余杭良渚安云玖院(叠墅排屋)售楼网站-安云玖院营销中心2026最新项目(优势、劣势)分析-推荐网站(营销中心)_楼盘详情

余杭安云玖院

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🔥良渚文化村内精装稀缺排屋叠排➕排屋🔥

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🔥叠排产品面积：240方上下叠墅，装标1.5万/平排屋产品：面积270方，装标1.7万/平🔥

量执·安云玖院安云示范区&样板房正式亮相，将以“隐于市，奢于内”的隐奢美学之境引领“未来10年”顶豪审美标准。

在产品高度同质化的今天，顶豪市场的竞争早已超越地段与配置的堆砌，而是审美力的决战！这次安云玖院示范区开放，就是一场关于价值和艺术的集体确认。

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从门庭开始，就步入了安云的宏大叙事：

来到入口第一眼，约7米高隐奢门庭如画卷般在眼前展开，一座施华洛世奇中国应用中心定制的安云雕塑高高耸立，43000片黄金、白金金箔为底，82000颗水晶钻石做饰，搭配喷泉轻柔如丝，璀璨交相辉映，营造梦幻般的氛围，见此你就读懂了何为“显赫的具象化”。

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（示范区 实景拍摄）

利用高差优势，安云玖院匠心营造一座7米高浓缩山林、溪涧、叠瀑于一体的“立体山峡”中庭景观。整个景观庭院全奢石铺就，没有一块砖！飞瀑旁一棵斜飘式进口黑松“旭日龙鳞”，树龄300年价值200万，更有进口龙梅、羽毛枫、杜鹃球等一同构成 “门庭名树群落”，为业主营造极为尊崇的归家威仪！

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（示范区实景拍摄）

这是一座耗资2000万仅为36席业主，平均每户享有价值近 60 万元景观配套的作品，真正做到在“量”的克制中，为业主打造极致“质”的高奢生活体验。

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安云依山就势打造台地院墅，不仅拥有上风上水的格局，寓意人生不断进阶，还能让每一户都能立于高台之上。

无论是叠墅还是排屋，都做到突破空间的边界和想象力，各有各的惊喜与震撼。

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在产品打造上，南北外立面都用上了大面积玻璃幕墙、拉丝铝板及铂金钻奢石，最大南向面宽拉到19m，所有卧室均朝南，给足了「南向采光平权」。

而在叠墅的打造上，不仅放弃利润直接摒弃中叠，而且做到了上下叠都能“私院归家，户户独立”的私属动线，营造真正的“独立墅感。

排屋更以仅3层的罕见形制冠绝杭州，最大约402㎡院落设计，叠加超大面宽的客、餐大横厅，有天有地有花园...在寸金寸土的都市，岂不美哉？

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从入户起，双重装甲门沉稳大气，加倍守护归家安全！全屋满满的收纳空间，都纳入了安云的交付标准，木饰面选用的是散发着淡淡醇香的天然实木基材，表面更是采用尼斯、雀眼石晶饰面的烤漆工艺，艺术肌理感十足而且更耐磨！

此外，将众多千万级、亿级豪宅御用配置作为基础装标：嘉格纳400系六件套（排屋做到了嘉格纳八件套），洗、烘配置德系原装高端系列美诺品牌；原装进口“东京蛋”智能马桶，杜拉维特卫浴洁具、汉斯格雅进口暗埋花洒...品牌与工艺达到极致融合！

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（示范区实景拍摄）

真正的低密墅居，从不是容积率的数字游戏，而是对土地禀赋的极致尊重与匠心打磨。安云玖院以1.01的超低容积率傲视杭州，不逊于吴庄、玫瑰园、郡西别墅等城市经典。

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（排屋效果图）

项目依山而建的整体抬高设计，将阳光与清风引入负一层，彻底颠覆传统叠墅地下层潮湿阴暗的刻板印象，无论是打造成私人酒窖、影音室还是艺术展厅，都能拥有通透质感与舒适体验。

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台地高差赋予了建筑更强的层次感，地面花园变成了“露台式花园”，而露台则变成了“空中的私人会所”，连卧室大落地窗都变成了“悬浮于林梢的取景框”，将良渚的自然肌理与人文景致尽收眼底，私密性与视野感双双拉满。

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（叠墅花园实拍图）

这份对土地的敬畏，恰是量执房产“小而美”理念的生动诠释。摒弃高周转的浮躁，以自有资金拿地，老板亲赴工地把控每一处细节，从建材甄选到施工工艺，都以 “十年不过时” 的顶奢标准严苛要求。

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这份极致匠心也收获国际认可 —— 项目斩获2025 年美国好设计金奖（全球四大设计奖项之一），成为杭州高端住宅序列中当之无愧的雅奢之作，为业主的资产价值筑牢根基。

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在叠墅产品普遍追求“多户数、高利润”的当下，量执・安云玖院的空间设计堪称“逆市而为”的诚意之作，坚持“无中叠”规划，让每一户都能拥有独立的归家动线与纯粹的居住体验，真正回归墅居的核心本质。

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通过户型结构优化，上叠室内使用面积更是最大达到150%。值得一提的是，所有户型均朝南，主卧配备独立卫浴和超大步入式衣帽间，让居住者充分享受生活的舒适感；全景落地三玻两腔玻璃窗的应用，配以超高窗墙比，带来超宽视野的居住体验。

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（叠墅主卧实拍图）

上叠的惊喜，藏在约90㎡的精装露台里。作为城市低密产品中罕见的大尺度露台，这里不仅是晾晒衣物的实用空间，更是瑜伽、煮茶、烧烤等家庭生活的延伸舞台；室内空间同样阔绰，全卧朝南的格局保证了每间卧室的采光，动静分区设计让公共区域与私密空间互不打扰，餐厨一体的开阔布局，完美适配家庭聚会与高端宴请的多元需求。

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下叠的魅力，则在于约80-283㎡的私家庭院。推门即是满目绿意盎然，庭院里引入一湾活水潺潺，为生活注入灵动生机；得益于台地抬高设计，这里不仅采光通风俱佳，更拥有超高附赠率，可根据家庭需求灵活改造为健身房、藏书室、私人酒窖，让生活场景更加丰富多元。此外，全屋标配的精装日立电梯，让上下楼变得轻松便捷，从入户到归家，每一步都尽显尊崇。

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（叠墅地下室实拍图）

从社区入口到室内空间，安云玖院以不计成本的投入与极致审美，打造出艺术级的居住体验，让叠墅业主也能享受到比肩顶奢的奢适配置。

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社区入口的施华洛世奇“金韵云光”雕塑，是“九相园林”的开篇仪仗 ——8.2万颗水晶与4.3万片金箔手工缀合，日光下碎光流转。循光入园，动线随景致自然延伸：600吨中国黑原石叠筑的7米飞瀑水声渐起，200万级300年黑松自成景致，搭配鸡爪槭、乌桕等名贵绿植，光影、水声与松影交织，让每一步游园都藏着层次与意趣。

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（雕塑实拍图）

室内精装更是突破杭州豪宅装标天花板，将顶奢配置融入日常起居。叠墅标配嘉格纳400系厨电六件套；卫浴空间搭载TOTO原装进口 “东京蛋” 智能马桶（量产顶配型号）与汉斯格雅四侧喷花洒；美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木与雀眼石晶饰面的木护墙板，以及百万级全屋定制收纳空间，均为交付标准，真正实现 “拎包入住” 的奢适体验。

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（叠墅厨房实拍图）

更令人惊艳的是背景墙铺装潘多拉奢石、地面铺装佛罗伦萨灰奢石、主卧卫生间铺装鱼肚白大理石，让业主在日常起居中，就能感受到触手可及的奢华与雅致。

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不仅如此，在卧室区域还新增了嵌入式冰箱和美妆冰箱，贴心的为业主考虑所有生活需求和便利性。

更领先的是，安云玖院还引入华为全屋智能系统，预设多种生活场景模式，特别使用了AI超感传感器、AI辅助康养传感器，不仅可以调节灯光明暗及色温等，还能辅助检测安全事件，如跌倒、坠床等，可定期形成健康报告，守护家人健康，真正实现了从门禁到灯光、窗帘、空调、新风、音乐、康养等多功能智慧互联。

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还有公区，地下室墙面使用真石漆、公区墙面使用艺术涂料、连公区栏杆都使用铝合金栏杆，于方寸之间，见极致用心！

当杭州楼市陷于改善项目博弈之时，安云玖院，用处女座近乎偏执的“作品思维”、园林的匠心、产品的用心，重新定义了顶奢的终极形态，满足塔尖客群“拒绝模板化”的个性需求。

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