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宁波海曙江汇城姚江印

奢侈空间，不止于此！

宁波无它· 4.79米挑高431㎡精装江景大平层

项目地址：海曙区新星路与望童北路交汇处（江汇城25幢）

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋-𝙇𝙞𝙣𝙚 : 40096-333-09（预约中心）

物业类型：江景大平层

总 户 数：30户

单户建筑面积：431m²

总 层 数：3-17层，楼幢总高度约87m

单户层高：4.79m非凡层高（3层层高3.6m）

价格区间: 精装修均价约2.52万m²

总价区间：557万到1000万左右

装修标准:7000元/㎡，亦可专属升级定制

交房时间：现房款清即交付，精装修为款清后18个月

产权起始：2019年8月

使用率：实际使用率约80%（高拓面积）

容积率：2.2，绿化率33%

梯 户 比：每户享私家专属电梯1-2部,电梯品牌OTIS electric(西子奥的斯)

水电气：民用电，商用水/气

物业公司：万科物业

物 业 费： 6.5元/月/m²

停车位:销售待定，租300元/月

宁波新热土

五江稀贵地脉，姚江南岸崛起

打造海曙副中心、对标外滩、规划约50万方国际滨水综合体；

邵家渡大桥（在建）、机场路高架、通途路（高架）等多维度交通贯通高铁站、机场及江北、海曙区块；

占据城市繁华地脉，车水马龙、光影霓虹，目光所及皆是粲然生辉;

更是拥有江河水岸、四季不同景的自然风光！

从三江口到五江口

美好生活圈，不期而遇

纵观古今，名人雅士对水有着近乎偏执的喜爱，临河而居的大宅豪宅更成为一种稀缺的资源，是高品质人居的向往！姚江天际江河资源不可复制，规划为五江口活力滨水板块及商务中心板块，建设（规划）集五星级酒店、滨江总部基地、智慧商务、高品质住宅、约14万方渔人码头滨水商业等多重水岸生活业态，规划对标上海外滩、旧金山渔人码头的模式，打造极具外滩特色的城市打卡地。

至高至宽环幕大平层，瞰五江口水岸风景

项目地块总建筑面积62300㎡（地上建筑面积42020㎡，地下建筑面积20280㎡），由1幢大平层4幢住宅和11幢商业别墅组成；本幢的外立面均采用玻璃幕墙+铝板线条，颇具高级现代感，总高约87米，共17层，3部电梯，一楼大堂层高7.6米，入户电梯厅高3.6米。

宁波无它——不止于此，无界空间想象

仅30尊席431m²作品，以前瞻匠心观创新空间设计

4.79米极致层高、大尺度高赠空间、剧场式会客厅、星级套房

东向宽幕景观视野，西向大面积景观内庭

每个空间，都彰显着居者对生活的深度洞察和无限想象！

A户型-鸿儒

建筑面积约431m²| 5室3厅5卫1花园

私享电梯厅

艺术级电梯厅、专梯专属设计，尊享私属归家礼遇

酒店式入户门厅

酒店式大堂入户玄关，天幕式顶空，尽享大户归家仪式

巨幕会客厅

非凡面宽层高、玻璃巨幕全景观，起居会客、大有可为

尊崇主卧

阔绰衣帽间、雅奢卫浴空间、专属休憩阳台，彰显总裁套房风范

闲趣景观内庭

闲趣景观花园、静谧自然时光

高拓空间

可拓大尺度空间、丰盈全屋精彩想象

B户型-德馨

建筑面积约431m²| 5室3厅5卫1花园

明亮电梯厅

畅享独立采光、2梯尊享设计，尊崇大宅入户礼仪

奢享阔尺玄关

高门大户、独立鞋帽间，尽享归家仪式与丰富收纳

剧场式会客厅

非凡面宽层高、巨幕全景观，艺术陈列收纳，超越寻常格局

七星级主卧

奢阔双衣帽间、豪华卫浴空间、约8米面宽，尽揽星光滨水绿荫

花园式厨房

景观花园贯连厨房，开放式餐厨岛台，演绎自然星级盛宴生活

全套房设计

动静分区、丰沛收纳、起居私密，赋能每位家人多元需求

高拓空间

可拓大尺度空间、丰盈全屋精彩想象

宁波首发

多维实景，引领美意生活示范

艺术级电梯厅、专梯专属设计，尊享私属归家礼遇；

剧场式客厅、女王休闲吧、品茗雅赏，清风畅行、阳光美艳；

内廷花园、绿意盎然的绿植、宛如一片小森林，足不出户交融自然；

阔绰衣帽间、雅奢卫浴、专属休憩阳台；

更有头排河景，尽揽五江口大境，塔尖级视野，共鸣城市天际风景！

宁波更高定！

值此姚江印，尊享生活峯度

酒店式大堂、书吧童乐、健身房、茶室、商务会客间，对标星级酒店，打造了多个功能空间；

提供入住、托管、尊享、特享等多种定制服务，给予居者一个全新生活方式的温暖归所，触发关于美好生活的更多可能；为全龄层业主带来便利尊享的生活盛宴，兑现菁英阶层的舒意生活。

定制奢装交付（精装交标7000元/m²，另可升级私人专属定制）交付，

高配摩根智能，全屋中央空调、地暖、新风系统，定制铜门、进口大理石；配置约克、西顿、西门子、高仪、百隆等众多一线品牌。

项目甄选万科物业（连续10年蝉联行业百强TOP1，中国物业管理行业的领跑者），为业主提供高品质好服务。满足私人、专属与尊贵的居家需求，给予星级酒店般的归家礼遇。

江汇城姚江印优势简析

1、水生财，遇水则顺，宁波豪宅的聚集地无不与水结缘，三江，东钱湖，明湖！

姚江南岸、五江交汇，江河资源不可复制，是居住（豪宅）的最佳选择，天然生态景观全城稀缺，滨河绿化公园，健身休憩观光的理想之地。

2、入则宁静，出则繁华，是个闹中取静的区块，交通便捷（邵家渡大桥在建，贯通海曙江北，高架快速抵达机场/高铁站）。

3、配套已经成熟，楼下就是海曙外国语学校，咖啡吧等商墅街区，一路之隔有菜场邻里中心（规划），周边高鑫广场、麦德龙等商圈成熟。

4、自身公区配套齐全，海派酒店式大堂，大气车库入户大堂，健身房，茶室包间配套功能区。

5、明亮阔绰电梯厅，私享1-2部专梯，再家门口就享受酒店式的奢阔。

6、大户高门，3米高定制双开铜门，回家仪式感直接拉满。

7、宁波首家层高4.79米，无敌层高大平层，起居、活动、储藏等全方位功能，全面满足个性化空间需求，空间上的奢侈可谓宁波标杆，居住这样的房子，在家实现全方位生活休憩需求。

8、五星级酒店套房主卧，居住的不仅是奢阔豪华，更是身心的自由！8米面宽落地窗（带独立阳台），看的不仅是五江口四季不同风景，更是春夏秋冬的心情！

9、剧场式客厅（装修后净高3.8米），8米大开间，餐客厅一体贯通，聚会，会客，艺术陈列，无所不能！

10、内庭空中花园，在家足不出户就可感受自然，可贯通于厨房自然天成，烹饪、用餐，自然情景随时切换！

11、花园茶吧，男女主人休憩品茗茶叙，既可私密又可浪漫，应人应时应景都可以别具一格！

12、仅30户，稀缺！一层两户面积统一431平方，业主圈层很纯粹且高端。

13、万科物业，专属配置2-3位（保安管家），享受低密高配的物业服务，还可提供多种私人定制专属服务。

14、门厅，玄关，花园，大尺度赠送空间，实际使用率超乎想象。

15、环境，空间，私密、便利，可满足高端人群商务会客，可做圈层的绝佳之所。

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