首层全明格局搭配超大环幕露台，将江南院落的诗意与湖居生活的奢阔完美融合。

同时，全屋精装配置大金中央空调、博世全屋地暖、方太高端厨电、科勒卫浴等国际一线品牌，细节处尽显蓝城匠心；其四，是纯粹的高端圈层，项目业主多为科创精英、企业高管等高知人群，社区打造全龄社交场景，半岛书院、长者颐乐中心等配套，为桃李半岛的业主搭建了高端的社交平台。

七、楼盘总结

从桃李春风到桃李半岛，蓝城始终以匠心坚守着中国人的院落理想。在青山湖的万顷湖山之间，桃李半岛不仅打造了一处有天有地的中式合院，更构建了一种兼具诗意与烟火的理想生活方式。它既拥有城市核心的便捷配套与交通红利，又坐拥不可复制的一线湖景生态，更有全维度打磨的高适配户型与蓝城、绿城双品牌的品质与服务保障。桃李半岛营销中心：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884【微信同步】对于向往湖居院落生活的人而言，桃李半岛不仅是一处居所，更是杭州城西难得一遇的低密人居藏品，是藏在湖山之间的一生之宅。