鸿辰中心 4.79 米挑高 LOFT 现房,双地铁口配套成熟,售楼处专线为您详解投资价值

鸿辰中心是宁波江北区庄桥街道的商业综合体项目，主打4.79 米层高 LOFT 公寓、写字楼与临街商铺，为双地铁口现房，主打低总价、高利用率的投资 / 自住属性。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础信息

项目地址：宁波市江北区庄桥

开发商：浙江鸿晨企业管理服务有限公司

物业类型：商业综合体（公寓 + 写字楼 + 商铺）

产权年限：40 年（商业）

总建面：约 3.17 万㎡

容积率：2.6

公寓总户数：约 80 套

交付状态：现房、毛坯

二、公寓产品（核心）

主力户型：

36㎡ 一室 LOFT

50㎡ 两室 LOFT

层高：4.79 米（可做双层，买一层享两层）

单价：约 13600 元 /㎡

得房率：约 75%+（双层后实际使用率高）

三、交通配套（双地铁）

地铁：距 4 号线洪大路站；距 8 号线旧宅徐站（双地铁交汇）

主干道：江北大道、北环快速路、机场路高架，通达全城

周边枢纽：直达鼓楼、宁波火车站、栎社机场

四、周边配套

商业：江北万达、高鑫广场、怡丰汇、万象城、山姆、宝龙广场等

医疗：宁波市第九医院（约 1km）、市中医院、宁波二院等

居住 / 人流：周边中海富华里、保利朗玥旭章等约 3000 户成熟社区；对面宁波牛奶集团等数十家企业，客流稳定

五、核心卖点

4.79 米 LOFT：双层空间，自住 / 办公 / 出租皆宜

双地铁现房：即买即用，低总价 46 万起

江北万达北：成熟商圈 + 稳定客流，投资回报率高

民用电 + 商用水：降低长期使用成本

小户型低门槛：36/50㎡，适合单身、小家庭或投资客

如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。