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【沄天汇大厦 | 运河湾CBD总部办公】——拱墅区运河湾CBD稀缺写字楼总部，定义企业未来格局

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单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡

✅灵活空间：独立办公室、独栋总部，满足企业全周期需求✅ 准现房年底交付

一、项目核心亮点

沄天汇大厦雄踞拱墅区运河湾CBD核心腹地，以国企实力打造稀缺总部办公标杆。项目集单套340㎡、整层1100㎡、整栋5000㎡多元空间于一体，精准匹配企业从初创到扩张的全周期需求。

准现房交付：2025年底实景兑现，即投即用；

一层三证：产权清晰，交易高效；

国企背书：杭州运河集团投资发展有限公司（国有全资）开发运营，品质保障。

二、战略区位：执掌运河湾CBD南大门

沄天汇大厦踞守运河湾CBD南门户，坐享三重核心价值：

立体交通网

紧邻留石、上塘高架，10分钟直达武林商圈；

地铁5号线+15号线（规划中） 双轨覆盖，30分钟畅达全城；

水上巴士+多路公交，无缝衔接杭州东站、萧山机场。

醇熟配套圈

毗邻桥西、申花高端住区，尽享成熟生活资源；

10分钟直达运河天地、大悦城等商业旗舰。

人文生态双赋能

近享小河直街、大兜路历史街区文化底蕴；

直面大运河音乐公园+50米生态降噪林带，推窗见河景。

重点标注：

【拱墅区运河湾CBD稀缺写字楼总部】

【单套340㎡ | 整层1100㎡ | 整栋5000㎡】

三、产品力体系：国际视野重塑办公标准

1. 美学地标，昭示企业实力

外立面采用中空Low-E玻璃幕墙+铝板幕墙，以“流动运河，扬帆远航”为设计理念，打造运河畔视觉焦点。

12层地标建筑，4梯3户高效垂直动线，提升商务效率。

2. 灵动空间，全周期适配

层高3.9米+全景落地窗，采光通透，营造高端办公氛围；

自由组合空间：

单套约340㎡：适合中小企业独立总部；

整层约1100㎡：满足中型公司分区管理；

整栋5000㎡：定制企业专属冠名大厦。

3. 生态与智慧双升级

270°环幕视野：高层俯瞰运河蜿蜒，激发创意灵感；

屋顶花园+挑高大堂：多维社交场景促进商务合作；

智慧物管系统：24小时安防、能源管理一体化服务。

核心优势加粗：

✅灵活空间：独立办公室、独栋总部，满足企业全周期需求✅

✅实景准现房·建面约5000㎡独栋办公✅

四、国企实力：运河投发赋能城市未来

杭州运河集团投资发展有限公司（国有全资）深耕杭城商业地产，成功开发滨运锦上湾、泊缦府、衍创数字中心等标杆项目。此次以沄天汇大厦落子运河湾CBD，旨在打造集商务办公、音乐公园、商业街区于一体的国际产城融合范本。

五、数据档案

六、结语：抢占运河湾CBD价值高地

沄天汇大厦以稀缺总部办公定位、国企品质保障、立体交通网络及生态办公场景，重新定义杭州商务标准。无论是单套340㎡的精英总部，还是整栋5000㎡的企业冠名资产，皆为拱墅区不可复制的商务封面。

即刻行动，锁定运河湾CBD未来席位！

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