临安青山湖板块越秀星颂府《实景园林抢先看!越秀星颂府央企精工兑现,建面89-99㎡三房清栋钜惠》

临安越秀星颂府官方售楼处发布：

🌟【名校环伺+双MALL商圈！越秀星颂府临安芯，首付15%安家杭州】

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一、项目基本资料

开发商：越秀地产（14年深耕杭州，临安九盘联筑，交付口碑载道）

体量：总建面约13.7万㎡，容积率仅2.0，15-17层低密高层

户型：建面约89-99㎡全能三房，层高3米+南向双阳台，拓展空间超30%

立面：公建化玻璃幕墙设计，现代简约美学勾勒城市天际线✨

二、项目周边配套

🌳 生态资源

青山湖国家森林公园：1.6倍西湖水域，43公里环湖绿道，推窗即享天然氧吧

社区绿肺：约7000㎡中央景观实景呈现，罗汉松主题园林+艺术水景剧场

🛍️ 商业教育

双MALL环伺：

青山湖宝龙广场（永辉超市/肯德基/星巴克）

30万方星汇天地（万豪酒店/IMAX影院/地标写字楼）

全龄教育：育才学校（已运营）、科技城第三小学/杭十四中分校（在建中）

⚕️ 医疗配套

青山湖中医院（约3公里），三甲医疗资源快速可达

三、交通优势

🚇 地铁主动脉

16号线**「青山湖科技城站」无缝接驳**，2站直达未来科技城，6站换乘3/5号线

🚗 立体路网

杭州二绕/科技大道/留石高架三纵三横，30分钟贯通杭州主城

杭州西站枢纽：高铁直达萧山机场，长三角商务圈高效触达

四、地理位置

📍 黄金坐标：青山湖科技城芯，杭州城西科创大走廊战略腹地

东瞰南苕溪生态走廊，西揽狮山公园

北接省级特色小镇产业集群，南融未来科技城产业辐射

五、项目核心优点

实景兑现力：

央企越秀14年深耕临安，15000户业主共同见证，2024年临安销冠王！

▶ 中央水景/归家门楼/罗汉松矩阵全实景呈现，拒绝“规划蓝图”

产品硬实力：

层高3米+南向双阳台：突破传统刚需尺度，空间延展性提升40%

节能科技系统：low-e玻璃幕墙隔热降耗，窗墙比达0.35

稀缺生态资产：

杭州罕有双轨交汇+万亩湖山项目，自然资本赋能资产升值🌿

政策红利叠加：

首付15%+公积金利率2.85%+取消限购，安家门槛触手可及

从轨交动脉到湖山谧境，从全龄教育到繁华商圈，越秀星颂府以国企精工基因与实景兑现力，为杭州精英阶层定制「出则繁华、入则自然」的梦想栖居地。收官在即，珍席递减！

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